最终还是买了师三的房子，430W110平，现在想咨询幼儿园的问题

长期驻扎 · 发表于 2015-3-13 14:32

对口师三的娃们都上的什么幼儿园呢？漕溪幼儿园好吗？附近有没有口碑好的私立幼儿园？我看方馨什么的评价比较差。紫薇幼儿园有希望进去吗？大家来告知点信息吧，如果有不错的私立幼儿园是最好了。

helenqin · 发表于 2015-3-13 15:11

你买的什么小区啊？

私立好点的，新东方二千多，胡姬港湾四千左右。

长期驻扎 · 发表于 2015-3-13 15:23

helenqin 发表于 2015-3-13 15:11
你买的什么小区啊？

私立好点的，新东方二千多，胡姬港湾四千左右。

买的梦蝶苑，新东方在什么地方？

helenqin · 发表于 2015-3-13 15:25

新东方在田林那，不过之前论坛说有班车到三江路来接的。场地比较小，但幼小衔接教的比较多。

胡姬港湾在桂林西街那，今年新开的，号称前一百名4800学费打八折，每班固定一个外教。

helenqin · 发表于 2015-3-13 15:26

你梦蝶苑430万是到手价了吗？

dieermj · 发表于 2015-3-13 15:36

新东方我看过，感觉好小，我家调剂的龙华丰谷园，公立的，但是硬件非常好，操场超大，老师说硬件配置和科技可以比的。

长期驻扎 · 发表于 2015-3-13 16:05

helenqin 发表于 2015-3-13 15:26
你梦蝶苑430万是到手价了吗？

对，是总价

长期驻扎 · 发表于 2015-3-13 16:06

dieermj 发表于 2015-3-13 15:36
新东方我看过，感觉好小，我家调剂的龙华丰谷园，公立的，但是硬件非常好，操场超大，老师说硬件配置和科技 ...

这里老师怎么样呢？还有能直接去报名吗

dieermj · 发表于 2015-3-13 16:36

本帖最后由 dieermj 于 2015-3-13 16:38 编辑

长期驻扎发表于 2015-3-13 16:06
这里老师怎么样呢？还有能直接去报名吗

我们宝宝的老师蛮好的，因为我家年纪小，一直很照顾。我们是报的漕溪新村幼儿园给调剂的，去年小朋友都扑出来了，不知道能不能直接报名，如果对口人少，就可以吧，毕竟这个园子新，相当于龙华园的分园，但是比龙华幼儿园上缝小区那个要大。不过公立的都不会教太多东西的，你要是想多学点，就私立吧，私立的园子都小一些，我们幼儿园隔壁就是胡姬港湾。

长期驻扎 · 发表于 2015-3-13 16:51

如果新东方有校车，那还是可以考虑哦，上公办的话自己还得在外面报班学习，关键是我们过户要到7月份了，公办幼儿园赶不上啊，能根据购房合同吗？

sqzhao · 发表于 2015-3-13 17:05

请问师三是不是就是千帆老师说的，九年义务教育一起的那所学校啊，买了对口它的学区房，还需要考吗？

sqzhao · 发表于 2015-3-13 17:36

楼主买的价格好像还蛮合算的吗？装修好吗？

helenqin · 发表于 2015-3-13 17:40

sqzhao 发表于 2015-3-13 17:05
请问师三是不是就是千帆老师说的，九年义务教育一起的那所学校啊，买了对口它的学区房，还需要考吗？

对的。九年制的。公立的直接按对应户口进，如果到时还有实验班可能还要面试下。

长期驻扎 · 发表于 2015-3-16 10:15

sqzhao 发表于 2015-3-13 17:36
楼主买的价格好像还蛮合算的吗？装修好吗？

有装修，但是带装修的其实也不好，就是总会有自己不喜欢的地方，重新装又觉得没必要，不装又不太舒服，两难。

sqzhao · 发表于 2015-3-16 10:32

长期驻扎发表于 2015-3-16 10:15
有装修，但是带装修的其实也不好，就是总会有自己不喜欢的地方，重新装又觉得没必要，不装又不太舒服，两 ...

请问你们总共交了多少税啊。

helenqin · 发表于 2015-3-16 10:55

我觉得是这样的，如果你准备直接自己住，那就找装修次点的。如果你准备先出租几年等孩子入学再住就买稍微简装能住人的，收回几年租金也能贴补点装修费。

dieermj · 发表于 2015-3-16 11:28

长期驻扎发表于 2015-3-16 10:15
有装修，但是带装修的其实也不好，就是总会有自己不喜欢的地方，重新装又觉得没必要，不装又不太舒服，两 ...

太对了，我家就是这样，现在基本决定厨卫都敲掉了

长期驻扎 · 发表于 2015-3-17 10:49

sqzhao 发表于 2015-3-16 10:32
请问你们总共交了多少税啊。

还没交易完，如果正常的话要40W的税，实际应该能省一些。

长期驻扎 · 发表于 2015-3-17 10:50

dieermj 发表于 2015-3-16 11:28
太对了，我家就是这样，现在基本决定厨卫都敲掉了

你们也正要准备装修吗？单把卫生间和厨房重做的话会不会影响水电？装修公司找好没有？咱们多交流一下呗，我特别想把卫生间重做。

dieermj · 发表于 2015-3-17 12:54

长期驻扎发表于 2015-3-17 10:50
你们也正要准备装修吗？单把卫生间和厨房重做的话会不会影响水电？装修公司找好没有？咱们多交流一下呗， ...

还没有，现在还在量房阶段，图都还没出来，正烦着呢。

sqzhao · 发表于 2015-3-18 13:48

长期驻扎发表于 2015-3-17 10:49
还没交易完，如果正常的话要40W的税，实际应该能省一些。

这么多的税啊

长期驻扎 · 发表于 2015-3-19 11:12

sqzhao 发表于 2015-3-18 13:48
这么多的税啊

是的，满五不唯一非普通住宅，现在就看能躲过去多少了

helenqin · 发表于 2015-3-22 08:40

很难做到普通，那区域评估价最低也2.9万。怎么都到不了普通310万吧。

pengxiaomeng · 发表于 2015-3-23 11:08

好夸张，漕溪新村幼儿园就一个挺小的二级园，这都会被调剂？！

helenqin · 发表于 2015-3-24 09:58

就是因为小，收不了多少孩子所以才容易被调剂啦

ID5X88099 · 发表于 2015-3-24 15:46

长期驻扎发表于 2015-3-17 10:49
还没交易完，如果正常的话要40W的税，实际应该能省一些。

430W的房子 40W的税，
你说房价能不涨吗？！

ID5X88099 · 发表于 2015-3-24 15:47

长期驻扎发表于 2015-3-19 11:12
是的，满五不唯一非普通住宅，现在就看能躲过去多少了

反正也是非普通住房了，索性把房价做高，省点首付。

ID5X88099 · 发表于 2015-3-24 15:48

helenqin 发表于 2015-3-22 08:40
很难做到普通，那区域评估价最低也2.9万。怎么都到不了普通310万吧。

做成普通住房？首付岂不是压力很大？

helenqin · 发表于 2015-3-24 17:34

老爸向前冲发表于 2015-3-24 15:48
做成普通住房？首付岂不是压力很大？

普通和非普税上差很多啦。首先契税就是3%。还有营业税和个税。

长期驻扎 · 发表于 2015-3-25 11:07

老爸向前冲发表于 2015-3-24 15:48
做成普通住房？首付岂不是压力很大？

我们本来也不只付首付的，不想贷太多，基本上付80%

bearfish1121 · 发表于 2015-3-25 16:25

我刚刚也在看梦蝶苑的房子，好巧

bearfish1121 · 发表于 2015-3-25 16:35

楼主，你家小孩是今年上幼儿园嘛？

ID5X88099 · 发表于 2015-3-25 16:39

长期驻扎发表于 2015-3-25 11:07
我们本来也不只付首付的，不想贷太多，基本上付80%

哦
哎，有钱任性啊

长期驻扎 · 发表于 2015-4-2 10:25

bearfish1121 发表于 2015-3-25 16:35
楼主，你家小孩是今年上幼儿园嘛？

是今年上，正在发愁，户口还没迁过去。漕溪幼儿园是不是也不太好，所以打算民办了

bearfish1121 · 发表于 2015-4-2 14:37

长期驻扎发表于 2015-4-2 10:25
是今年上，正在发愁，户口还没迁过去。漕溪幼儿园是不是也不太好，所以打算民办了

好像是的，好小一个。我也打算买梦蝶苑了

长期驻扎 · 发表于 2015-4-7 10:55

shiny314 发表于 2015-4-6 16:58
满五不唯一，那要交好多了。。。现在不是新政下来了吗，新政不是满二就可以了吗？

这个房子是满五，问题在于不唯一

长期驻扎 · 发表于 2015-4-7 11:01

shiny314 发表于 2015-4-6 17:00
付80%，你太牛了。怎么算都是少付划算，你为何要付80%呢

少付每个月还贷太多了吧，没必要，现在希望公积金贷款额度提高这个政策赶紧出台，如果能赶上就太好了。

长期驻扎 · 发表于 2015-4-7 11:02

bearfish1121 发表于 2015-4-2 14:37
好像是的，好小一个。我也打算买梦蝶苑了

你准备买的什么户型？多少价?

樱木华 · 发表于 2015-4-17 13:32

dieermj 发表于 2015-3-13 15:36
新东方我看过，感觉好小，我家调剂的龙华丰谷园，公立的，但是硬件非常好，操场超大，老师说硬件配置和科技 ...

调剂是随机的吗?我们也对口漕溪幼儿园,想去丰谷园,怎么样才能被调剂过去?

樱木华 · 发表于 2015-4-17 13:34

helenqin 发表于 2015-3-13 17:40
对的。九年制的。公立的直接按对应户口进，如果到时还有实验班可能还要面试下。

如果小学想去考私立的中学,学校允许去考吗?还是必须在本校就读初中?

helenqin · 发表于 2015-4-17 15:50

樱木华发表于 2015-4-17 13:34
如果小学想去考私立的中学,学校允许去考吗?还是必须在本校就读初中?

可以考出去的。九年制的学校一般都可以考出去的。

gigcat · 发表于 2015-4-17 16:13

我也在看梦蝶苑的房子

gigcat · 发表于 2015-4-17 16:30

私立幼儿园是不是也要面试啊

helenqin · 发表于 2015-4-17 16:36

gigcat 发表于 2015-4-17 16:30
私立幼儿园是不是也要面试啊

要的。比较紧张的可能要挑下，不紧张的私立面试就走个形式。

dieermj · 发表于 2015-4-19 14:15

樱木华发表于 2015-4-17 13:32
调剂是随机的吗?我们也对口漕溪幼儿园,想去丰谷园,怎么样才能被调剂过去?

不是随机，我们报名的时候户口没迁过来，属于人户分离，就调剂了。

gigcat · 发表于 2015-4-21 09:22

人户分离会被调剂啊，漕溪新村幼儿园是不是很差啊

helenqin · 发表于 2015-4-21 11:20

就是普通二级幼儿园吧。上海老师，比较负责，但场地比较小。

dingdingxiong · 发表于 2015-4-21 15:30

网上查了下师三还蛮好的，前年买房的时候怎么都没注意到这个学校呢？居然我一点儿印象都没有

helenqin · 发表于 2015-4-22 10:10

师三小学部是前两年刚开始招生的，现在还没毕业生。没听到过很正常。

gigcat · 发表于 2015-4-22 10:27

师三是个公办二流吧

[徐汇] 最终还是买了师三的房子，430W110平，现在想咨询幼儿园的问题