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[徐汇] 刚刚买好建襄小学学区房！终于尘埃落定

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发表于 2020-5-6 17:30 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国
刚刚签完合同付好首付款！
4.12开始看房，中间经历了交了意向金但房东不肯卖，到又看房，又折腾上家户口迁走，今天终于合同签好，材料交物业！就等流程走完拿到房卡可以上户口了！
下一步就是看明年是否可以报的上五原路幼儿园！落户时间不满一年！我们最快落户估计也是6月底7月初了！今年报名的有同样情况的可以分享一下情况吗？
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发表于 2020-5-6 18:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
剪想不是对口襄阳一路吗
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 楼主| 发表于 2020-5-6 18:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Jasmine.D 发表于 2020-05-06 18:33
剪想不是对口襄阳一路吗

我买的是太原居委 对口五原路幼儿园
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发表于 2020-5-6 18:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 广东佛山
报下均价。。。。。
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发表于 2020-5-6 18:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
多少平，多少钱啊，了解下行情
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发表于 2020-5-6 18:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
牛x，多少钱，二套吗？
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发表于 2020-5-6 18:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主动作很迅速么
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发表于 2020-5-6 19:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
五原路幼儿园有什么好的
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发表于 2020-5-6 19:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
行动迅速！
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发表于 2020-5-6 19:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
大户出现了
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发表于 2020-5-6 19:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我们有个幼儿园同学，跟你差不多，统筹到我们幼儿园
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发表于 2020-5-6 19:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海宝山区
使用权吧，现金大户
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发表于 2020-5-6 19:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
lefinland 发表于 2020-05-06 19:29
使用权吧，现金大户

使用权现在不可以了
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发表于 2020-5-6 20:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
恭喜恭喜
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 楼主| 发表于 2020-5-6 20:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
对的使用权！太原居委100%对口建襄小学，正好碰到一个270万总价的，看完就下定了！之前看中永嘉新村的一个使用权房338万，房东磨磨叽叽不肯轻易卖，后面看到好几个使用权都要320-340万之间现在行情！原本是打算买产权房，但是一居室也要550万左右，又不能自己住，还要贷款有税费疫情期间实在是怕后面压力太大！然后也考虑过使用权会不会有问题，但是建襄对应的学区大都是是使用权，所以这么多人的利益应该相对安全！
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 楼主| 发表于 2020-5-6 20:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
袁小宇 发表于 2020-05-06 19:26
我们有个幼儿园同学，跟你差不多，统筹到我们幼儿园

你们什么幼儿园？
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发表于 2020-5-6 20:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Привет, apple
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发表于 2020-5-6 22:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
使用权房限购吗
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 楼主| 发表于 2020-5-6 22:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
风楚念 发表于 2020-05-06 22:07
使用权房限购吗

使用权限购政策是1.上海户籍 2.名下必须有1套住房且只能1套房；满足以上2个条件就可以买！使用权不占第二套房的名额
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 楼主| 发表于 2020-5-6 22:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
John.Doe 发表于 2020-05-06 20:48
Привет, apple

好多年不用俄语 基本已经忘记了
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发表于 2020-5-6 22:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
效率很高了
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发表于 2020-5-6 22:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
яблока 发表于 2020-05-06 22:19
使用权限购政策是1.上海户籍 2.名下必须有1套住房且只能1套房；满足以上2个条件就可以买！使用权不占第二套房的名额

现在使用权不是也算二套了吗？
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发表于 2020-5-6 22:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这届家长孩子不容易啊
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发表于 2020-5-6 23:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
яблока 发表于 2020-05-06 22:19
使用权限购政策是1.上海户籍 2.名下必须有1套住房且只能1套房；满足以上2个条件就可以买！使用权不占第二套房的名额

我家2套房了，就不能买使用权房了，是吗
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发表于 2020-5-6 23:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
快狠准厉害
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发表于 2020-5-6 23:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
请问楼主使用权有入户年限的要求吗？
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发表于 2020-5-6 23:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海闵行区
行动力满分
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 楼主| 发表于 2020-5-7 04:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Maggie晓鸣 发表于 2020-05-06 22:47
现在使用权不是也算二套了吗？

不是，使用权不占用第二套名额
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 楼主| 发表于 2020-5-7 04:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
崽果妈妈 发表于 2020-05-06 23:35
请问楼主使用权有入户年限的要求吗？

使用权读书跟产权是一样的待遇，无先后次序！所以参考产权！建襄小学对应的学区里,产权的房子比教少，成交流动也相对少，所以使用权流动比较大！之前链接提醒过我使用权风险就是限购后出手困难一点，但是去年年底限购，今年看起来仍然一房难求价格不降！上海这么大总归有符合需求的“接班人”！
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发表于 2020-5-7 05:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
就jx还算个洼地
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发表于 2020-5-7 05:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
产证拿到即可落户
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发表于 2020-5-7 06:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
大概率统筹
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发表于 2020-5-7 07:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
建襄270w划算的，向阳差不多也接近这个价了
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发表于 2020-5-7 07:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这个房子以后读书好的租房吧......又是一笔开销 不过房价真的不错
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发表于 2020-5-7 08:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
яблока 发表于 2020-05-06 22:20
好多年不用俄语 基本已经忘记了

SISU?         
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 楼主| 发表于 2020-5-7 08:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
妞头 发表于 2020-05-07 07:53
这个房子以后读书好的租房吧......又是一笔开销 不过房价真的不错

租房是只要选择学区房都要租！所以就在计划里面了
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发表于 2020-5-7 09:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
John.Doe 发表于 2020-05-07 08:23
SISU?         

在这个论坛，第一反应应该是问：SFLS？
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发表于 2020-5-7 12:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 辽宁大连
270万是捡了个大漏啊，算是低于市价至少20来万吧
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发表于 2020-5-7 12:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
想问问看270多少平米
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发表于 2020-5-7 12:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 辽宁大连
Jasmine.D 发表于 2020-05-07 12:31
想问问看270多少平米

一般是10平左右吧
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发表于 2020-5-8 07:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
不满一年统筹到平江幼儿园。我们就是统筹的。
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发表于 2020-5-8 08:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
яблока 发表于 2020-05-06 20:32
对的使用权！太原居委100%对口建襄小学，正好碰到一个270万总价的，看完就下定了！之前看中永嘉新村的一个使用权房338万，房东磨磨叽叽不肯轻易卖，后面看到好几个使用权都要320-340万之间现在行情！原本是打算买产权房，但是一居室也要550万左右，又不能自己住，还要贷款有税费疫情期间实在是怕后面压力太大！然后也考虑过使用权会不会有问题，但是建襄对应的学区大都是是使用权，所以这么多人的利益应该相对安全！

我跟你一样 太原居委270万 我是12月买的 你多少平米啊？我16
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发表于 2020-5-8 08:56 | 显示全部楼层 来自： 上海
那天路过附近中介，看了看挂牌，不能住的老破小20多平基本在300-350万
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 楼主| 发表于 2020-5-8 10:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Cyan1989 发表于 2020-05-08 08:01
我跟你一样 太原居委270万 我是12月买的 你多少平米啊？我16

我现在买的是价格上涨的时候，我只有你一半面积
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发表于 2020-5-8 14:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主推荐一下你的中介给我？
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 楼主| 发表于 2020-5-8 14:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
团圆爸爸 发表于 2020-05-08 14:13
楼主推荐一下你的中介给我？

你加一下我
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发表于 2020-5-8 14:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
原来都到襄南幼儿园，后来统筹到五原，那时候五原还不是一级园。区内还可以考特级园，没条子根本进不去的。我们去打了酱油。五原变成一级园也有两年了吧。现在附近的统筹到平江路幼儿园。  我们被统筹的时候我特地看了老师手里的表，都是不满一年的。还有其他几个街道（5个左右）每个街道十几个小朋友。所以一年以内被统筹的几率很大。
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发表于 2020-5-8 18:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
球中间推荐一下
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发表于 2020-5-8 20:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
现金大户，买不起这么贵的
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发表于 2020-5-9 22:30 | 显示全部楼层 来自： 上海
两宝妈 发表于 2020-5-6 23:09
我家2套房了，就不能买使用权房了，是吗

是的，使用权也限购了， 好像是去年的政策。
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