新政下学区房为什么不香了？

Bruce欧宇 · 发表于 2021-7-27 14:50

不让补课，民办摇号，原来学区房就会跌价？我想不通这个逻辑

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深海潜航 · 发表于 2021-7-27 15:51

总有人想害朕呗，总有刚需希望房价能跌。跟学区不学区没关系

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freynew · 发表于 2021-7-27 16:00

中介新政马上就出了，中介费不得超过当地月平均工资的三倍
想买房的，大家等一等吧，不少钱呢

深海潜航 · 发表于 2021-7-27 16:02

freynew 发表于 2021-07-27 16:00
中介新政马上就出了，中介费不得超过当地月平均工资的三倍
想买房的，大家等一等吧，不少钱呢

哥，税上去了，就算链家，中介费也才三个点，可九月份开始，税上去至少两个点，入不敷出啊

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卷王之王之本卷 · 发表于 2021-7-27 16:05

看看最近教育股？别低估了政策的威力

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hhpmary · 发表于 2021-7-27 16:05

哪里看出学区房不香？

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天竹 · 发表于 2021-7-27 16:08

没看出来不香

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深海潜航 · 发表于 2021-7-27 16:12

卷王之王之本卷发表于 2021-07-27 16:05
看看最近教育股？别低估了政策的威力

那也别低估了学区房的本质还是房，你跌也就跌点溢价，涨回来不难

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kaka2000 · 发表于 2021-7-27 16:27

学区也是补出来的啊，为什么学区房都在市中心？真当市中心的人比其他地方的人聪明？那是因为市中心补习机构够多啊，真当老师神仙，可以搞定一个班几十个学生？就像为什么打击房地产，家电公司的股价一直跌呢，这里是有内在逻辑的！

天线宝宝2010 · 发表于 2021-7-27 16:30

“双减”的政策下，优质的教育资源就更加稀缺了，如果学区房还是学区房的话，可能不会跌，还会涨哦。

就是死不掉 · 发表于 2021-7-27 16:47

100个人里面10个人焦虑，90个不焦虑。10个焦虑的人买了学区，因为有学区优势他们也不焦虑了。另一边，100个人都很焦虑都买了学区房，结果发现更焦虑了。学区不热门了那是好事。

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yulia119 · 发表于 2021-7-27 16:56

深海潜航发表于 2021-07-27 16:02
哥，税上去了，就算链家，中介费也才三个点，可九月份开始，税上去至少两个点，入不敷出啊

求问9月税上去2个点，是什么政策？已经公开了吗？

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深海潜航 · 发表于 2021-7-27 17:01

yulia119 发表于 2021-07-27 16:56
求问9月税上去2个点，是什么政策？已经公开了吗？

今年九月交易税上涨不是秘密了吧，忘记是契税还是啥了。有帖子的

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LYYBC · 发表于 2021-7-27 18:49

深海潜航发表于 2021-07-27 17:01
今年九月交易税上涨不是秘密了吧，忘记是契税还是啥了。有帖子的

应该是平稳过度吧

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Bruce欧宇 · 发表于 2021-7-27 19:44

哈哈，你这解读有趣

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珺珺遇菁菁 · 发表于 2021-7-27 21:10

学区房时参考北京划片摇号吧不是对口小区了所以学区房会降大概吧

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许锐 · 发表于 2021-7-27 21:14

深海潜航发表于 2021-07-27 17:01
今年九月交易税上涨不是秘密了吧，忘记是契税还是啥了。有帖子的

你是傻子还是中介，随便问个人都知道九月份其实契税不变，继续优惠

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深海潜航 · 发表于 2021-7-27 21:25

许锐发表于 2021-07-27 21:14
你是傻子还是中介，随便问个人都知道九月份其实契税不变，继续优惠

我无所谓啊，反正三年里不会交易

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Moonpie · 发表于 2021-7-27 22:16

新政与学区房这个问题交给时间回头再看。市区很多学区房本身区位就比较好，买的早的经过几轮涨幅，当初付出的学区溢价早就可以忽略不计了。之前有位前辈在论坛讲学区房的本质还是房，抓住房子的居住属性买，不会跌到哪里去的。

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QianFanMu · 发表于 2021-7-27 22:37

深海潜航发表于 2021-07-27 16:02
哥，税上去了，就算链家，中介费也才三个点，可九月份开始，税上去至少两个点，入不敷出啊

也才三个点？你中介吧

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深海潜航 · 发表于 2021-7-27 22:38

QianFanMu 发表于 2021-07-27 22:37
也才三个点？你中介吧

只要房价涨，中介费和税费一样，押金罢了，羊毛出在羊身上

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QianFanMu · 发表于 2021-7-27 22:46

房价涨我赞成，凭啥让中介拿三个点，没有中介房产照样可以交易，中介名声成这样是大家都看在眼里的。我情愿把税交给国家也不愿给中介。

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大头妹妹的麻麻 · 发表于 2021-7-28 13:51

没有这个政策，哪里有给中介3个点

Bruce欧宇 · 发表于 2021-7-31 17:15

QianFanMu 发表于 2021-7-27 22:37
也才三个点？你中介吧

不是中介是谁

sophiahuang193 · 发表于 2021-8-25 07:36

QianFanMu 发表于 2021-07-27 22:37
也才三个点？你中介吧

只有中介，才会叫哥或姐

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Jimmyzwh · 发表于 2021-8-25 10:36

短时间内还看不清楚

[小学其它] 新政下学区房为什么不香了？