缺钱，学区房如何购买，愁死人！

最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 19:25

一般用户发表于 2020-03-31 18:30
贷款300万，每个月还款1万6千，还30年。所以不存在每个月还3-4万的，何况你不会像我一样贷款300万

是各种方式贷过来的用于首付100万，例如消费贷，抵押贷等！最多五年就要还完，加上利息，还有剩下的150万的贷款，目前自住还有100万的贷款

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我想去花莲 · 发表于 2020-3-31 19:44

100万一对一可以读好久了再好的学校老师也不能给你一对一补啊

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kerozero · 发表于 2020-3-31 19:44

一阵凉风发表于 2020-03-31 17:22
别买，否则，你会后悔的。我就认识几个这样砸锅卖铁换学区房的，后来都后悔不已。因为，上学以后，发现所谓好学校并没有什么好的，即使和原来的菜小比靠学校必定完蛋，靠自己，那还买啥学区房啊:lol

过去十年没听到过买房子有后悔的，更别提学区房了，又能读好学校又能升值

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 19:47

萄小萄发表于 2020-03-31 18:37
有办法弄成首套吗？（离婚之类的）然后贷款100万也用不着每个月还3、4万啊！1万就可以了啊，还有公积金可以冲一部分

当时俩人带的款，离婚也不能成首套了

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 19:50

emizhao 发表于 2020-03-31 18:45
350中介会帮你做到310，剩下40写装修费。一定要买不如把住的卖了换一个，不然挂户口这个小非唯一房多一道税费，不划算

置换的话就要兼顾自住，要买稍微大一点的，因学区而溢出的房价觉得自住好亏

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包瑞斯 · 发表于 2020-3-31 19:57

买得起的也不想花这个钱怎么办……

Vivian539 · 发表于 2020-3-31 20:12

有条件就买学区房，没条件还是靠父母自己鸡更靠谱，我就认识父母给买学区房，结果孩子学习倒数家长更痛苦。有多余的钱不如校外多抓紧，上好点的补习班，多读书多开拓眼界。父母抓的松紧比学校的好坏更重要。

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熙熙妈妈0119 · 发表于 2020-3-31 20:14

我们买了小房子挂户口，公积金贷了80，还10年，每个月对冲公积金，不用自己出钱，爹妈借了170+，已经还了50了。其实压力也是动力，给自己加油赚钱的动力，争取等娃读书前把钱还完。

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电信小单 · 发表于 2020-3-31 20:16

消费贷整起来啊

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pudong123 · 发表于 2020-3-31 20:25

砸锅卖铁会后悔的。

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jefferydeng · 发表于 2020-3-31 20:27

我想去花莲发表于 2020-03-31 19:44
100万一对一可以读好久了再好的学校老师也不能给你一对一补啊

100万读完你变成穷光蛋

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xuyuanbi · 发表于 2020-3-31 20:28

350万是普通住宅，首付五成就可以

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ＪＵＡＮ · 发表于 2020-3-31 20:30

徐汇区的初中有的地方也是摇号呢小学优势更加明显以前可能上民办初中的多以后这些优质公办小学学校孩子不知道会走向哪里

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阿卡卡 · 发表于 2020-3-31 20:32

sy权房了解一下

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fang · 发表于 2020-3-31 20:37

如果买学区房压力实在太大，或者会明显影响到生活质量，不如安心摇号了。风险得失还是要楼主自己权衡。

阿卡卡 · 发表于 2020-3-31 20:37

有时候想想，周围差不多都是名校重点高中毕业生，可是大家不都混得差不多。。。没啥特别好的，这么一想，鸡了半天也不过就这样。。。。

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阿卡卡 · 发表于 2020-3-31 20:40

jefferydeng 发表于 2020-03-31 20:27
100万读完你变成穷光蛋

100万读书是真金白银花出去的。买学区房是还能卖出去还回来的，关键是可能还涨了。。。

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豆萁妈妈 · 发表于 2020-3-31 20:43

阿卡卡发表于 2020-03-31 20:40
100万读书是真金白银花出去的。买学区房是还能卖出去还回来的，关键是可能还涨了。。。

买学区房，也得真金白银在培训班上花钱，省不了

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豪杰 · 发表于 2020-3-31 20:43

呵呵，真辛苦。

马拉宝 · 发表于 2020-3-31 21:01

摇一摇没损失，民办学费比利息低多了

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白浪哥 · 发表于 2020-3-31 21:15

1 摇号
2 摇不到去了菜小，就用准备买房的100万去外面报班就算进了二线公立也是靠在外面补习为主的
总之没必要强求学区房

yoyopp · 发表于 2020-3-31 21:21

就怕菜小一大半放羊，鸡血路上孤军奋战鸡不动，小朋友看到别人都在玩他要多花时间念书会抵触吧……

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余其涛 · 发表于 2020-3-31 21:26

放佛看到了去年的自己！

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dpzhanght · 发表于 2020-3-31 21:28

同缺钱同缺钱

Iceleo · 发表于 2020-3-31 21:32

我也在看园南，感觉压力有点大，准备转闵行畹町

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rousier · 发表于 2020-3-31 21:39

买学区房，买的是不操心，不焦虑，从而可以安心鸡娃。

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清凉一夏 · 发表于 2020-3-31 21:43

30平的挂个户口，现在的不卖租个大的住

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Lily_Joe · 发表于 2020-3-31 21:50

我的烦恼和楼主一样呀！

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ritang · 发表于 2020-3-31 21:54

我觉得小学还是看家长，初中是校内两极分化~~

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ritang · 发表于 2020-3-31 21:56

xiaomeili96 发表于 2020-03-31 19:33
进再好的学校这年头大多数还是要靠家长盯的所以老师教得好是一方面家长鸡得好才是娃成绩好的关键成绩好的娃大多是被家长一路逼过来的但菜小我觉得可能是弱了点我觉得不一定要买第一梯队的学区房可以看看第二梯队的徐汇第二梯队的小学也都很好

进再好的学校这年头大多数还是要靠家长盯的所以老师教得好是一方面家长鸡得好才是娃成绩好的关键成绩好的娃大多是被家长一路逼过来的 ~赞同

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胖达 · 发表于 2020-3-31 21:56

给孩子衣食无忧稳定的生活状态要比上好学区家里焦虑的氛围好很多菜小就自己花心思教学区房还要三思

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阿美 · 发表于 2020-3-31 22:19

同样纠结中……不知道该如何抉择！都说娃到了初中，进入青春期，叛逆心强，到时候父母在学习上只怕有心无力了，就想着找个学习氛围好点的环境去影响ta.

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 22:33

阿美发表于 2020-03-31 22:19
同样纠结中……不知道该如何抉择！都说娃到了初中，进入青春期，叛逆心强，到时候父母在学习上只怕有心无力了，就想着找个学习氛围好点的环境去影响ta.

我也是更关注初中，希望有好的氛围，同学的素质高一些

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yofensan · 发表于 2020-3-31 22:55

有多大碗，吃多少饭！

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曹炳尧 · 发表于 2020-3-31 23:01

楼主连首付都是各种贷款，手上还有贷款，还要申请贷款，怎么可能，把自己逼死了要。而且家庭还要生活，孩子培养不是仅仅读书，旅游培训一个不能少的。量力而行哈

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果果爸 · 发表于 2020-3-31 23:08

为了一个所谓的学区房不值得，摇号，不中，就和孩子自鸡一起进步了，还是量力而行。

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 23:19

豆萁妈妈发表于 2020-03-31 18:45
看看我的帖子http://app.qianfanedu.cn/mag/circle/v1/forum/threadWapPage?tid=251482&themecolor=f30c5c&circle_id=115&p_u=470822

谢谢，看了您的帖子，我想问下您做出选择了吗？

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 23:20

电信小单发表于 2020-03-31 20:16
消费贷整起来啊

可以整，还款压力大啊

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 23:22

阿卡卡发表于 2020-03-31 20:37
有时候想想，周围差不多都是名校重点高中毕业生，可是大家不都混得差不多。。。没啥特别好的，这么一想，鸡了半天也不过就这样。。。。

问题是不鸡可能会更差，只是不想后悔，或者少点后悔，尽力了

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 23:23

yoyopp 发表于 2020-03-31 21:21
就怕菜小一大半放羊，鸡血路上孤军奋战鸡不动，小朋友看到别人都在玩他要多花时间念书会抵触吧……

说到我心坎了，我要一个好的环境，素质相对高一些的同学和父母

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最爱饼干 · 发表于 2020-3-31 23:24

余其涛发表于 2020-03-31 21:26
放佛看到了去年的自己！

您最终选择了什么？

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Amya+b · 发表于 2020-4-1 06:44

最爱饼干发表于 2020-03-31 18:18
放弃购买了？

是的，因为要掏空几个口袋买房，想想还是算了

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sakoyo8 · 发表于 2020-4-1 07:13

和你一样纠结过，但代价太大了，读书后开销很大，万一家里来事情，你钱都拿不出，小学还得靠自鸡

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拙一跟 · 发表于 2020-4-1 07:39

这么做风险太大了，生活质量下降很多，而且目前的经济形式很迷茫

kaikle · 发表于 2020-4-1 08:46

jefferydeng 发表于 2020-3-31 17:45
370万不用做低属于普通住宅直接五成首付啊

估计出了内环, 算非普通住宅了

kil2k · 发表于 2020-4-1 09:00

其实如果经济条件允许，那么久备一套给孩子就当作固定资产投资，如果不允许没有必要硬上的，我们很多人自己当初不都是菜小毕业的，到现在差别也没有很大

豆萁妈妈 · 发表于 2020-4-1 09:02

最爱饼干发表于 2020-03-31 23:19
谢谢，看了您的帖子，我想问下您做出选择了吗？

买后，还有钱鸡娃，就买；买后，没有钱鸡娃，就不买。

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行走的夯熊爸爸 · 发表于 2020-4-1 09:02

别买了太吃力了～学区房是锦上添花的不是必需品～为了学区房把生活质量变低真的没意思，外一学校和孩子没达到预期你会怨的

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brave24 · 发表于 2020-4-1 09:12

砸锅卖铁没必要，真的是量力而为

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emizhao · 发表于 2020-4-1 09:42

最爱饼干发表于 2020-3-31 19:50
置换的话就要兼顾自住，要买稍微大一点的，因学区而溢出的房价觉得自住好亏

不会亏啊，如果自住不在学区房附近，迟早要考虑读书距离的问题，小孩读书有个阳台距离听说过吗

[徐汇] 缺钱，学区房如何购买，愁死人！

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