徐汇学区房选择

potato006 · 发表于 2016-7-9 16:19

1)80年房子，530万，南北，一楼,产证面积47，天井25，实际2房1厅，1厨，1卫，1院子，缺点光线暗，潮湿，贷款年限有限制，5-10年出手成问题。
2）93年房子，580万，50平，朝东，5楼。缺点，朝向问题，税费贵，总价贵。
以上两个房子，都是四大学区，大家会选哪个？为啥？

iEVER · 发表于 2016-7-9 16:35

看你自住，还是出租。
1，出手不会成问题，只要学区概念还在的话。

老外就喜欢天井房子，装修洋气一点，租金贼贵的说。也非常好出手。

自己居住的话，另论了，可能选择5F。

攸米用心 · 发表于 2016-7-9 16:49

能说说区域位置吗关乎出手的问题

huhu0608 · 发表于 2016-7-9 17:12

天井搭房间算违章建筑，不一定能过户，要问清楚的

hxyang · 发表于 2016-7-9 17:15

一楼房子好一些，感觉，多出的50万，想装修多漂亮都可以的

王木木 · 发表于 2016-7-9 17:42

自住五楼，一楼黄梅天太潮湿，要抓狂

Frankl2006 · 发表于 2016-7-9 18:07

我选高层

Strawberryshake · 发表于 2016-7-9 19:47

自住还是再看看有没有别的选择吧出租的话一楼

cnblue · 发表于 2016-7-9 20:19

一楼夏天喂蚊子

potato006 · 发表于 2016-7-9 20:41

攸米用心发表于 2016-7-9 16:49
能说说区域位置吗关乎出手的问题

徐汇四大的学区房

sj214 · 发表于 2016-7-9 21:42

没有第三种选择啦？

liuxing851119 · 发表于 2016-7-9 21:52

王木木发表于 2016-7-9 17:42
自住五楼，一楼黄梅天太潮湿，要抓狂

自住每天爬5楼没电梯，也很让人吃力

cracie · 发表于 2016-7-10 07:32

如果就这两套比，不用考虑，肯定是五楼那套，挂户口出租或者自住都可以，一楼你操心的事多着呢

ukisusie · 发表于 2016-7-10 07:35

这种房子一般不会自住，出租的多数，楼主肯花500多万买个这么小的学区房，肯定不可能倾注所有家当卖了现在自住的来换这么个小房子，所以断定不会是自住，那就是看哪个价位低哪个出租更容易来作出选择了，其实相差50万也不算多，打听打听楼上楼下租金差多少，哪个更好租，以后卖的话，就跟之前那位回复的一样，只要学区的概念还在，不可能出不了手

baigezhengliu · 发表于 2016-7-10 07:35

要是有老人接送五楼有点累

potato006 · 发表于 2016-7-10 07:50

ukisusie 发表于 2016-7-10 07:35
这种房子一般不会自住，出租的多数，楼主肯花500多万买个这么小的学区房，肯定不可能倾注所有家当卖了现在 ...

先出租，后可能自住

cat137 · 发表于 2016-7-10 08:03

一楼不好出手，不是人人都爱一楼

nichole · 发表于 2016-7-10 09:04

一楼只要不是汇师应该装修的好点租给高管没问题

cybillshu · 发表于 2016-7-10 10:07

二选一，五楼

大余123 · 发表于 2016-7-10 19:11

太老的房子也不好出手

[小学其它] 徐汇学区房选择