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[小学其它] 为什么明珠B比明珠A便宜50w

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MJWZ
发表于 2020-6-25 23:43 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 中国上海
最近看挂户口的一室户，明珠B最便宜350,明珠A则要400，房源都很多纯粹市场经济，为什么会差50呢？主要差在学校(A比B好)，还是地理位置等其他因素？如果是差在学校，A真的比B好那么多么？
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NG_NG
发表于 2020-6-26 09:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
你别说，部分明珠b对口的公初洋泾东，在新政名额分配下属于小幅获利的初中。
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又又奕无双
发表于 2020-6-26 09:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
因为明珠A连人户不一致都照单全收，当年买当年就能入学，名额充足无风险，班级人数少。
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orchidma
发表于 2020-6-26 09:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
AB小学没有什么差别，是初中，东昌南可能比洋泾东好那么一丢丢。
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深海潜航
发表于 2020-6-26 09:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
因为B有洋泾东
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发表于 2020-6-26 09:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
年限不是很紧张，挂户口的话建议b……学校没区别，a地段更好，房龄新有电梯更适合自住
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starwings
发表于 2020-6-26 10:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
买B就买6，7村，对口东昌南目前看比洋泾东好一点。A离世纪大道更近一些。
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Cindy21
发表于 2020-6-26 10:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国辽宁鞍山
starwings 发表于 2020-06-26 10:46
买B就买6，7村，对口东昌南目前看比洋泾东好一点。A离世纪大道更近一些。

明b的六七村对口东昌南，九十村对口洋泾东，所以其实目前来看六七村的价格是最划算的
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starwings
发表于 2020-6-26 10:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
starwings 发表于 2020-06-26 10:46
买B就买6，7村，对口东昌南目前看比洋泾东好一点。A离世纪大道更近一些。

刚查了下地图，好像A也差不多距离。好像有些人觉得A是总部，成绩比较好。
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xiguaMM
发表于 2020-6-26 11:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
因为B大部分对接洋泾东。A是东昌南。东昌比洋泾好
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发表于 2020-6-26 12:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
starwings 发表于 2020-06-26 10:50
刚查了下地图，好像A也差不多距离。好像有些人觉得A是总部，成绩比较好。

A是双学区，贵是正常
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shpg43105
发表于 2020-6-26 13:01 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
地段好点，初中好点
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shpg43105
发表于 2020-6-26 13:03 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
学生少点，年限要求不高。各种略好，所以高点。
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alvinmmm
发表于 2020-6-26 13:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国江苏苏州
浦东亚历山大啊
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MJWZ
 楼主| 发表于 2020-6-26 13:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
Cindy21 发表于 2020-06-26 10:49
明b的六七村对口东昌南，九十村对口洋泾东，所以其实目前来看六七村的价格是最划算的

我看有帖子在热炒东昌南，明珠现在的家长真的会上对口中学么，头两届的家长心理接受不了吧？不过话说，明珠现在价格确实是低谷。
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电风扇
发表于 2020-6-26 13:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
东昌南好像还可以的
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团子爸爸
发表于 2020-6-26 13:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
现在没有了，之前应该有这种情况
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Cindy21
发表于 2020-6-26 13:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国辽宁鞍山
MJWZ 发表于 2020-06-26 13:20
我看有帖子在热炒东昌南，明珠现在的家长真的会上对口中学么，头两届的家长心理接受不了吧？不过话说，明珠现在价格确实是低谷。

个人觉得头两届的家长完全可以把东昌南作为摇号的保底，不是大牛蛙真没必要头脑发热去建西做分母，几年后的东昌南还能不能保底真不好说，也许真会热起来。潍坊六七村价格一直比九十村便宜，因为之前总有人担心明珠太热门，六七村会被划出去，现在明b扩了一个校区，这种担心没必要了。六七村对口初中和明A一样，价格又低不少。
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Abigale123
发表于 2020-6-26 14:02 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
进来学习一下。。。。
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MJWZ
 楼主| 发表于 2020-6-26 14:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
Cindy21 发表于 2020-06-26 13:56
个人觉得头两届的家长完全可以把东昌南作为摇号的保底，不是大牛蛙真没必要头脑发热去建西做分母，几年后的东昌南还能不能保底真不好说，也许真会热起来。潍坊六七村价格一直比九十村便宜，因为之前总有人担心明珠太热门，六七村会被划出去，现在明b扩了一个校区，这种担心没必要了。六七村对口初中和明A一样，价格又低不少。

专家意见啊。那以后东昌南如果稍微热起来了，会不会改变初中对口小区呢？
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sincy
发表于 2020-6-26 14:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
MJWZ 发表于 2020-06-26 14:29
专家意见啊。那以后东昌南如果稍微热起来了，会不会改变初中对口小区呢？

学区划分不会轻易变动，特别是多年来成熟的学区
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lvllv
发表于 2020-6-26 15:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
最近也在看ab的老破小，更倾向于明珠a，原因是租房可选性大，菊园，江临啥的走过去就12/3分钟，老人方便送，然后上班离地铁近。明珠b我实在没找到附近有住的舒服的租房地。
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独占De神话
发表于 2020-6-26 15:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国
进来看看原因
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Cindy21
发表于 2020-6-26 15:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国辽宁鞍山
MJWZ 发表于 2020-06-26 14:29
专家意见啊。那以后东昌南如果稍微热起来了，会不会改变初中对口小区呢？

赞同你楼下的意见，学区划分不会轻易改变，，扑出来了可以按年限排队
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Cindy21
发表于 2020-6-26 15:48 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国辽宁鞍山
lvllv 发表于 2020-06-26 15:40
最近也在看ab的老破小，更倾向于明珠a，原因是租房可选性大，菊园，江临啥的走过去就12/3分钟，老人方便送，然后上班离地铁近。明珠b我实在没找到附近有住的舒服的租房地。

世茂滨江南区，步行15分钟到b
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宋一一
发表于 2020-6-26 18:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Cindy21 发表于 2020-06-26 15:48
世茂滨江南区，步行15分钟到b

那个价格已经太高了。一般菊园一万多点能住的不错。
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ladygaga
发表于 2020-6-26 19:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
进来学习下
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starwings
发表于 2020-6-26 21:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
宋一一 发表于 2020-06-26 18:22
那个价格已经太高了。一般菊园一万多点能住的不错。

菊园在租的房子好少啊
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lvllv
发表于 2020-6-26 22:12 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
Cindy21 发表于 2020-06-26 15:48
世茂滨江南区，步行15分钟到b

档次太高了点
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xiguaMM
发表于 2020-6-27 00:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
天呀。现在租房一万都说的那么轻松呀，我个人觉得好贵呀
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AnnieShaw
发表于 2020-6-30 20:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
a比b好一些，内部看法
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oscar2016
发表于 2020-7-5 07:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
以前明珠的都不去对口的初中的，现在突然这么多到时候初中会不会人扑出来要统筹？
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showave44
发表于 2020-7-13 21:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
我买了A，因为A好听，就像选车牌想要沪A不想要沪B一样
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发表于 2020-7-31 06:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
学习一下，一直在关注
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if_Kitty
发表于 2020-7-31 08:48 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
前几年（至少是2015年或更早）去看过明珠A的房子。33平左右的房子，340万。
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仙人掌花
发表于 2020-8-5 00:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
AnnieShaw 发表于 2020-06-30 20:14
a比b好一些，内部看法

不是说这二年b已经超过a了吗
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AnnieShaw
发表于 2020-8-5 20:30 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
仙人掌花 发表于 2020-08-05 00:08
不是说这二年b已经超过a了吗

各方面综合下来吧，内部有比较的
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仙人掌花
发表于 2020-8-6 06:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
AnnieShaw 发表于 2020-08-05 20:30
各方面综合下来吧，内部有比较的

就师资力量而言，a和b是一样的吧？
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dogpuzzle2
发表于 2020-8-21 17:27 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
历史原因造成了，纯粹为了挂户口，买b就行了，便宜而且师资一样
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彤心柯南
发表于 2020-11-17 21:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自： 中国上海
showave44 发表于 2020-07-13 21:49
我买了A，因为A好听，就像选车牌想要沪A不想要沪B一样

这是有钱任性啊
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