关于黄埔杨浦等初中学区房的疑问？

Adream · 发表于 2021-2-19 09:11

本人是浙江人，老公苏州人，都不是本地的，所以对上海的教育环境不够了解。目前预算800万以内想买个小学初中都好的学区房，家住虹口对口三中心但初中很差，上班陆家嘴。现在了解下来可能的备选有杨浦二师附小+铁岭，黄埔上外附小+大同初，静教院，徐汇交大附小+南模/徐汇初。这几个貌似老破小都有800以内的选择。想请教论坛里的专家们，如果小孩大概率是普娃，目前刚怀孕，选哪个比较好。貌似新政策下黄埔压力最小，杨浦离家最近房价也是适中，徐汇好学校最多，静安九年很省心，纠结……请各位老司机支支招，谢谢啦！

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hanssachs · 发表于 2021-2-19 11:24

800的老破小。。。公办怎么掐尖先了解一下

一点口子 · 发表于 2021-2-19 11:26

九年一贯的民办

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娜玖就是卡罗 · 发表于 2021-2-19 11:26

可以实际看看居住环境

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映见的暖冬 · 发表于 2021-2-19 11:45

三中心对口鲁迅并不差，普通初中，而且生源已经洗牌了。刚怀孕就考虑买学区房其实有点早了，因为政策形势一直在变，有多余的800万实在想买学区房，又觉得娃大概率是普娃又想省心的话，就选九年制吧

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edith0222 · 发表于 2021-2-19 11:48

买了房也没用，上海的公办学校对口是顺序的，外地有房的排在很后面不一定能进去，买了也白买还不如去民办摇号

艾克里里 · 发表于 2021-2-19 12:20

非沪籍可以多看看私立，竞争不那么激烈的学校

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Adream · 发表于 2021-2-19 13:54

映见的暖冬发表于 2021-02-19 11:45
三中心对口鲁迅并不差，普通初中，而且生源已经洗牌了。刚怀孕就考虑买学区房其实有点早了，因为政策形势一直在变，有多余的800万实在想买学区房，又觉得娃大概率是普娃又想省心的话，就选九年制吧

哦哦我看现在都要报出生所以有点紧张……刚好老家有个厂房拆迁多了点钱想着买个学区房

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yumyboy · 发表于 2021-2-19 14:03

刚怀孕还是去摇号买新房吧

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floraxu1988 · 发表于 2021-2-19 14:46

艾克里里发表于 2021-02-19 12:20
非沪籍可以多看看私立，竞争不那么激烈的学校

求推荐私立不那么激烈的学校

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Adream · 发表于 2021-2-19 15:04

艾克里里发表于 2021-02-19 12:20
非沪籍可以多看看私立，竞争不那么激烈的学校

我和老公都是上海户籍了

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Adream · 发表于 2021-2-19 15:06

映见的暖冬发表于 2021-02-19 11:45
三中心对口鲁迅并不差，普通初中，而且生源已经洗牌了。刚怀孕就考虑买学区房其实有点早了，因为政策形势一直在变，有多余的800万实在想买学区房，又觉得娃大概率是普娃又想省心的话，就选九年制吧

哦哦一直听说鲁迅中心很烂和四中心对口的虹口实验好像差很多

不过因为好多学校怕要报出生，是不是现在如果人户一致三年也差不多。就是怕买了黄浦或者杨浦的学区房，之后划片政策改了就尴尬了

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十一月的慕儿 · 发表于 2021-2-19 16:03

我觉得还是要离单位近一点儿

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海阔天空7788 · 发表于 2021-2-19 19:17

别选铁岭。公办学校中铁岭对口生源很不错，排名只是中游偏上，可见教学水平一般。

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kilajobs · 发表于 2021-2-19 20:02

海阔天空7788 发表于 2021-02-19 19:17
别选铁岭。公办学校中铁岭对口生源很不错，排名只是中游偏上，可见教学水平一般。

以前二师和民办打一都是一流的小学，最好的生源都被挑走了，哪怕同济好学生肯定也不会去铁岭，剩下的都是别人不要的普娃，这样的生源，铁岭还公办前三。摇号以后，优质生源回归，这不是铁岭的提升吗？

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pipiw · 发表于 2021-2-19 21:49

买学区房前，看看目前的社保、交税、居住证够不够落户条件，落户了以后，才能用得上买的学区房，要不然白买了，外地有房排在很后面的，可以说是就是上不了的。就算落户了，也要查看目标学校的入户年限，倒推计算。

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zmxuxubaby · 发表于 2021-2-20 05:56

kilajobs 发表于 2021-02-19 20:02
以前二师和民办打一都是一流的小学，最好的生源都被挑走了，哪怕同济好学生肯定也不会去铁岭，剩下的都是别人不要的普娃，这样的生源，铁岭还公办前三。摇号以后，优质生源回归，这不是铁岭的提升吗？

铁岭这些年哪里前三过？ b档水平而已。二附中以外还有复旦实验上音甚至百强的三门都能靠一些同大实验没去成民办的出成绩崛起铁岭为啥就江河日下？根本不是生源的单一因素……杨浦哪家公办初中的生源不是全区民办掐剩的对口组成？
当然摇号后至少靠没摇上的尖子绝对就躺赢了（只要名额分配踩踏不严重）

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zmxuxubaby · 发表于 2021-2-20 05:58

还没生就普娃了？基于此徐汇/杨浦那就不算最适合

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软糖妈咪 · 发表于 2021-2-20 07:09

牛蛙适合去徐汇闵行，不差钱的话黄埔最好了吧，你说杨浦离家近当然也不错，不过我挺说杨浦是民办厉害，民办不省心的，竞争激烈。建议黄埔吧

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映见的暖冬 · 发表于 2021-2-20 09:21

Adream 发表于 2021-02-19 15:06
哦哦一直听说鲁迅中心很烂和四中心对口的虹口实验好像差很多不过因为好多学校怕要报出生，是不是现在如果人户一致三年也差不多。就是怕买了黄浦或者杨浦的学区房，之后划片政策改了就尴尬了

是的，只有报出生才是万无一失的，但也存在划片规则更改，对口政策更改的情况，风险客观存在

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Adream · 发表于 2021-2-20 11:18

一点口子发表于 2021-02-19 11:26
九年一贯的民办

民办摇号怕进不去呢

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Suejin · 发表于 2021-2-23 01:04

不管怎样，买房趁早

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zfz32 · 发表于 2021-3-17 09:42

唉，别说你外地来沪的，我们土生土长的本地人也不懂现在的教育环境，跟我们小时候不太一样，学校办学水平也是会变化的。我黄浦的，只听说这个小学中等偏上吧，现在成了双学区热门是不是会变强。对口的初中在改名之前是很差的，现在可能跟大同挂钩以后变好了，但以后对口会不会变化，不知道的。九年制比较省心吧，而且静教院是很好的学校了。

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hyaline · 发表于 2021-3-20 08:52

黄浦自住的话，估计得1500万

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