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[杂谈] 学区房求助

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发表于 2019-7-25 17:10 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
本帖最后由 名字有重复 于 2019-7-25 17:12 编辑

自有菜小一套，感觉新政后大家都在观望，但是又怕细则出来后房价快速拉升，想请教下现在买的话，有什么性价比高的学区推荐吗？

感觉以后都摇号了，也不用顶尖的学区，最好再兼顾下万一公办真的划片区的风险，谢谢！
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发表于 2019-7-25 17:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
推荐潍坊那边二梯队，基本没溢价，而且不怕公办划片，内环内地段好
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发表于 2019-7-25 18:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海松江区
选能力范围内最好的
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 楼主| 发表于 2019-7-25 19:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
roseyqlwu99 发表于 2019-07-25 18:59
选能力范围内最好的

主要还想房产也要保值增值
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发表于 2019-7-25 19:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
xiaomaochuyou 发表于 2019-07-25 17:24
推荐潍坊那边二梯队，基本没溢价，而且不怕公办划片，内环内地段好

是不错的选项
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Ayumi
发表于 2019-7-25 19:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
闵实验畹町
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发表于 2019-7-25 19:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
闵实验呗，怎么也比菜小，不要指望政策掉馅饼
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 楼主| 发表于 2019-7-25 19:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Ayumi 发表于 2019-07-25 19:37
闵实验畹町

闵行不太了解，我查查，谢谢啦
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发表于 2019-7-25 20:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
潍坊紫薯南瓜
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发表于 2019-7-25 20:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏无锡
潍坊 房子 太旧了
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发表于 2019-7-25 20:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
逃离闵行吧！闵行的分数全上海无以匹敌！
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发表于 2019-7-25 20:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
徽宁路三小
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发表于 2019-7-25 21:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
海桐樱花校区的房子，溢价小，地段不错
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发表于 2019-7-25 21:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Happytoday 发表于 2019-07-25 20:07
逃离闵行吧！闵行的分数全上海无以匹敌！

啥意思呀？不明白
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发表于 2019-7-25 21:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
了解一下。。。。。。。
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发表于 2019-7-25 21:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
增值不敢想了，保值就不错了
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 楼主| 发表于 2019-7-25 21:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
飞翔88 发表于 2019-07-25 21:45
增值不敢想了，保值就不错了

我觉得细则出来学区肯定涨，唯一的风险就是划片区公办摇号，所以想选不怕划片区的
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发表于 2019-7-25 22:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
名字有重复 发表于 2019-07-25 21:56
我觉得细则出来学区肯定涨，唯一的风险就是划片区公办摇号，所以想选不怕划片区的

樱花那边小区不错，潍坊那边没有差学校，估计划区会更利好
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发表于 2019-7-25 22:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
名字有重复 发表于 2019-07-25 21:56
我觉得细则出来学区肯定涨，唯一的风险就是划片区公办摇号，所以想选不怕划片区的

不怕划片的有两种，一种是小区附近都是好初中的，另一种是方圆两公里内只有一所初中不符合划片摇号客观条件的。我觉得以后除了学区对口外还会要求学籍对口，这样的话选择民办小学公办初中的人入学顺序就会排在学籍学区都对口的后面，很有可能会被统筹，那么有学区房会选择民办小学的会减少很多，而菜中的会选择民办小学在菜中争鸡头的可能性大大提高，长久来看公办初中之间的差距会缩小，公办初中不会像现在这样两级分化。
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发表于 2019-7-25 22:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
买地段好的次新房
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发表于 2019-7-26 08:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
xiaomaochuyou 发表于 2019-07-25 17:24
推荐潍坊那边二梯队，基本没溢价，而且不怕公办划片，内环内地段好

同问，有推荐吗？不知道潍坊那对口哪些
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发表于 2019-7-26 13:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海黄浦区
乐乐宝贝爸爸 发表于 2019-07-25 22:17
樱花那边小区不错，潍坊那边没有差学校，估计划区会更利好

海桐樱花和东城两个校区有差别吗？
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发表于 2019-7-27 00:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
胖豆花 发表于 2019-07-26 13:57
海桐樱花和东城两个校区有差别吗？

没有差别，都是在一起上
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发表于 2019-7-27 00:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
潍坊那一片都差不多，明珠对口太贵了，新政下没必要盯着明珠，浦明第二梯队也可以考虑
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发表于 2019-7-27 07:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
白砂糖 发表于 2019-07-25 20:25
徽宁路三小

徽三是菜小吧
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发表于 2019-7-27 09:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
邬小辰 发表于 2019-07-27 07:26
徽三是菜小吧

二梯队尾巴，不算菜

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 楼主| 发表于 2019-7-27 13:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
海8303 发表于 2019-07-25 21:13
海桐樱花校区的房子，溢价小，地段不错

樱花那边好像有个花木中心，不知道咋样？
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 楼主| 发表于 2019-7-27 13:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
ｕｕ 发表于 2019-07-25 22:48
买地段好的次新房

次新房其实性价比不高，有那份钱还不如买新房，关键还得有学区啊
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发表于 2019-7-27 16:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
名字有重复 发表于 2019-07-27 13:23
樱花那边好像有个花木中心，不知道咋样？

据说该校校长年底退休后是进才实验的校长接手，据说还会直接更名为进才实验的某个分校。花木中心离海桐樱花很近，其房价没便宜多少。如果指望小学摇号的话，就等细则出来后再说，因为政策一般老人老办法新人新办法的。两所学校对口的都是建平香梅，初中局里近三公里，海桐今年两个校区分开招生，可能是为新政做准备了，毕竟东城离樱花太远，不符合就近入学原则。初中可能也会发生变化，可能是建平世纪恢复初中部也可能建西大唐收一部分，不过还是要等细则出来才知道，不过建西大唐边上的小区已经虎视眈眈了。
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 楼主| 发表于 2019-7-27 18:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
海8303 发表于 2019-07-27 16:06
据说该校校长年底退休后是进才实验的校长接手，据说还会直接更名为进才实验的某个分校。花木中心离海桐樱花很近，其房价没便宜多少。如果指望小学摇号的话，就等细则出来后再说，因为政策一般老人老办法新人新办法的。两所学校对口的都是建平香梅，初中局里近三公里，海桐今年两个校区分开招生，可能是为新政做准备了，毕竟东城离樱花太远，不符合就近入学原则。初中可能也会发生变化，可能是建平世纪恢复初中部也可能建西大唐收一部分，不过还是要等细则出来才知道，不过建西大唐边上的小区已经虎视眈眈了。

谢谢分享，初中先不管了，先把小学搞定
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发表于 2019-7-27 19:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
夏洛特叨叨叨 发表于 2019-07-26 08:38
同问，有推荐吗？不知道潍坊那对口哪些

潍坊新村一部分对口明珠，一部分对口浦明师范
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发表于 2019-7-27 20:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
海8303 发表于 2019-07-27 16:06
据说该校校长年底退休后是进才实验的校长接手，据说还会直接更名为进才实验的某个分校。花木中心离海桐樱花很近，其房价没便宜多少。如果指望小学摇号的话，就等细则出来后再说，因为政策一般老人老办法新人新办法的。两所学校对口的都是建平香梅，初中局里近三公里，海桐今年两个校区分开招生，可能是为新政做准备了，毕竟东城离樱花太远，不符合就近入学原则。初中可能也会发生变化，可能是建平世纪恢复初中部也可能建西大唐收一部分，不过还是要等细则出来才知道，不过建西大唐边上的小区已经虎视眈眈了。

意思建西大唐公特取消，把名额释放出来给周围小区？
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发表于 2019-7-27 21:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
xiaomaochuyou 发表于 2019-07-27 20:59
意思建西大唐公特取消，把名额释放出来给周围小区？

公办要免试就近，要么建西校长够牛逼能对抗政府搞特殊化，就像以前的明珠校长一样，要么缩招
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发表于 2019-7-27 21:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
海8303 发表于 2019-07-27 21:08
公办要免试就近，要么建西校长够牛逼能对抗政府搞特殊化，就像以前的明珠校长一样，要么缩招

是个好思路，你们是住大唐附近吧？哈哈
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发表于 2019-7-27 21:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
xiaomaochuyou 发表于 2019-07-27 21:25
是个好思路，你们是住大唐附近吧？哈哈

不是，自从海桐家长联名举报校长并成功弹劾，我就对该校很感兴趣。很像看看新政后会咋样当然，我也关注过潍坊那里的东南小区成功进入洋泾菊园的案例
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发表于 2019-7-27 21:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
海8303 发表于 2019-07-27 21:42
不是，自从海桐家长联名举报校长并成功弹劾，我就对该校很感兴趣。很像看看新政后会咋样当然，我也关注过潍坊那里的东南小区成功进入洋泾菊园的案例

东南小区是怎么申请的？
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发表于 2019-7-28 12:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
楼主都不用考虑夫妻双方上班距离问题吗？竟然全上海选。。。。
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 楼主| 发表于 2019-7-28 13:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
renko1024 发表于 2019-07-28 12:44
楼主都不用考虑夫妻双方上班距离问题吗？竟然全上海选。。。。

陆家嘴，距离还都可以接受
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 楼主| 发表于 2019-7-29 21:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
谢谢推荐，我先去潍坊看看，大家还有别的推荐吗？
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