听说学区房是这样才涨的？宝妈们怎么看呢？给点建议徐汇区学校

家有萨摩 · 发表于 2020-5-24 18:31

为什么今年上海学区房行情大涨？

因为，3月份上海市教委公布民办摇号政策，录取民办不再凭实力，而是凭运气，不确定性非常大。

然而在孩子的教育问题上，家长们最需要的就是确定性。因为教育是不可逆的，任何一位家长都不希望在孩子的教育问题上有丝毫闪失。

于是，更多的家长由于求稳的心态，转而选择公办学校。而要想入读优质的公办学校，唯一的途径就是：购买学区房。

而学区房并不是买了就能上。热门学校由于对口的入学适龄儿童超出学校招生名额，学校不得不以产权人、产权份额、户主、全家户口情况、迁入户口的时间先后等条件来排序录取。

这就使得家长们为了满足第一顺位的要求，尽量买在别人前面，抢占先机。

孩子上学的年龄是固定的，没有充足的时间等到你觉得价格合适的时候再出手。所以面对房东跳价、议价空间减小等不利因素，家长们也是无能为力，只能被动的提高预算。

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燕子0712 · 发表于 2020-5-24 20:02

涨了吗？好像疫情后略跌了吧

深海潜航 · 发表于 2020-5-24 20:03

买学区房无非就是求稳，若干年后，要升学了，鬼知道啥政策，就像今年幼升小的，难道是摇号风声出来后买的，那徐汇还能进吗？
学区房不影响考学也不影响摇号，一切且行且看，要买就一个稳字，不想买理由倒很多，什么高位啊，划片啊，溢价啊，等等，

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didianan · 发表于 2020-5-24 20:09

其实学区增加年限要求头几年有点作用，后面大家都晓得了，全是3年了，就没啥作用了，即使增加其他附件条件也类似的，到头来领导们一直在想如何增加反人类的附属条件，也累死。还是觉得干脆参照民办摇号，只要人户一致的超额了，那就摇号入学，一劳永逸。

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深海潜航 · 发表于 2020-5-24 20:32

didianan 发表于 2020-05-24 20:09
其实学区增加年限要求头几年有点作用，后面大家都晓得了，全是3年了，就没啥作用了，即使增加其他附件条件也类似的，到头来领导们一直在想如何增加反人类的附属条件，也累死。还是觉得干脆参照民办摇号，只要人户一致的超额了，那就摇号入学，一劳永逸。

泳衣啥啊，那不还是学区房吗，你想摇号，首先得有对口房，我管你片区还是学区，都是限定范围内的房，
关键就房价本身而言，早买肯定便宜，一房一价的上海，真跌的就算不跌有人去买吗？
而且学区房上面认过吗？没认过不存在的东西，为啥要出招对付呢？房价高带来税收增加，当下实业疲软，我加你税收还有错了。
最后问一句，这年头还是人人有其房的年代吗？

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家有萨摩 · 发表于 2020-5-24 21:34

深海潜航发表于 2020-05-24 20:03
买学区房无非就是求稳，若干年后，要升学了，鬼知道啥政策，就像今年幼升小的，难道是摇号风声出来后买的，那徐汇还能进吗？
学区房不影响考学也不影响摇号，一切且行且看，要买就一个稳字，不想买理由倒很多，什么高位啊，划片啊，溢价啊，等等，

有道理

家有萨摩 · 发表于 2020-5-24 21:36

燕子0712 发表于 2020-05-24 20:02
涨了吗？好像疫情后略跌了吧

涨了不少的，去年才15平300，今年就要320了

兔唧唧 · 发表于 2020-5-24 21:45

深海潜航发表于 2020-05-24 20:03
买学区房无非就是求稳，若干年后，要升学了，鬼知道啥政策，就像今年幼升小的，难道是摇号风声出来后买的，那徐汇还能进吗？
学区房不影响考学也不影响摇号，一切且行且看，要买就一个稳字，不想买理由倒很多，什么高位啊，划片啊，溢价啊，等等，

你买的哪个学区房呀

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梨洛.莉 · 发表于 2020-5-24 22:42

有的学区房就是人云亦云，家长根本就不了解某些所谓的学区房

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kakap · 发表于 2020-5-24 23:04

深海潜航发表于 2020-05-24 20:32
泳衣啥啊，那不还是学区房吗，你想摇号，首先得有对口房，我管你片区还是学区，都是限定范围内的房，
关键就房价本身而言，早买肯定便宜，一房一价的上海，真跌的就算不跌有人去买吗？
而且学区房上面认过吗？没认过不存在的东西，为啥要出招对付呢？房价高带来税收增加，当下实业疲软，我加你税收还有错了。
最后问一句，这年头还是人人有其房的年代吗？

买了肯定能进才叫学区房，买了不能保证进，还要摇号叫啥学区房？

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