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楼主: 最爱饼干

[徐汇] 缺钱，学区房如何购买，愁死人！

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牧牧妈妈
发表于 2020-4-1 10:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
使用权房可以考虑的，200以内的还是有的。
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发表于 2020-4-1 11:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
像你这种情况，月还贷估计在1.1万，税费可以用税费贷，主要是凑足首付就可以
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发表于 2020-4-1 11:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
最爱饼干 发表于 2020-03-31 19:50
置换的话就要兼顾自住，要买稍微大一点的，因学区而溢出的房价觉得自住好亏

没那么多都想要的，必须要做取舍。经济没那么充裕的情况下，你只能看舍弃什么了，要么是孩子的学区，要么是自己舒适的居住环境，要么是轻松无贷的日子
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小枫叶
发表于 2020-4-1 11:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买了生活质量没有太大影响可以买 负担太重就不要买 还有得看你家对口的到底菜到什么程度 如果只是普通小学的话读读也还可以的
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最爱饼干
 楼主| 发表于 2020-4-1 11:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
飞翔的天使8287 发表于 2020-04-01 11:29
没那么多都想要的，必须要做取舍。经济没那么充裕的情况下，你只能看舍弃什么了，要么是孩子的学区，要么是自己舒适的居住环境，要么是轻松无贷的日子

是，对，也明白，就是想最优化
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最爱饼干
 楼主| 发表于 2020-4-1 11:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
望小顾 发表于 2020-04-01 11:29
买了生活质量没有太大影响可以买 负担太重就不要买 还有得看你家对口的到底菜到什么程度 如果只是普通小学的话读读也还可以的

初中受不了，太菜，考不上高中岂不完蛋
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千浔
发表于 2020-4-1 11:51 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国香港
有个问题就是顶级牛蛙不讨论学区房是已经买好了，还是在之前可以面试进民办的基础之上？如果说在菜小，这些顶级牛蛙的家长也很淡定吗？小学靠家长，那如果双职工家庭，只靠晚上那点时间鸡血能行？还得考虑父母自身的素质，比如能不能合理安排时间安排学习进度，选购合适教材，这都得看家长能力的啊，莫非每个家长都这么仔细靠自己可以把孩子就是好？
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点评

一阵凉风
我家小学四五年级上几个机构的高端班，班上同学各个小学，包括菜小，还有父母工人的  发表于 2020-4-1 17:55
一阵凉风
等你上了初中就会知道，大牛都是来自各个小学，不分菜小名小  发表于 2020-4-1 17:49
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小小猴
发表于 2020-4-1 12:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
理解lz不甘心，为了孩子教育的挣扎。买个挂户口的小房子，自主的出租，贴贷款。小孩小，就小房子挤一挤。但是首付不能用消费贷，房贷要求消费贷结清才能贷。我是觉得，没钱的过法就是摇号，没摇中，出大钱补课。反正本来就要补课的，你们多补点。
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最爱饼干
 楼主| 发表于 2020-4-1 12:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
千浔 发表于 2020-04-01 11:51
有个问题就是顶级牛蛙不讨论学区房是已经买好了，还是在之前可以面试进民办的基础之上？如果说在菜小，这些顶级牛蛙的家长也很淡定吗？小学靠家长，那如果双职工家庭，只靠晚上那点时间鸡血能行？还得考虑父母自身的素质，比如能不能合理安排时间安排学习进度，选购合适教材，这都得看家长能力的啊，莫非每个家长都这么仔细靠自己可以把孩子就是好？

您说的对，就是感觉会孤军奋战，像个无头苍蝇，还焦虑
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wuli淘淘
发表于 2020-4-1 12:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
和楼主类似的情况，而且我们现在住宝山，对口菜小，摇号都没的摇，民办学校都离家很远。想想孩子要进去那个破学校我就痛苦
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发表于 2020-4-1 12:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
最爱饼干 发表于 2020-04-01 11:42
是，对，也明白，就是想最优化

你还得考虑时间问题，学区房现在水涨船高，入户年限会慢慢严格的
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最爱饼干
 楼主| 发表于 2020-4-1 12:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
wuli淘淘 发表于 2020-04-01 12:31
和楼主类似的情况，而且我们现在住宝山，对口菜小，摇号都没的摇，民办学校都离家很远。想想孩子要进去那个破学校我就痛苦

抱抱
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汤包传奇
发表于 2020-4-1 13:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
你这个钱差的有点多，真心没必要买。学区只是助力，主要还是孩子自己，还有家庭教育
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一阵凉风
学区房就是个面子，助力都谈不上  发表于 2020-4-1 17:50
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最爱饼干
 楼主| 发表于 2020-4-1 13:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
汤包传奇 发表于 2020-04-01 13:04
你这个钱差的有点多，真心没必要买。学区只是助力，主要还是孩子自己，还有家庭教育

就是差的多，压力大，无处借，还不起，我可能要放弃了，感谢热心网友的建议
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千浔
发表于 2020-4-1 13:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国香港
最爱饼干 发表于 2020-04-01 12:23
您说的对，就是感觉会孤军奋战，像个无头苍蝇，还焦虑

其实我是自己不自信，总感觉自己做不好，规划不好，也坚持不了，有时候不是你花时间就能做好一件事情的，何况俩人都上班的家庭，没人辅导孩子，就晚上回去两个小时的时间，还要给孩子洗澡玩耍，如果在学校大部分的时间老师又抓不好，那岂不两头都废？没人能说清楚学校之间的差距到底多大，对孩子的影响到底有多大，毕竟孩子的一生不能重来，唉，量力而行吧。我们是只有一套房子置换了老破小，装修了自住的，至于影不影响孩子的身心发育，我感觉关键不在房子大小，而是大人的心态和格局。
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小枫叶
发表于 2020-4-1 14:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
最爱饼干 发表于 2020-04-01 11:42
初中受不了，太菜，考不上高中岂不完蛋

把现有住房卖了置换可行吗？哪年入学？2022年以后的话还有时间规划不用太急
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最爱饼干
 楼主| 发表于 2020-4-1 15:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
望小顾 发表于 2020-04-01 14:36
把现有住房卖了置换可行吗？哪年入学？2022年以后的话还有时间规划不用太急

六楼不好卖，24年小学
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发表于 2020-4-1 16:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我能说看能力么，不知道楼主的家庭收入怎么样，毕竟我看下来你的缺口起码有70万（总价350万）的话，如果1-2年能攒下来70万的话那我觉得你借借可行。不行的话就还是不要了，到时候娃大了各种辅导班都是钱。没有学区房的人海了去了。但是还是要说一句这年头有个学区房特别是双学区的 真的好爽 。不用托关系，省下的学费也能出去溜达一圈了，诶……
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ZHENDAZHAO
发表于 2020-4-1 17:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
为什么徐汇呢 上只角 肯定贵呀
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最爱饼干
 楼主| 发表于 2020-4-1 18:39 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
ZHENDAZHAO 发表于 2020-04-01 17:44
为什么徐汇呢 上只角 肯定贵呀

进驻上海，一直待在徐汇，工作也在徐汇，其他地方不大熟悉
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汤包传奇
发表于 2020-4-1 18:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
考虑下闵行呢？我觉得闵行也很好
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余其涛
发表于 2020-4-1 21:38 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
选择了康健～ 也不知道这步走得对不对。但目前已经走了，就只能接着走下去
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KingOfKings
发表于 2020-4-2 11:36 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
七公主 发表于 2020-3-31 17:32
350万是普通住宅吧，五成就行。或者把现在房子卖了置换

对的对的

230 外环外
310 外内环
450 内环内

普通住宅只需要五成。。。。我觉得楼主完全可以搞定
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KingOfKings
发表于 2020-4-3 09:37 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
阿卡卡 发表于 2020-3-31 20:37
有时候想想，周围差不多都是名校重点高中毕业生，可是大家不都混得差不多。。。没啥特别好的，这么一想，鸡 ...

所以还是考虑自己天天住的问题，更实际。
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lanzhiyi
发表于 2020-4-7 16:56 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
朋友有过类似经验，名声在外的好公立，花了大代价进去，主要还是要靠外面补课和家长自鸡。不能完全寄希望于学校。
学习好不好，关键在孩子自己和家长。
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豆豆的爸爸
发表于 2020-4-7 23:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
一阵凉风 发表于 2020-03-31 17:22
别买，否则，你会后悔的。我就认识几个这样砸锅卖铁换学区房的，后来都后悔不已。因为，上学以后，发现所谓好学校并没有什么好的，即使和原来的菜小比靠学校必定完蛋，靠自己，那还买啥学区房啊:lol

但是你会发现学区房涨了
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一阵凉风
发表于 2020-4-8 10:07 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
豆豆的爸爸 发表于 2020-4-7 23:50
但是你会发现学区房涨了

我妈经常买错东西，我家里人只要一说，她永远都是回答一句：“很多人买的，我都排很久队才买到”
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云销雨霁
发表于 2020-4-8 12:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
心态平和就好
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水流年
发表于 2020-4-9 15:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
艾，辛苦一辈子，赚不到一套房
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大菠菜
发表于 2020-12-10 23:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
同样在纠结
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