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[浦东] 超速度入了明珠B的学区房，开始鸡血起来了

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发表于 2019-5-19 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国
之前一直在关注，上周末房子都没看，总价合适，见了房东就给定掉了。今天，去做了网签，月底首付，下月交房。

娃2023年小学，2020年入园。早点定好，少点麻烦事儿。

后面就是明年入园，纠结民办还是公办了…

还是得鸡鸡鸡鸡啊。犹记得去年还说，随便娃，菜小就菜小，咋就今年打脸开始鸡血了

Pia！清脆的一声…
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发表于 2019-5-19 15:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海杨浦区
赞实力
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发表于 2019-5-19 15:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
买学区房跟买菜似的 速战速决 赞一个
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发表于 2019-5-19 15:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
只能说你幡然醒悟了上贼船的感觉如何
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发表于 2019-5-19 15:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
土豪。房子都不看直接交定金啊…
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发表于 2019-5-19 15:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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ttilp
发表于 2019-5-19 15:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主好迅速啊，赞一个
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发表于 2019-5-19 15:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
13楼的小鱼 发表于 2019-05-19 15:20
土豪。房子都不看直接交定金啊…

明珠B的房子大概率只能挂户口，自主还是要另外租房子的。
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发表于 2019-5-19 15:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
欢迎来明珠
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发表于 2019-5-19 15:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
不错，家长这般决断力，娃妥妥牛娃
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发表于 2019-5-19 15:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
许一溪 发表于 2019-05-19 15:25
明珠B的房子大概率只能挂户口，自主还是要另外租房子的。

那也得看看房子有没有硬伤之类的，值不值这个价。毕竟以后还要卖掉。
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发表于 2019-5-19 15:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
厉害厉害厉害
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发表于 2019-5-19 15:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
13楼的小鱼 发表于 2019-05-19 15:32
那也得看看房子有没有硬伤之类的，值不值这个价。毕竟以后还要卖掉。

只要学区对口明珠，明珠依旧这么鸡血，解盘的很多！我上周去明珠B附近吃饭，中介挂牌对口明珠的和对口浦明师范的潍坊X村户型相似的两类房子，总价差100万吧！大概这就是明珠对于老破小房子的加价空间！
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发表于 2019-5-19 15:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
赞楼主的速度和财力~
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发表于 2019-5-19 15:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我们和你们一年入学，也在纠结幼儿园的问题。
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发表于 2019-5-19 16:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 浙江嘉兴
实力强大
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 楼主| 发表于 2019-5-19 16:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
13楼的小鱼 发表于 2019-05-19 15:20
土豪。房子都不看直接交定金啊…

房子直接照片看过，肯定不住哈，挂户口用
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发表于 2019-5-19 16:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
厉害厉害！咱同一个节奏。希望b区排队这么久没问题
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 楼主| 发表于 2019-5-19 17:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Bella妈妈 发表于 2019-05-19 15:11
赞实力

速战速决，反正不自住，学籍问题、价格、托管和现金流测算好就行
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 楼主| 发表于 2019-5-19 17:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
佳佳小公主 发表于 2019-05-19 15:17
买学区房跟买菜似的 速战速决 赞一个

主客观条件提前考虑好，到心理价位就签约，哈哈哈
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发表于 2019-5-19 17:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
谷雨生万物 发表于 2019-05-19 17:36
主客观条件提前考虑好，到心理价位就签约，哈哈哈

是的 干的漂亮
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发表于 2019-5-19 19:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
浪子回头金不换
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发表于 2019-5-19 19:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
可以的，行动力强
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 楼主| 发表于 2019-5-19 23:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
我爱T宝 发表于 2019-05-19 19:25
浪子回头金不换

pia pia打脸真的疼
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发表于 2019-5-20 07:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
明珠B需要入户几年啊？
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 楼主| 发表于 2019-5-20 09:40 | 显示全部楼层 来自： 上海
BHTX88 发表于 2019-5-20 07:39
明珠B需要入户几年啊？

五年一户，人户一致优先，按照迁入时间排
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 楼主| 发表于 2019-5-20 09:45 | 显示全部楼层 来自： 上海
深海潜航 发表于 2019-5-19 15:19
只能说你幡然醒悟了上贼船的感觉如何

上贼船的感觉是：
短期内：哎呀，可以放宽心了
长期内：……怎么办，明珠B都是牛蛙，怎么把娃鸡起来
间接性：娃还小，不急不急……不急不行啊。

矛盾综合体。
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发表于 2019-5-20 10:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这个速度好快啊
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发表于 2019-5-20 10:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
速度快啊，买的一室户么？
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发表于 2019-5-20 12:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
亲 有比较过明珠A和B的差异吧？为啥最后选择B，多谢么么哒
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kge
发表于 2019-5-20 14:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海浦东新区
楼主 要怎么看名额是否被占用呢？
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 楼主| 发表于 2019-5-20 14:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Liverooo 发表于 2019-05-20 10:46
速度快啊，买的一室户么？

一室户，挂户口
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 楼主| 发表于 2019-5-20 14:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
蜜妈 发表于 2019-05-20 12:05
亲 有比较过明珠A和B的差异吧？为啥最后选择B，多谢么么哒

听说去年B超过A了，以前A因为可以外招，所以好一点。现在好像差不多～
关键便宜，性价比高
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 楼主| 发表于 2019-5-20 14:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
kge 发表于 2019-05-20 14:18
楼主 要怎么看名额是否被占用呢？

一是看户口，能算出他家娃啥时候上学的。二是看人，人靠谱一点很重要。三是我们协议也写清楚了
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发表于 2019-5-20 15:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
B区对人户一致有没有挂户口年限的要求？
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发表于 2019-5-20 15:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
总价多少？准备看看B的房子
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htljw
发表于 2019-5-20 15:43 | 显示全部楼层 来自： 新加坡
土豪做法，还是要点赞
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发表于 2019-5-20 19:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
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发表于 2019-5-21 07:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
谷雨生万物 发表于 2019-05-20 14:57
一是看户口，能算出他家娃啥时候上学的。二是看人，人靠谱一点很重要。三是我们协议也写清楚了

有没有靠谱中介介绍一下，最近也在看明珠房子
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 楼主| 发表于 2019-5-21 08:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
半夏0519 发表于 2019-05-20 15:40
B区对人户一致有没有挂户口年限的要求？

五年一户，按迁入顺序排，人户一致
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 楼主| 发表于 2019-5-21 08:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
桉树郭大笨 发表于 2019-05-20 15:43
总价多少？准备看看B的房子

成本的话差不多就是市场价，因为他学区占用，我家比较早，所以价格往下压了点。
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 楼主| 发表于 2019-5-21 08:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
morllieca 发表于 2019-05-20 19:32
买完学区房最大的好处就是淡定了，幼儿园不找民办不用考，也不用太鸡血，就按照自己的节奏来

对的，按照自己节奏来，但是明珠还是鸡血，得提前做准备
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发表于 2019-5-21 09:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 河北石家庄
优秀，总价多少
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 楼主| 发表于 2019-5-21 11:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
龙卷风袭来01 发表于 2019-05-21 07:57
有没有靠谱中介介绍一下，最近也在看明珠房子

我就我爱我家的，哈哈哈
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 楼主| 发表于 2019-5-21 11:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
史提芬周 发表于 2019-05-21 09:48
优秀，总价多少

我那个非常小，总成本360-370
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发表于 2019-5-21 11:19 | 显示全部楼层 来自： 上海
谷雨生万物 发表于 2019-5-21 11:13
我那个非常小，总成本360-370

我去，这么便宜。。。我看的一室户都也要380了。。然后个人、契税、中介费，加在一起400朝上了啊
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发表于 2019-5-21 11:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
谷雨生万物 发表于 2019-05-21 08:03
成本的话差不多就是市场价，因为他学区占用，我家比较早，所以价格往下压了点。

350左右？最近也想搞一套挂户口
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 楼主| 发表于 2019-5-21 11:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
小也空空 发表于 2019-05-21 11:19
我去，这么便宜。。。我看的一室户都也要380了。。然后个人、契税、中介费，加在一起400朝上了啊

我那个很特别，学区占用一年级+一楼+装修差+面积小，人家也急售，我付款条件也可以，就直接定了
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 楼主| 发表于 2019-5-21 11:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
桉树郭大笨 发表于 2019-05-21 11:21
350左右？最近也想搞一套挂户口

差不多，我那个比较特殊，所以…
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发表于 2019-5-21 12:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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