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[初中其他] 为什么JJY不是一个学区房的好选择

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发表于 2021-9-5 19:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
前面看到建实今年的中考已经基本被扒干净了，冲天的学区溢价也不知道后面谁来接，在浦西也有一家一直被安东尼88以及各个小号中介吹上天的JJY，这个泡沫大概率要明年才爆，为了让各位正在苦苦寻找的爸妈们不要在最高点接盘，我来从几个方面扒一下这个学校吧.

首先，安东尼88一直在叫这个全地段，不分班，没外招. 没外招大家一看就是假的，小学120毕业生，还有外流的，中考160人没外招哪来的？但是不分班我觉得大概率是真的，这个就要提到张大忽悠一直吹捧的“后茶馆”教育，啥叫后茶馆？这个不是一个新鲜事，欧美早就有这个概念并且有在研究生及之后的阶段实施的，主旨就是小团体化，六七人一伙，针对老师抛出的课题进行自我分组讨论，深化学习，发现问题，然后老师进行解答并引导更深一层的思考。哇，又能增强学习能力，又看上去不太费力，完美符合教育部心理的即减负又提高的想法啊，真要这么好用，为啥不大力推广咧？
这就是为啥这个在提出这个概念的欧美也只在研究生及之后的阶段部分实施的原因。一个，这对学生的要求很高，学生要是热爱学习热爱发言的，而且思路又要开阔又不能跑偏，这在各个竞技项目里叫控卫，叫控场，叫中场核心，你这每个班至少6 7个哪里来？这就是他必须外招的原因，而且外招基本都找一线小学的大队委，能配合老师，能积极发言。另一方面，这个对老师的要求也是非常高的，老师要有能力把所有的学生问题都包住，给出解答并进一步引导，比如窦神就差不多可以做这么一个语文老师，但这个级别的你一个学校能有几个？这个茶馆也就是空文了。另外，这个对师生比的要求也是中国公办不可能达到的一个比例，按要求是要在4:1到6:1之间才能有好的效果。所以这个其实就是张大忽悠的一个作秀。接下来扩到小学160，中学240的话需要进一步加大外招，但就像我说的明年之后JJY的自招将明显有坍塌，后续必将进入一个恶性循环中，学区房的价值也将进一步走低.
今天太累了，先打这些，后面有空再把外部环境和实际教学能力的分析加进来吧，待续.
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jog
发表于 2021-9-5 19:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
有个人资源就行，就有机会了，貌似前三十。
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 楼主| 发表于 2021-9-5 19:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
jog 发表于 2021-09-05 19:23
有个人资源就行，就有机会了，貌似前三十。

这个会是我之后写的第二部分，马上要坍塌了
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发表于 2021-9-5 20:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
很好。我看到这些瞎哔哔的中介就烦，为了多卖几套房子就乱误导人。事实上，现在但凡好一点的初中，不管公办民办，一定会有挑过的生源
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zxcv123
明白人呀  发表于 2021-9-8 00:53
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发表于 2021-9-5 20:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
请问下建实今年怎么了？
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发表于 2021-9-5 20:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Anderson 发表于 2021-09-05 19:36
这个会是我之后写的第二部分，马上要坍塌了

就看什么时候换校长了
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发表于 2021-9-5 20:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
是说抢名额分配吗？那所有学区房都不是学区房了。
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发表于 2021-9-5 20:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
现在高的太离谱了
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发表于 2021-9-5 20:51 | 显示全部楼层 来自： 山东
scholes 发表于 2021-9-5 20:26
很好。我看到这些瞎哔哔的中介就烦，为了多卖几套房子就乱误导人。事实上，现在但凡好一点的初中，不管公办 ...

非常赞同这一点。有的只是懒得说而已。
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nixon
发表于 2021-9-5 21:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
莫莫nwec 发表于 2021-09-05 20:31
就看什么时候换校长了

1948年生人，早就大大超过退休年龄了
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zxcv123
74岁怎么还在做校长？  发表于 2021-9-8 00:56
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发表于 2021-9-5 21:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
nixon 发表于 2021-09-05 21:05
1948年生人，早就大大超过退休年龄了

48年，70多啦……
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发表于 2021-9-5 21:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
缩写看不懂啊……求科普
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发表于 2021-9-5 22:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
有地段生录取成绩是不错的 楼主举案例给讲讲实际情况
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发表于 2021-9-5 22:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
另外楼主横向比较下jjy和其他各区头部学区，看看哪个好点？
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发表于 2021-9-5 22:14 | 显示全部楼层 来自： 上海
学区房不能说完全没有用，这个脑子少根弦的中介为了抬高JJY，否定了全上海几乎所有的学区房，企图让人相信JJY是全上海唯一可以点石成金的学区房就太可笑了。
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ff2sd
发表于 2021-9-5 22:23 | 显示全部楼层 来自： 上海
JJY啥意思？不好意思
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发表于 2021-9-5 22:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
收割大队长本身就是你情我愿的事情 但把功劳都算在在自己头上还大大表功能拉高普通学生水平这个就有点不要脸了
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发表于 2021-9-5 23:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
  https://www.libaclub.com/t_13_10917528_1.htm
篱笆上这个帖子有不少JJY学生家长的分享讨论，里面讲到好多信息是外界感兴趣并各种揣测的，可以看了多方面了解下
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发表于 2021-9-5 23:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
yiyingzhang 发表于 2021-09-05 23:05
  https://www.libaclub.com/t_13_10917528_1.htm
篱笆上这个帖子有不少JJY学生家长的分享讨论，里面讲到好多信息是外界感兴趣并各种揣测的，可以看了多方面了解下

很简单，经济能力吃力的就说生源比学校重要，好学校都是靠外招尖子骗地段家长的。
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发表于 2021-9-6 00:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
jjy再怎么着也比一般学校强.
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发表于 2021-9-6 00:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
公办就那么回事，有什么区别？没用的
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发表于 2021-9-6 00:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
有兴趣继续听楼主分析
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发表于 2021-9-6 06:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主其实不必为了一个中介大动肝火，长篇大论一一反驳，格局高一点嘛。你也可以推荐别的学区房嘛，把所有学区房的学校做个中考成绩一一对比不就好了，反驳举例半天我们也看的累。楼主准备推销哪里的学区房？
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发表于 2021-9-6 07:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
jefferydeng 发表于 2021-09-05 22:03
有地段生录取成绩是不错的 楼主举案例给讲讲实际情况

这种地段的家庭，小朋友不笨，只要家庭想鸡，能鸡出的比例其实不会低
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 楼主| 发表于 2021-9-6 07:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
比利 发表于 2021-09-06 06:30
楼主其实不必为了一个中介大动肝火，长篇大论一一反驳，格局高一点嘛。你也可以推荐别的学区房嘛，把所有学区房的学校做个中考成绩一一对比不就好了，反驳举例半天我们也看的累。楼主准备推销哪里的学区房？

啥，这么内容深刻的分析哪是一个中介做得出的，中介特点就是列公开数字，然后做花里胡哨的表格，哪哪都贴表格，你用这个特点去找就知道了，不过话都说到这里了，老板有兴趣买中粮一号或者翠湖天地的大平层么？
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Bud
发表于 2021-9-6 07:19 | 显示全部楼层 来自： 上海
静安区第一吗？
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发表于 2021-9-6 08:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Anderson 发表于 2021-09-06 07:12
啥，这么内容深刻的分析哪是一个中介做得出的，中介特点就是列公开数字，然后做花里胡哨的表格，哪哪都贴表格，你用这个特点去找就知道了，不过话都说到这里了，老板有兴趣买中粮一号或者翠湖天地的大平层么？

中粮翠湖是你推的盘么？不用气急败坏。比较好奇对一个中介这么介意意欲如何，还要专门列文。。。当年掐尖没成功？管他好坏看看不就行了？
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发表于 2021-9-6 08:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
家就住静教院边上（可惜另一个学区，实惨）。
静教院学区房是这两年突然上热榜的，20年上半年最低上车价在600左右，再往前19年上车价大概500以下。在取消民办摇号之后忽然飙升。涨到性价比没有之前那么好了。
不过张校长也马上退了，不然只要他在一天，jjy的特权就能存在一天。
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发表于 2021-9-6 08:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
LZ提到的扩招消息是哪来的呀？前几天看到学校公众号今年新入学的班级合照，一共6个班，每个班才22、23个学生
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发表于 2021-9-6 08:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
jjy每年外招不少，喜欢大中队长，号称喜欢综合素质高的
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zxcv123
确实，jjy每年通过外招，吸纳优质生源，而每年中考进四校的，基本上来自小升初时的外招生。  发表于 2021-9-8 01:30
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发表于 2021-9-6 08:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
JJY好是肯定好的，如果有机会外招进去是很好的选择。现行政策下，如果想地段班进去突飞猛进，鸡犬升天，那是痴人说梦，务实一点比较好。
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发表于 2021-9-6 09:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
yiyingzhang 发表于 2021-09-05 23:05
  https://www.libaclub.com/t_13_10917528_1.htm
篱笆上这个帖子有不少JJY学生家长的分享讨论，里面讲到好多信息是外界感兴趣并各种揣测的，可以看了多方面了解下

认识静教院上初二的，每天晚上作业做到11点，周末外面补课，篱笆上说快乐教育能全区第一的是托吧。
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 楼主| 发表于 2021-9-6 09:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
正好电脑在更新，空等的时候再更新一部分吧。我上面提到的不是说JJY完全是渣校，基本的公立标准还是能保持的，只是不觉得他是多值得额外付出去的一个学校。
言归正传，前面有看到说JJY今年4校总加分差不多进了20人，期中推荐10个，乍看上去效果还不错，但是结合明年的新政，推荐生被全面取消，自荐生名额也缩减，再看看石头爸那篇关于四校好班的人员介绍，JJY能名列其中的就只有两人了，说明这个学校的头部不强，或者说培优能力不足，这个也是现在公办的普遍情况，再加上有市北理的存在，名额到区这一块也不是静校能抢的多少名额的地盘，明年四校这部分的崩塌，显而易见。
另外还有一个佐证，按照静院外招的都是一线学校的大中队委来算的话，40人中至多只有20人到了四校及四校分级别，其实应该还不到，我不相信以J院如此高昂的地段价培养出来的会一个四校级别都没有，再加上看录像里的红榜，四校里还有一些国际部的，这个其实已经不能算正牌四校了，那么J院的培养能力还不到50%。然后以我知道的今年当时静安一线公办知道的六位大队委的情况来说，3个进了四校本，2个当时直接进的120，还有一个移民去了新西兰，这个比例也比进J院的好了不少，可能有样本过低的因素，但是这三个进了四校本的当时都选择了民办校。所以那些外招进了J院的，也有可能你的潜力并没有完全得到激发。
后面还想写一段对于普通学生的分析，晚上再说吧。
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pmpm
发表于 2021-9-6 10:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
建实怎么了？是指哪个校区？
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nixon
发表于 2021-9-6 10:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Hellolujah 发表于 2021-09-06 08:29
家就住静教院边上（可惜另一个学区，实惨）。
静教院学区房是这两年突然上热榜的，20年上半年最低上车价在600左右，再往前19年上车价大概500以下。在取消民办摇号之后忽然飙升。涨到性价比没有之前那么好了。
不过张校长也马上退了，不然只要他在一天，jjy的特权就能存在一天。

和倪明珠一样，退了以后去搞个独立民办，愿意追随的家长可以跟过去
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发表于 2021-9-6 11:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这种学校的存在就是义务教育均衡化的反面例子
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发表于 2021-9-6 12:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏徐州
nixon 发表于 2021-09-06 10:30
和倪明珠一样，退了以后去搞个独立民办，愿意追随的家长可以跟过去

这个有点区别 就是学校以及家长风格是否已经形成 如果家长追了倪去民办 思想和行动上却没有跟上 那最终的结果可能还不如公办 毕竟倪不管明珠公办的具体事务 都是由每所学校分校长在管理
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发表于 2021-9-6 14:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我已经被某几个爆炒静教院的ID拉黑了。无所谓的，说明我的评论已经戳到了他们的痛处。

凡是自己持有静教院学区房的人，最好在小孩入学之后早点脱手。等再过两年，气球吹破了再挂牌，恐怕要砸手里。不过话说，现在二手房交易的政策已经越来越对房东不利，要脱手也比半年前难度拉高了不少。

赚到钱了还是早点落袋为安吧，纸面富贵毫无意义，说不定还会成为负担。

至于中介嘛，后面一定还有很多政策来收拾他们，慢慢等着看就行了。
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发表于 2021-9-6 15:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
现在好点的学校班级里都有不少大队长中队长的
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 楼主| 发表于 2021-9-6 16:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Bluenight316 发表于 2021-09-06 14:30
我已经被某几个爆炒静教院的ID拉黑了。无所谓的，说明我的评论已经戳到了他们的痛处。

凡是自己持有静教院学区房的人，最好在小孩入学之后早点脱手。等再过两年，气球吹破了再挂牌，恐怕要砸手里。不过话说，现在二手房交易的政策已经越来越对房东不利，要脱手也比半年前难度拉高了不少。

赚到钱了还是早点落袋为安吧，纸面富贵毫无意义，说不定还会成为负担。

至于中介嘛，后面一定还有很多政策来收拾他们，慢慢等着看就行了。

呵呵，我被他们拉黑好久了，否则也不用专门开一篇来批了.
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发表于 2021-9-6 22:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Anderson 发表于 2021-09-06 16:49
呵呵，我被他们拉黑好久了，否则也不用专门开一篇来批了.

就那两个号，语气像同一个人
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发表于 2021-9-6 23:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
lily2010 发表于 2021-09-06 08:50
jjy每年外招不少，喜欢大中队长，号称喜欢综合素质高的


人精校长喜欢人精学生呗，比谁更会来事儿
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发表于 2021-9-7 15:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
笨爸爸 发表于 2021-09-05 20:29
请问下建实今年怎么了？

市重点录取率很难看
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发表于 2021-9-7 15:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
pmpm 发表于 2021-09-06 10:11
建实怎么了？是指哪个校区？

地杰的市重点录取率18%不到 跟菜中一个水平

枣庄的喜报没有完全披露 但是从零星披露的数据来看
比地杰好不了多少 可能更差
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卡卡_666
是梁静茹给你的勇气说这些话的，其它的我就不多说了。  发表于 2021-9-7 16:50
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发表于 2021-9-7 19:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
还是不太明白几个中介炒作一下，犯不着这么上火，随便呗。问题是全上海有没有真正的学区房呢？公办里有没有不挑生源的好学校呢？除了市北理外，哪个公办的中考成绩相对最漂亮呢？我们应该怎么挑一所好公办呢？我们是不是要去一个纯地段生组成的公办呢？
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发表于 2021-9-7 19:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
比利 发表于 2021-09-07 19:06
还是不太明白几个中介炒作一下，犯不着这么上火，随便呗。问题是全上海有没有真正的学区房呢？公办里有没有不挑生源的好学校呢？除了市北理外，哪个公办的中考成绩相对最漂亮呢？我们应该怎么挑一所好公办呢？我们是不是要去一个纯地段生组成的公办呢？

专门发文打击一所学校那得有多恨呢？为什么会恨呢？
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发表于 2021-9-7 22:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
请问公众号里面是预录取比例还是中考完的录取比例
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发表于 2021-9-7 23:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
不好意思，我是说建实的公众号公布的娃是预录的还是中考最终录取的，请问各位大佬知道吗？
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发表于 2021-9-8 15:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
比利 发表于 2021-09-07 19:06
还是不太明白几个中介炒作一下，犯不着这么上火，随便呗。问题是全上海有没有真正的学区房呢？公办里有没有不挑生源的好学校呢？除了市北理外，哪个公办的中考成绩相对最漂亮呢？我们应该怎么挑一所好公办呢？我们是不是要去一个纯地段生组成的公办呢？

这位也是静教院的家长，楼主发这文很正常，有人恨恨正常，那两个中介确实招人恨，另外静教院也是教育公平的最大反面例子
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发表于 2021-9-8 15:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
关于这个学校我发现神化其至极限和妖魔化其至极限都大有人在，挺有意思的。。。其实就是一个比较好的公办学校
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