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[闵行] 闵实验学区房

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发表于 2019-7-30 18:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国上海
从4月初开始看学区房,本来佛系心态,还想还价和挑肥拣瘦,但是学区房的火爆程度超过我的想象,到7月中旬终于定下来,关注了几十套房源,实地去看了十几套不止,个人做室内设计的比较挑剔户型,把看房的中介折腾的不轻……但是结果是必须降低要求,钱摆在那呢
同样的平米数的一室户,结果还是比四月份整体买贵了15万,学区房这三个字不是白当的!有一次中介通知我去看房子结果一个半小时赶过去房子都没看到,已经排到第四位,第一位已经签掉,你说这房子能不贵吗?还价挑剔什么的都不存在的,只有不停的涨,老母亲三个月的经验是你不买我不买总有人买,买房要趁早,涨的受不了了终于落定,为了孩子都拼了,孩子终于以后不用上菜小了.
发表于 2019-7-30 19:38 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
现在都是为了孩子,只要买到了就好。
发表于 2019-7-30 19:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
恭喜恭喜!能透露下单价多少钱买的吗
发表于 2019-7-30 19:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
能透露下目前什么价位吗?
发表于 2019-7-30 19:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我们是4月入的,徐汇的小房子,现在同小区同类型的房子贵了30-50万,感觉房价还是涨了
发表于 2019-7-30 19:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
我是5月4开始看的相同区域,5.8就定了,付定金的时候,房子都没看,付好后晚上上安带着去看一眼。前面2天一套稍微便宜点的犹豫了一下,当天晚上就卖了......
发表于 2019-7-30 19:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
涨的都是带学区的老破小,能自住的大户型学区房不涨反跌
发表于 2019-7-30 20:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
说好的楼市不好呢 哈哈哈
 楼主| 发表于 2019-7-30 20:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
12379 发表于 2019-07-30 19:53
我是5月4开始看的相同区域,5.8就定了,付定金的时候,房子都没看,付好后晚上上安带着去看一眼。前面2天一套稍微便宜点的犹豫了一下,当天晚上就卖了......

你比我果断多了,我还想着还价或者挑三拣四下呢,现在看前面看过的都比我现在成交的便宜!
 楼主| 发表于 2019-7-30 20:07 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
睿子妈 发表于 2019-07-30 19:54
涨的都是带学区的老破小,能自住的大户型学区房不涨反跌

所以这个小区两房卖的远不如一房值钱
 楼主| 发表于 2019-7-30 20:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
晓丽 发表于 2019-07-30 20:04
说好的楼市不好呢 哈哈哈

我也想着楼市不好买吧,但是房主也不傻呀,有卖就有买,一个月涨五万都是客气的
发表于 2019-7-30 20:09 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:06
你比我果断多了,我还想着还价或者挑三拣四下呢,现在看前面看过的都比我现在成交的便宜!

现在还要贵,其实公办不太可能划片摇号,这个涉及面太大了,很多会闹的,后面基本挂户口的还要涨
 楼主| 发表于 2019-7-30 20:14 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
一个肉包 发表于 2019-07-30 19:46
能透露下目前什么价位吗?

我们目标一直是47平那个一房,7中旬入手的单价5.78
 楼主| 发表于 2019-7-30 20:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
roseyqlwu99 发表于 2019-07-30 19:43
恭喜恭喜!能透露下单价多少钱买的吗

7月中旬入手,5.78
发表于 2019-7-30 20:15 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:07
所以这个小区两房卖的远不如一房值钱

我们应该买的一个小区,一房单价贵,总价低,其实挂户口就是越低越好,以后好脱手,不管一房,两房户型都不好,反正都是用学区,总价越低越好!
发表于 2019-7-30 20:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
12379 发表于 2019-07-30 20:09
现在还要贵,其实公办不太可能划片摇号,这个涉及面太大了,很多会闹的,后面基本挂户口的还要涨

感觉小户型挂户口的价格稳定还微涨了,现在房东都很聪明,老破小会装修一下再出手。想买便宜的房子只能挑那种房东不装修的破房子,那是真破啊,墙皮都掉了,我们还图便宜就买了。
 楼主| 发表于 2019-7-30 20:17 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
熙熙妈妈0119 发表于 2019-07-30 20:16
感觉小户型挂户口的价格稳定还微涨了,现在房东都很聪明,老破小会装修一下再出手。想买便宜的房子只能挑那种房东不装修的破房子,那是真破啊,墙皮都掉了,我们还图便宜就买了。

我买来的经验不管装修是否好,这个小区的房主都超自信,交易的时候看到原始买来的价格我差点吐血
发表于 2019-7-30 20:27 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
挂户口的又不自住,总价便宜的果断点出手。
发表于 2019-7-30 20:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海

我们单价快10万了.......那么破,朋友都说花那么多钱怎么就买个破房子
发表于 2019-7-30 20:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
楼主买的高兴花园?
发表于 2019-7-30 20:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国浙江宁波
现在的形势下 学区房应该还是会涨
发表于 2019-7-30 20:41 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
熙熙妈妈0119 发表于 2019-07-30 20:16
感觉小户型挂户口的价格稳定还微涨了,现在房东都很聪明,老破小会装修一下再出手。想买便宜的房子只能挑那种房东不装修的破房子,那是真破啊,墙皮都掉了,我们还图便宜就买了。

挂户口其实无所谓的,租出去租金差异也就200,300的事情,我当时选了个三楼,楼层好,没犹豫就买了
发表于 2019-7-30 20:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
房价还是在涨把
发表于 2019-7-30 20:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
买好了很开心的,想到娃不用读菜小就开心。
发表于 2019-7-30 20:47 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:14
我们目标一直是47平那个一房,7中旬入手的单价5.78

高兴花园????
发表于 2019-7-30 20:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
高兴花园?
发表于 2019-7-30 21:10 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
恭喜楼主,都是为了孩子
发表于 2019-7-30 21:36 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
买自住的,应该不会那么抢手
 楼主| 发表于 2019-7-30 21:37 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海

是的紫薯紫薯面包
发表于 2019-7-30 21:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
12379 发表于 2019-07-30 19:53
我是5月4开始看的相同区域,5.8就定了,付定金的时候,房子都没看,付好后晚上上安带着去看一眼。前面2天一套稍微便宜点的犹豫了一下,当天晚上就卖了......

买的多大面积,单价多少啊?
发表于 2019-7-30 22:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
高兴花园吧
发表于 2019-7-30 22:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
楼主买了哪个小区,我也想买闵实验,不过下不去手
发表于 2019-7-30 22:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
我们家明强东学区房80平准备卖,有需要可以和我联系
发表于 2019-7-30 22:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
其实我也只买的起高兴花园,不过我家老公看不上,他哪来的自信,又没钱
发表于 2019-7-30 22:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国
高兴花园当时看不上,现在慢慢就高攀不上了
发表于 2019-7-30 22:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
高兴的两房现在啥行情了
发表于 2019-7-30 23:13 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
啊,高兴花园是学区房啊,才晓得
发表于 2019-7-30 23:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
其实是你看晚了,你要是去年关注,就会发现楼市在过年后的2月份就有波动了。
 楼主| 发表于 2019-7-31 00:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
binqingyu 发表于 2019-07-30 22:56
高兴的两房现在啥行情了

一房单价我入手5.78
 楼主| 发表于 2019-7-31 00:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
有瑜ss 发表于 2019-07-30 22:49
高兴花园当时看不上,现在慢慢就高攀不上了

跟我想的一样,第一套房那时预算不多看了高兴花园觉得太怂不要,买了别的,谁想后面成学区房了,还得回头高价来买,里外均价从2万变6万,都是泪
 楼主| 发表于 2019-7-31 00:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
子影 发表于 2019-07-30 22:32
其实我也只买的起高兴花园,不过我家老公看不上,他哪来的自信,又没钱

这房子96的换谁也看不上吧,就是看学区,可美了那些个阿姨们了,看到当时入手得原价就是我买的个零头我不舒服好几天没办法
 楼主| 发表于 2019-7-31 00:25 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海

高兴花园紫薯馒头
 楼主| 发表于 2019-7-31 00:26 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
binqingyu 发表于 2019-07-30 22:56
高兴的两房现在啥行情了

高兴的两房单价不高,跟周围的房子均价差不多,但是总价比较高,一房单价比较高
发表于 2019-7-31 05:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
原来这样子。我还以为大家等新政,老破小观望中,会卖不出去呢。
发表于 2019-7-31 07:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
摩天轮下 发表于 2019-07-31 00:24
这房子96的换谁也看不上吧,就是看学区,可美了那些个阿姨们了,看到当时入手得原价就是我买的个零头我不舒服好几天没办法

上海的房子以前就是很便宜呀,2房一厅估计也就15万左右吧。买这个房子本来就是为了学区,有钱的话当然不会买高兴花园咯,这不是没钱吗
 楼主| 发表于 2019-7-31 07:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
子影 发表于 2019-07-31 07:32
上海的房子以前就是很便宜呀,2房一厅估计也就15万左右吧。买这个房子本来就是为了学区,有钱的话当然不会买高兴花园咯,这不是没钱吗

你现在买得起高兴的都算有钱了,我除外
发表于 2019-7-31 07:43 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
高兴是对口莘松校区吗?
 楼主| 发表于 2019-7-31 07:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
welldone355 发表于 2019-07-31 05:50
原来这样子。我还以为大家等新政,老破小观望中,会卖不出去呢。

那么多人户一致的总不能一刀砍吧,民办摇号公办也摇号那不是乱套了?
发表于 2019-7-31 07:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
摩天轮下 发表于 2019-07-31 00:24
这房子96的换谁也看不上吧,就是看学区,可美了那些个阿姨们了,看到当时入手得原价就是我买的个零头我不舒服好几天没办法

再去看看莘松8几年的房子,小户型8万多9万,以前完全没想到的,这个也就还过的去了!
 楼主| 发表于 2019-7-31 07:53 来自手机浏览器 | 显示全部楼层 来自: 中国上海
12379 发表于 2019-07-31 07:52
再去看看莘松8几年的房子,小户型8万多9万,以前完全没想到的,这个也就还过的去了!

哪个小区要8、9万?
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