孩子上产证的影响

读点法吧。。。

我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。
最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题意见第10条规定，监护人的监护职责包括：保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动。
根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：
（一）作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。
（二）作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。
（三）根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。
（四）未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。
（五）作为监护人的父母需要**旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。

来自苹果APP客户端

稀了个奇 · 发表于 2021-4-2 14:16

jefferydeng 发表于 2021-04-02 12:31
你就这个问题，是问过交易中心或者是资深中介么？

因为未成年人是没有民事行为能力的

我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。
最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题意见第10条规定，监护人的监护职责包括：保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动。
根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：
（一）作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。
（二）作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。
（三）根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。
（四）未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。
（五）作为监护人的父母需要**旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。

来自苹果APP客户端

稀了个奇 · 发表于 2021-4-2 14:17

jefferydeng 发表于 2021-04-02 13:33
孩子自己不**去名字，以后结婚买房当二套，他不是傻子吗

他去了名字，结婚后再买就算一套？现在认房认贷的好么～

来自苹果APP客户端

溪妈瑶瑶 · 发表于 2021-4-2 14:30

jefferydeng 发表于 2021-04-02 13:33
孩子自己不**去名字，以后结婚买房当二套，他不是傻子吗

当然不行啊，法律有规定，怎么能你想怎么办就怎么办？法律很保护未成年人的

来自苹果APP客户端

哟哟哟 · 发表于 2021-4-2 14:44

虞工移山发表于 2021-4-1 13:30
当然啦，保护未成年人利益，你给他送钱没问题，想要从他手里拿走就不行

你买过这样的房子没。。。没有就不要瞎说。。。和正常房子一样的

哟哟哟 · 发表于 2021-4-2 14:45

jefferydeng 发表于 2021-4-2 13:33
孩子自己不**去名字，以后结婚买房当二套，他不是傻子吗

这些人都是没操作过的，我朋友买过的，和正常的一模一样，贷款什么的完全不影响。小孩去了名就还是首套啊真是晕死，张口就来

哟哟哟 · 发表于 2021-4-2 14:46

稀了个奇发表于 2021-4-2 14:17
他去了名字，结婚后再买就算一套？现在认房认贷的好么～

小孩上产证，贷款又不算小孩。。。无语

jefferydeng · 发表于 2021-4-2 15:00

稀了个奇发表于 2021-04-02 14:16
我国《民法通则》第十八条规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。
最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题意见第10条规定，监护人的监护职责包括：保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动。
根据以上规定，只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于“为被监护人的利益”的情形，我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践，以下情形可以视为“为被监护人的利益”：
（一）作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。
（二）作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。
（三）根据《侵权责任法》第三十二条第二款“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。”，作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款，需要处理未成年人房产的。
（四）未成年人的房产遇合法拆迁，作为监护人的父母在不放弃房屋拆迁补偿权利的情况下与拆迁部门签订《房屋拆迁补偿协议》，而处理未成年人房产的。
（五）作为监护人的父母需要**旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时，且购买的新房价值等于或大于旧房的价值，而处理未成年人房产的。

孩子自己写个证明，说自愿去名字，不行？你们都在搞笑么？

来自苹果APP客户端

jefferydeng · 发表于 2021-4-2 15:02

哟哟哟发表于 2021-04-02 14:45
这些人都是没操作过的，我朋友买过的，和正常的一模一样，贷款什么的完全不影响。小孩去了名就还是首套啊真是晕死，张口就来

是啊感觉最近这批人跟篱笆的桥洞党差不多了，理论及其丰富，就是没买卖过房，天天在那里看空。

还有很多人说，未成年人去名字要把贷款还掉，胡说八道了，问过银行信贷部门，完全不需要。

来自苹果APP客户端

稀了个奇 · 发表于 2021-4-2 15:25

jefferydeng 发表于 2021-04-02 15:00
孩子自己写个证明，说自愿去名字，不行？你们都在搞笑么？

你觉得行就行吧，你开心就好

来自苹果APP客户端

稀了个奇 · 发表于 2021-4-2 15:26

哟哟哟发表于 2021-04-02 14:46
小孩上产证，贷款又不算小孩。。。无语

认房是什么意思啦？你买过一套就算第一套了呀

来自苹果APP客户端

[小学其它] 孩子上产证的影响

点评

点评