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皓月慕阳 发表于 2021-01-01 18:22 买不起就不要买呀,等有钱了再买初中的学区房,小学真的没那么重要。手上钱都买学区房买光了,紧巴巴的,怎么有钱培养孩子读书呢?我们幼儿园一个同学就是去了明珠A,没在外面补,最终初中对口。小学、初中阶段家长的作用很大的。我外面认识的一个孩子就是菜小的,考上了160,然后160写了一封感谢信给学校。校长竟然不认得160,在办公室里说这个学校有意思,还特特的写感谢信来。
tangyangli 发表于 2021-01-01 14:39 我签了链家的买卖合同,不是网签合同;搞笑的是那些中介都跑来跟我说,没签网签合同赔一倍定金就好了;房东可能听多了中介讲的这种话信以为真了吧;完全不把合同当回事,真的是
xfrmlm 发表于 2021-01-01 11:43 赶紧联合中介想办法游说房东过户,否则赔30万定金。明珠价格最近刚启动,现在虽然涨了点儿,但也比晚入好,
pppop 发表于 2021-01-01 14:04 签了合同,上家违约损失就大了,违约金一般为房价的20%,你这个不怕
荆棘鸟300 发表于 2021-01-01 18:57 合同中没有限定过户时间吗
friskymother 发表于 2021-01-01 17:57 楼主的情况是好初中的学区房就是已经涨太高了买不起,明珠就是价格低才会跳价
皓月慕阳 发表于 2021-01-01 16:58 我们也遇到过,付了定金房东一直拖着,差不多拖了三四个月。但最终房东还是卖给我们了。当初我们付的定金多,房东违约不合算。
周雷 发表于 2021-01-01 15:30 想起我抢房的经历
花生仁 发表于 2021-01-01 20:31 只想顺利完成交易,但每天都被整死,没个准话。
allenaki8603 发表于 2021-01-01 20:01 真心求问怎样的水平可以考进160,还写感谢信,太牛了!大牛蛙
花生仁 发表于 2021-01-01 20:37 你付了多少?
Kristy_Sunday 发表于 2021-01-01 20:01 我也签了链家合同,没网签还,房东想要违…
瞅瞅而已呀 发表于 2021-01-01 20:59 菜小考入160的概率,能有代表性嘛。初中很重要,小学基础也不敢松懈啊。有钱都想要双学区,买不起就别买这种话就别说了,做家长的都是在竭尽全力
蓝狐 发表于 2021-01-01 17:48 签了合同的话,房东违约成本还是蛮高的,10%到20%呢!房东为啥要违约?难道能跳涨这么多
花生仁 发表于 2021-01-01 16:50 涨幅太大就不履行了
Roc0204 发表于 2021-01-01 18:16 合同上不是会约定各个时间点,过期就算违约吗?
李一一 发表于 2021-01-01 23:03 这个说的有道理 明珠也就是被吹玄乎了而已 或者说所有的学区房都是这样 在民办面前就是渣渣 而且还有大量外招生存在的情况下。
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皓月慕阳 发表于 2021-01-01 22:51 过来人的建议,买初中学区房保底就OK啦,小学就家门口的好学校即可,可以考三公、上中东,还可以考市招班,总要竭尽全力往好的地方送呀。小学是名校,抓的紧,自己的时间少,想要往我说的这些学校去,要付出的努力更多,圈内公认的。家门口的小学虽然不是特别有名气,自己可支配的时间多,更从容。即使将来无缘一流名校也有初中学区房保底呀。当然,钱多可以小学明珠B学区房、初中买张江学区房保底。然后再争取自己心目中的好学校。名校也是跟着政策走的,当初那么火热的上外克勒,如今摇号都收不满人,余下的人要靠调剂。明珠原本很热门的,如今张江改公办了,华育摇号了,明珠的优势还剩多少?明珠跟家门口的小学好不了多少的。所谓明珠学区房价格刚刚开始涨,那也是说说而已,要涨肯定是带头涨呀,毕竟名气在那里呢。
lalisunysky 发表于 2021-01-02 02:44 您好 请问上外克勒现在为什么招不满人了呀?我小学福山的,犹记得当时班里成绩最好的是去上外或者上海实验,最有关系的进上外克勒
xfrmlm 发表于 2021-01-01 20:51 可怜父母心,祝楼主顺利啊
皓月慕阳 发表于 2021-01-02 08:35 你去看看2020年摇号情况。上外克勒招不满爆出来,我才看到的。详细的原因我并不知。我们这届我认得你们福山的两个大队长(不是同一个校区),一个去了160,一个去了H8,极牛的。
susu的儿子 发表于 2021-01-02 00:58 明珠在民办面前可不是渣渣,你是不是想多了。
皓月慕阳 发表于 2021-01-01 22:03 我的意思是建议楼主买初中的学区房,小学的话离家近最优。
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