浦东小房初中对口立信，小学是菜小

许月玲Shirley · 发表于 2021-1-31 19:37

本来打算卖了去投资新房的，最近发现立信有可能会成为初中学区黑马，可能是3年后，大家觉得卖好还是不卖好

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许月玲Shirley · 发表于 2021-1-31 19:38

补充一下，自己不住，自己有另外一套自住福外双学区

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洋甘菊 · 发表于 2021-1-31 20:45

黑在哪里？有数据支持么？

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linjia726 · 发表于 2021-1-31 20:47

看来是凌河的，我们也是的。最后还是换了。我个人觉得倾其所有的还是太平点立信读读算了，如果换下不影响生活的，能去好的最好了

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Cornucopia · 发表于 2021-1-31 20:48

要看和哪里的新房比，个人也在纠结这个问题中。
前滩、北外滩这种顶级区位的新房肯定还是更好，但热门楼盘二套房打新难度很大… 要考虑到机会成本…

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春天夏天 · 发表于 2021-1-31 20:57

立信成绩还可以，2018年的普高率是百分之80+，之后2年一年比一年好，前面公布的PPT有说。前面是生源被掐尖的情况下的成绩。后续随着福外娃越来越多，原因有4，1是初中私立摇号，2是建平西已贵的离谱，前面不少买这个，3是前几年立信的成绩在被掐尖掐到秃头后仍然可圈可点，越来越多的家长意识到了这点，4再加上初中后面分配名额录取市重点，分配名额对航母建西利空，后面市重点一大半是校内竞争，综合以上几点立信肯定会越来越好

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春天夏天 · 发表于 2021-1-31 20:59

还有金滩规划，21号规划，巨峰路地铁上盖浦东据说最大的商业，21年2月份带计划招标，初步入选的那三家商业还不错，各种利好吧！

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许月玲Shirley · 发表于 2021-1-31 21:36

唯一遗憾就是那套房子很小，如果换一套青浦区的新房，可以换个大的。打个比方未来5年都有机会翻翻，还是青浦的标地大一些

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超人的風乄箏 · 发表于 2021-1-31 21:44

进来学习一下

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张先生1981 · 发表于 2021-1-31 22:37

许月玲Shirley 发表于 2021-01-31 21:36
唯一遗憾就是那套房子很小，如果换一套青浦区的新房，可以换个大的。打个比方未来5年都有机会翻翻，还是青浦的标地大一些

金山有机会翻番吗？

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许月玲Shirley · 发表于 2021-1-31 22:39

linjia726 发表于 2021-01-31 20:47
看来是凌河的，我们也是的。最后还是换了。我个人觉得倾其所有的还是太平点立信读读算了，如果换下不影响生活的，能去好的最好了

我们不是置换，只是卖掉一套空一个发票去投资新房。目前住的是源深的福外学区，我自己用不上立信的学区

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张先生1981 · 发表于 2021-1-31 23:55

许月玲Shirley 发表于 2021-01-31 22:39
我们不是置换，只是卖掉一套空一个发票去投资新房。目前住的是源深的福外学区，我自己用不上立信的学区

你和我家的情况一样，我们的金桥房子小学和初中都是对口立信，另外有套学区房在陆家嘴附近是准备用的。虽然立信的学区房用不着，但是准备先捂几年。

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深海潜航 · 发表于 2021-2-1 08:04

许月玲Shirley 发表于 2021-01-31 21:36
唯一遗憾就是那套房子很小，如果换一套青浦区的新房，可以换个大的。打个比方未来5年都有机会翻翻，还是青浦的标地大一些

市区可能性远大于郊区。

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leobull · 发表于 2021-2-1 08:11

许月玲Shirley 发表于 2021-01-31 21:36
唯一遗憾就是那套房子很小，如果换一套青浦区的新房，可以换个大的。打个比方未来5年都有机会翻翻，还是青浦的标地大一些

打新房，我个人建议还是打环内的，环内地皮有限，买到就能保值。环外地皮多如牛毛，政府会不断的开发新楼盘，等你孩子长大了，估计环外还有一堆没开发的地皮。

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许月玲Shirley · 发表于 2021-2-1 08:17

张先生1981 发表于 2021-01-31 22:37
金山有机会翻番吗？

不是金山，是青浦哦

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muz · 发表于 2021-2-1 09:45

张先生1981 发表于 2021-01-31 23:55
你和我家的情况一样，我们的金桥房子小学和初中都是对口立信，另外有套学区房在陆家嘴附近是准备用的。虽然立信的学区房用不着，但是准备先捂几年。

不过立信学区画的片挺大的，房源多。倒是21号线有点预期。

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austen1987 · 发表于 2021-2-1 17:36

现在打新政策倾向于无房首套改善户，有房的打新中签几率很低。楼主的房子又是小房子，卖了打新，价位应该在改善房价位，那竞争就很激烈了，打新的时间成本可能很高，如果学区房继续走高，有踏空可能。另外，现在个人房贷政策收紧，更增加买房难度了。现在楼市热度高，楼主卖房投资要慎之又慎。

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嘿嘿 · 发表于 2021-2-2 12:28

立信好的是福外的.其他不行的

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Sunny妈 · 发表于 2021-2-2 16:06

嘿嘿发表于 2021-02-02 12:28
立信好的是福外的.其他不行的

其他学校的牛蛙也不差的，2020级，这次期末考，年级第一第二并不是福娃。以前没有厉害的福娃，其他学校的娃其实也还可以，加上学校老师认真负责，所以学校成绩一直还行，以后有了更多厉害福娃，学校会更好

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Pansy20 · 发表于 2021-2-5 10:06

对口立信九年一贯制，老破小想改善置换，学校好的买不起，买得起的对口学校还不如立信……真的是头疼，还是蛮看好立信的发展的

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goddiss · 发表于 2021-2-5 14:07

muz 发表于 2021-2-1 09:45
不过立信学区画的片挺大的，房源多。倒是21号线有点预期。

不止21号线，
还有东方医院沪东院区（三甲，立项已批复，2022年动工）；
还有巨峰路地铁旁的大型shopping mall，具体是哪家开发商，2月23日见分晓；
还有沪东船厂搬迁后要建的金滩项目。

这片区域未来可期

muz · 发表于 2021-2-5 14:54

Pansy20 发表于 2021-02-05 10:06
对口立信九年一贯制，老破小想改善置换，学校好的买不起，买得起的对口学校还不如立信……真的是头疼，还是蛮看好立信的发展的

一样的情况...

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晨晨晨晨 · 发表于 2021-2-8 15:16

许月玲Shirley 发表于 2021-01-31 19:38
补充一下，自己不住，自己有另外一套自住福外双学区

看看再卖，刚摇号，给时间，立信可以起来

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allenson · 发表于 2021-2-8 16:03

嘿嘿发表于 2021-02-02 12:28
立信好的是福外的.其他不行的

先了解一下前几届福外进特色班的人数再说吧

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许月玲Shirley · 发表于 2021-2-8 23:48

austen1987 发表于 2021-02-01 17:36
现在打新政策倾向于无房首套改善户，有房的打新中签几率很低。楼主的房子又是小房子，卖了打新，价位应该在改善房价位，那竞争就很激烈了，打新的时间成本可能很高，如果学区房继续走高，有踏空可能。另外，现在个人房贷政策收紧，更增加买房难度了。现在楼市热度高，楼主卖房投资要慎之又慎。

谢谢提醒，刚刚也注意到这个问题了，我的积分很低才20分，很难抢到新房了，只能去试试一些内环内的新房了，可能首套房的人少一点

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