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[政策消息] 打压初中学区房的新招

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acc
发表于 2021-3-25 18:36 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
看了下 几个热门浦东初中都更新了排序规则
第一档要求孩子也加入产证
隐患多多 以后潜在损失可能百万计

浦东为了打压初中学区房可谓用心良苦

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dreamerliu
发表于 2021-3-25 19:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
唉 怎么回事啊
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能量超人
发表于 2021-3-25 19:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这个方法最好
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Justinbibo
发表于 2021-3-25 19:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
没用的，只要存在规则的地方就要有人利用规则，大家都不傻。差别只是学区房是你家的还是他家的问题。
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gtvforever
发表于 2021-3-25 19:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
到时候卖的时候价格提高即可
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发表于 2021-3-25 19:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
能有几个人会把孩子上产证呢
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风之旅人
发表于 2021-3-25 19:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
直接名额到校100%，包括区重点，不就行了。
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acc
 楼主| 发表于 2021-3-25 19:53 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
苦逼的陪读生涯 发表于 2021-3-25 19:46
能有几个人会把孩子上产证呢

囚徒困境
你不上 别人买的晚但是上了 就领先了
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田园景色
发表于 2021-3-25 19:54 | 显示全部楼层 来自： 中国广东深圳
这个厉害，小孩18岁之前不能交易房子。
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舍得80
发表于 2021-3-25 19:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
田园景色 发表于 2021-03-25 19:54
这个厉害，小孩18岁之前不能交易房子。

为啥18岁？进了初中就行啊
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rockyway88
发表于 2021-3-25 19:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Fireworks 发表于 2021-03-25 19:53
直接名额到校100%，包括区重点，不就行了。

区重点到校是早晚的事，不可能让区重点成为漏网之鱼的，难道让区重点分数线比市重点高？那还改革什么？这么政治不正确的事不可能持久的。
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小小安心
发表于 2021-3-25 19:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这个太厉害
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Bud
发表于 2021-3-25 20:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
一般只有父母上产证吗？有的是小孩以（小）份额上产证吧。
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patrik
发表于 2021-3-25 20:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Bud 发表于 2021-03-25 20:01
一般只有父母上产证吗？有的是小孩以（小）份额上产证吧。

上了产证，成年之前，好像就不能交易了。
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发表于 2021-3-25 20:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
田园景色 发表于 2021-03-25 19:54
这个厉害，小孩18岁之前不能交易房子。

为什么18岁之前不能交易？
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cxhsh
发表于 2021-3-25 20:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
可以交易的，产证有未成年子女，只要父母双方都签字同意就可以交易；可能牵涉到娃以后买房是否为首套的问题。
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yijingkedong
发表于 2021-3-25 20:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
这样房子更稀缺
变相让家长捂盘，怎么控制房价
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劳伦斯
发表于 2021-3-25 20:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
今后娃买房就没有首套优惠了，首付7成，贷款1.1倍利率
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Roc0204
发表于 2021-3-25 20:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
请问是哪个学校要求孩子上产证？写在招生简章里嘛？谢谢
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acc
 楼主| 发表于 2021-3-25 20:17 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Roc0204 发表于 2021-3-25 20:13
请问是哪个学校要求孩子上产证？写在招生简章里嘛？谢谢

前滩花儿 进北 进才实验地杰
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哟哟哟
发表于 2021-3-25 20:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
cxhsh 发表于 2021-03-25 20:09
可以交易的，产证有未成年子女，只要父母双方都签字同意就可以交易；可能牵涉到娃以后买房是否为首套的问题。

去名了还是首套的。也就是说这房子你要是买了上上学啥也不影响。。。感觉支持你临近入学才买呀。住了十年也不如刚买的。
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卢冬英
发表于 2021-3-25 20:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
去名字，估计以后会管控。

现在估计还好去名字吧。
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拉德姆
发表于 2021-3-25 20:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
感觉对外地户籍不利，父母是上海户口，这个不是问题啊，小孩户口想挂哪挂哪
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卢冬英
发表于 2021-3-25 20:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
不清楚遗产继承，继承房子，这里面要走什么流程，要上缴什么税。

这房票政策会如何变动？

还不止学位的问题。
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卢冬英
发表于 2021-3-25 20:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
娃上在产证上，其实不影响交易的，卖出，目前还没影响。

如果父母没了，顺理成章就是孩子的了，也没啥走遗产继承的必要吧？
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jiqh
发表于 2021-3-25 20:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
大家产证上都不写娃不就行了？又不是必须写娃才能上学。不要断章取义
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imronzidane
发表于 2021-3-25 20:59 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
acc 发表于 2021-03-25 19:53
囚徒困境
你不上 别人买的晚但是上了 就领先了

首先，房子一般不能有贷款…
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Lydiavictor
发表于 2021-3-25 21:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
哪里要求孩子户口必须上产证？？
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哟哟哟
发表于 2021-3-25 21:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
卢冬英 发表于 2021-03-25 20:26
娃上在产证上，其实不影响交易的，卖出，目前还没影响。

如果父母没了，顺理成章就是孩子的了，也没啥走遗产继承的必要吧？

对，完全不影响卖出。但是单去名要花钱的
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acc
 楼主| 发表于 2021-3-25 21:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Lydiavictor 发表于 2021-03-25 21:07
哪里要求孩子户口必须上产证？？

第一档 自己看
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哈哈0013
发表于 2021-3-25 21:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
jiqh 发表于 2021-03-25 20:27
大家产证上都不写娃不就行了？又不是必须写娃才能上学。不要断章取义

你去跟同片区同年级的其他家长说说呗，看看别人骂不骂你
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annkiss00
发表于 2021-3-25 21:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
acc 发表于 2021-03-25 21:08
第一档 自己看

闸北一直是这个政策 并且按三口之家产权排序入学的 但是意思是产权人是父母或孩子 孩子没名字都没事 只要父母是产权人 小家庭就是百分百产权呀
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annkiss00
发表于 2021-3-25 21:19 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Lydiavictor 发表于 2021-03-25 21:07
哪里要求孩子户口必须上产证？？

对 根本没有要求孩子上产证 明明就是只要是父母的就可以 祖辈三代不行 完全没有要求孩子
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acc
 楼主| 发表于 2021-3-25 21:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
annkiss00 发表于 2021-03-25 21:19
对 根本没有要求孩子上产证 明明就是只要是父母的就可以 祖辈三代不行 完全没有要求孩子

白纸黑字的图
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預報晴天
发表于 2021-3-25 21:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
没想出来上不上产证有啥影响
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cassandra528
发表于 2021-3-25 21:28 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
第一档，或后面是学生及其父母（双方或一方）为房屋产权人，意思是父母一方也可以啊
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alice1123
发表于 2021-3-25 21:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
cassandra528 发表于 2021-03-25 21:28
第一档，或后面是学生及其父母（双方或一方）为房屋产权人，意思是父母一方也可以啊

及 … 是并且的意思
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annkiss00
发表于 2021-3-25 21:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
acc 发表于 2021-03-25 21:24
白纸黑字的图

第一档：户主为学生本人或父母，且学生本人为房屋产权人（单独所有）或学生及其父母（双方和一方）为房屋产权人（共同共有）。

是指这个吗？这个的意思就是产权人里不可以有祖辈的意思，不需要有学生的，单独父或单独母是产权人并且是户主即可，如果是父母或者父母加孩子的产权，反而必须是共同拥有，不可以是分的份额的。
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Lydiavictor
发表于 2021-3-25 21:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
acc 发表于 2021-03-25 21:08
第一档 自己看

要S了，制造家庭矛盾嘛
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cassandra528
发表于 2021-3-25 21:31 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
alice1123 发表于 2021-03-25 21:29
及 … 是并且的意思

学生及其父母双方或一方为房屋产权人，括号里面有双方或一方几个字
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acc
 楼主| 发表于 2021-3-25 21:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
annkiss00 发表于 2021-03-25 21:29
第一档：户主为学生本人或父母，且学生本人为房屋产权人（单独所有）或学生及其父母（双方和一方）为房屋产权人（共同共有）。

是指这个吗？这个的意思就是产权人里不可以有祖辈的意思，不需要有学生的，单独父或单独母是产权人并且是户主即可，如果是父母或者父母加孩子的产权，反而必须是共同拥有，不可以是分的份额的。

家长首先要提高自己的阅读理解水平
如果没有的事 我们这么多人闲的在这捏造事实？
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acc
 楼主| 发表于 2021-3-25 21:33 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
annkiss00 发表于 2021-03-25 21:29
第一档：户主为学生本人或父母，且学生本人为房屋产权人（单独所有）或学生及其父母（双方和一方）为房屋产权人（共同共有）。

是指这个吗？这个的意思就是产权人里不可以有祖辈的意思，不需要有学生的，单独父或单独母是产权人并且是户主即可，如果是父母或者父母加孩子的产权，反而必须是共同拥有，不可以是分的份额的。

另外是少数部分学校要加产证 不是所有
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jiqh
发表于 2021-3-25 21:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
哈哈0013 发表于 2021-03-25 21:13
你去跟同片区同年级的其他家长说说呗，看看别人骂不骂你

为什么要骂我，本来就是这个意思
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jiqh
发表于 2021-3-25 21:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Lydiavictor 发表于 2021-03-25 21:07
哪里要求孩子户口必须上产证？？

是呀，我说了一句，别人还说要骂我。真是无语了。
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alice1123
发表于 2021-3-25 21:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
cassandra528 发表于 2021-03-25 21:31
学生及其父母双方或一方为房屋产权人，括号里面有双方或一方几个字

双方或一方指的是父母中的双方或一方… 哎 阅读理解能力啊…
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alice1123
发表于 2021-3-25 21:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
acc 发表于 2021-03-25 21:32
家长首先要提高自己的阅读理解水平
如果没有的事 我们这么多人闲的在这捏造事实？

同意楼主 真是为有些人的阅读理解能力感到担忧…
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diablo-c
发表于 2021-3-25 22:00 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
annkiss00 发表于 2021-03-25 21:29
第一档：户主为学生本人或父母，且学生本人为房屋产权人（单独所有）或学生及其父母（双方和一方）为房屋产权人（共同共有）。

是指这个吗？这个的意思就是产权人里不可以有祖辈的意思，不需要有学生的，单独父或单独母是产权人并且是户主即可，如果是父母或者父母加孩子的产权，反而必须是共同拥有，不可以是分的份额的。

学生独有，或者学生及父母共有，学生都是必要条件。。。

这样搞，以后二娃的双学区怎么办？只能两个都不上产证，排第二档。否则产证多了一个人，要滑落至三档吗？
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发表于 2021-3-25 22:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
孩子上产证有什么问题？孩子未成年跟着父母一起上产证呗。读完书再把房子卖了，孩子不就是还是零套吗？这有什么可以纠结的？除非房子不是父母的，这个要上产证就得打架了。
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猫眼窥世界
发表于 2021-3-25 22:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
不患贫患不均
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小油菜
发表于 2021-3-25 22:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
annkiss00 发表于 2021-03-25 21:19
对 根本没有要求孩子上产证 明明就是只要是父母的就可以 祖辈三代不行 完全没有要求孩子

是或的关系
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