闵行，杨浦，虹口买学区房，哪里性价比最高

Yulee · 发表于 2021-9-19 20:20

娃四年级，目前在外地，户口在虹口，即将拆迁。预算450w，在哪里买房性价比最高呢？
之前考虑闵行康城，但想再多看看。

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lblstar · 发表于 2021-9-19 22:09

顶杨浦吧人少传统强区

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莫莫nwec · 发表于 2021-9-19 22:14

你这性价比指房子还是学区？学区的话闵行最鸡血，杨浦公办相对民办最弱，虹口小学也一般，但初中民办摇号中签率非常高～

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nasmatic · 发表于 2021-9-19 22:22

传统经验不足为参考

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游子思归 · 发表于 2021-9-19 22:23

别的不知道，这三地，闵行溢价率肯定最高，因为单价最低

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花重锦官城 · 发表于 2021-9-19 22:45

按照21年高中升学率 1.虹口 2.闵行 3.杨浦。牛蛙另当别论

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taoran405 · 发表于 2021-9-19 23:16

要说性价比那肯定康城。这个预算虹口杨浦好点的学区估计买不了多大的房，居住属性和康城没得比。

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IvyJin · 发表于 2021-9-20 06:38

这三个区都是学籍对口的吧？怎么买初中学区房？

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jiqh · 发表于 2021-9-20 07:26

推荐你一个，普陀看下

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sj214 · 发表于 2021-9-20 07:32

虹口吧，相对压力小一点

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JP粑粑 · 发表于 2021-9-20 07:38

花重锦官城发表于 2021-09-19 22:45
按照21年高中升学率 1.虹口 2.闵行 3.杨浦。牛蛙另当别论

看高中高考有点意义，不管哪个区，如果考不上高中，学区房不存在任何价值，这个形式大概率站岗

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帆帆点点 · 发表于 2021-9-20 07:47

你买初中？虹口杨浦都看学籍吧，只能闵行浦东啊。

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kakap · 发表于 2021-9-20 08:01

康城那个重点录取率也算学区？

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cjy_usst · 发表于 2021-9-20 08:45

虹口区人少比较好考

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稀了个奇 · 发表于 2021-9-20 09:00

考虑自住舒服的话康城真的挺好学校九年制不用担心房子也大点

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丰一 · 发表于 2021-9-20 09:49

闵行无学区

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Yulee · 发表于 2021-9-20 12:19

确实康城比较宜居，因为在外地住惯大居了，但看它的区中率是一般的，学校比莘松，莘光差一点，其他也没啥可靠消息。最好有在那上学的亲具体说说，想多了解些。

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米袄喂喂 · 发表于 2021-9-20 12:58

闵行也看学籍，我在闵行感觉没啥学区……新的民转公不了解

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yijingkedong · 发表于 2021-9-20 14:34

新普陀欢迎你

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Lulei · 发表于 2021-9-20 15:51

上海康城？那个房价十年不涨，早上开车开出小区要二十分钟的地方？

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Yulee · 发表于 2021-9-20 19:36

IvyJin 发表于 2021-09-20 06:38
这三个区都是学籍对口的吧？怎么买初中学区房？

我买小学，初中就是直升。

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游子思归 · 发表于 2021-9-20 21:35

Yulee 发表于 2021-09-20 19:36
我买小学，初中就是直升。

小学你咋买？有大条？你都四年级了，没对口一说的。

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软糖妈咪 · 发表于 2021-9-20 21:52

浦西的房子都是对口学籍，统统没戏。浦东对口户籍，应该可以买吧？

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Yulee · 发表于 2021-9-20 23:28

游子思归发表于 2021-09-20 21:35
小学你咋买？有大条？你都四年级了，没对口一说的。

转学了不就有学籍了吗

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小星星123 · 发表于 2021-9-20 23:40

必须是徐汇啊

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zft16 · 发表于 2021-9-21 08:34

软糖妈咪发表于 2021-09-20 21:52
浦西的房子都是对口学籍，统统没戏。浦东对口户籍，应该可以买吧？

闵行也是户籍对口

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电风扇2 · 发表于 2021-9-21 12:18

我有同学住康城的早上开车去上班小区里堵二十分钟

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zhjb616 · 发表于 2021-9-21 12:21

Yulee 发表于 2021-09-20 12:19
确实康城比较宜居，因为在外地住惯大居了，但看它的区中率是一般的，学校比莘松，莘光差一点，其他也没啥可靠消息。最好有在那上学的亲具体说说，想多了解些。

你确定康城宜居?

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Yulee · 发表于 2021-9-21 13:52

电风扇2 发表于 2021-09-21 12:18
我有同学住康城的早上开车去上班小区里堵二十分钟

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Yulee · 发表于 2021-9-21 13:53

zhjb616 发表于 2021-09-21 12:21
你确定康城宜居?

价格比较优惠，户型比较大

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花生米他爹 · 发表于 2021-9-21 18:53

杨浦紫薯紫薯

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lhsd · 发表于 2021-9-21 21:13

康城属于松江，还是闵行？

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Yulee · 发表于 2021-9-21 22:02

lhsd 发表于 2021-09-21 21:13
康城属于松江，还是闵行？

闵行。。。。。。。。。。。。。。。

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scapegrace · 发表于 2021-9-21 23:24

看看普陀吧

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游子思归 · 发表于 2021-9-22 06:20

Yulee 发表于 2021-09-20 23:28
转学了不就有学籍了吗

但凡当初幼升小有落户年限的，非大条免入，

而且你都四年级了，半年之内不搞定哪怕统筹，那就是原则性不予办理。

所以速度。

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游子思归 · 发表于 2021-9-22 08:05

Yulee 发表于 2021-09-20 23:28
转学了不就有学籍了吗

如果该小学幼升小有年限要求，那就只能看条，
不管看不看条，半年里转学手续没办，原则上就不予受理了。

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游子思归 · 发表于 2021-9-22 08:44

lhsd 发表于 2021-09-21 21:13
康城属于松江，还是闵行？

对口三莘中的莘城，接驳班车到莘庄地铁站

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selinchang · 发表于 2021-11-18 12:21

杨浦教育质量比较高，又没有闵行竞争这么激烈。

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霓裳羽衣nunu · 发表于 2022-9-10 17:15

想问下楼主最后买了哪里？我跟你情况类似，我们今年4年级

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Yulee · 发表于 2022-9-14 21:39

霓裳羽衣nunu 发表于 2022-09-10 17:15
想问下楼主最后买了哪里？我跟你情况类似，我们今年4年级

在闵行的莘庄报春，但可能对你没啥用了，因为莘光小学就一年级，五年级拓班了，五个班，其他年级是四个班，学额危险。其他附近对应莘光中学的小学，我当时都问了遍，没有多余学额。

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