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[浦东] 北蔡小学+初中，浦明+东昌南，应该怎么选择？

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发表于 2021-1-7 10:59 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
哪位朋友能给点儿建议？最近真的好纠结。
家里两个娃，都是2025上小学。
浦明东昌南，担心炒的太热，到我家娃上学的时候会砸到手里
北蔡，这两年成绩还可以，但是不知道稳不稳定。
纠结
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发表于 2021-1-8 10:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
这种二流学区买了有多大意思，甚至东昌南还不如北蔡初中强呢，我的建议要么买好点要么干脆别买
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发表于 2021-1-8 10:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
两个都差不多，看哪个对你来说更方便了，包括大人上班方便和娃去培训班方便。公立学校课外鸡估计是跑不掉的。
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发表于 2021-1-8 10:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
都一般。！
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tszs
发表于 2021-1-8 10:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 江苏无锡
双胞胎家庭吧？买学区房更划算！
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发表于 2021-1-8 11:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
北蔡中学的那个重点班强，平行班非常一般的。浦明+东昌南溢价很低了，如果这点儿溢价也担心的话可以再等等看，反正2025入学还早，再等两三年也完全等得起。
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发表于 2021-1-8 13:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
学区一般建议不要入手，以免有风险
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发表于 2021-1-8 14:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-1-8 15:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
普明+东昌南基本上算是这轮溢价低的了。
这边机构上课和补课超级方便，谁上谁知道啊
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发表于 2021-1-8 18:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
浦明+东昌南最近挂牌一室小户型都上三百了
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发表于 2021-1-8 19:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
晓晓-11 发表于 2021-01-08 18:39
浦明+东昌南最近挂牌一室小户型都上三百了

350以内的能签字的就不错了
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 楼主| 发表于 2021-1-9 11:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
xfrmlm 发表于 2021-01-08 11:28
北蔡中学的那个重点班强，平行班非常一般的。浦明+东昌南溢价很低了，如果这点儿溢价也担心的话可以再等等看，反正2025入学还早，再等两三年也完全等得起。

浦明东昌最近也没什么房子可以看了，昨天刚去看过，特别破，面积很小的，报价都300多。看完了不想买了。比夏天的时候，涨了差不多一百万有的。而且好多还看不了房子
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 楼主| 发表于 2021-1-9 11:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
仙人掌花 发表于 2021-01-08 19:14
350以内的能签字的就不错了

是的。而且都是不看房签字。所以看完以后，我不想买了
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 楼主| 发表于 2021-1-9 11:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
xfrmlm 发表于 2021-01-08 11:28
北蔡中学的那个重点班强，平行班非常一般的。浦明+东昌南溢价很低了，如果这点儿溢价也担心的话可以再等等看，反正2025入学还早，再等两三年也完全等得起。

嗯，谢谢。看来只能再等等了，看一看新政的影响再做决定
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发表于 2021-1-9 12:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
团圆麻麻123 发表于 2021-01-09 11:22
浦明东昌最近也没什么房子可以看了，昨天刚去看过，特别破，面积很小的，报价都300多。看完了不想买了。比夏天的时候，涨了差不多一百万有的。而且好多还看不了房子

明珠东昌南现在500+了，浦明东昌南应该还有上涨空间。而且由于低年级对口东昌南的家长很多都不换初中学区了，房源会越来越少。
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发表于 2021-1-9 13:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
仙人掌花 发表于 2021-01-08 19:14
350以内的能签字的就不错了

我看越挂越高了，最近这一个月涨疯了，你可以多找几个中介，小中介也看看，说不定能找个价格合适愿意签字的，现在其他地方都已经很高了，内环也就浦明价格还可以，不管东昌南还是洋泾东能买个价格好的就行，怕明年更高。
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发表于 2021-1-9 16:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
myx_1126 发表于 2021-01-08 15:32
普明+东昌南基本上算是这轮溢价低的了。
这边机构上课和补课超级方便，谁上谁知道啊

浦明房子已经涨上来了，在明珠房源卖的差不多了之后……
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 楼主| 发表于 2021-1-9 19:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
啊，是啊。只是手上预算有限，另外现在这个行情，有点无从下手
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发表于 2021-1-10 17:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
团圆麻麻123 发表于 2021-01-09 19:07
啊，是啊。只是手上预算有限，另外现在这个行情，有点无从下手

今天最新的数据已出，你可以看一下，北蔡中学连续三年低于中考区平均值
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 楼主| 发表于 2021-1-11 12:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
sincy 发表于 2021-01-10 17:37
今天最新的数据已出，你可以看一下，北蔡中学连续三年低于中考区平均值

嗯，看到了啊。所以现在迷茫了啊。潍坊那边价格太高，不想去趟这趟浑水。北蔡那边挂牌出来的，也都是跳价最起码五六十万。然后成绩还不好。不知道何去何从了
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发表于 2021-1-11 13:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
团圆麻麻123 发表于 2021-01-11 12:18
嗯，看到了啊。所以现在迷茫了啊。潍坊那边价格太高，不想去趟这趟浑水。北蔡那边挂牌出来的，也都是跳价最起码五六十万。然后成绩还不好。不知道何去何从了

我朋友原本一直在看离家较近的清流，现在也迷茫了
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发表于 2021-1-11 14:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海南汇区
云淡风轻CC 发表于 2021-01-09 12:18
明珠东昌南现在500+了，浦明东昌南应该还有上涨空间。而且由于低年级对口东昌南的家长很多都不换初中学区了，房源会越来越少。

求问为什么家长不换初中学区了啊？东昌南似乎很一般呀？
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发表于 2021-1-11 15:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
樱君 发表于 2021-01-11 14:37
求问为什么家长不换初中学区了啊？东昌南似乎很一般呀？

身边的没一个换了，东昌南保底，且潍坊校区OK的
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 楼主| 发表于 2021-1-11 16:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
sincy 发表于 2021-01-11 13:04
我朋友原本一直在看离家较近的清流，现在也迷茫了

我也迷茫了不知该何去何从了
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发表于 2021-1-12 09:55 | 显示全部楼层 来自： 上海
各位，我有个疑问，看上海发布公众号上对口学校查询，洋泾东校对口写的是潍坊街道浦师附小，是上这个小学的小孩都去对口洋泾东么？那上浦明师范的小孩怎么对口到东昌南呢？
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Jacob
发表于 2021-1-12 21:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海闵行区
小蘑菇菇 发表于 2021-01-12 09:55
各位，我有个疑问，看上海发布公众号上对口学校查询，洋泾东校对口写的是潍坊街道浦师附小，是上这个小学的小孩都去对口洋泾东么？那上浦明师范的小孩怎么对口到东昌南呢？

要看不同小区对口的学校的
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发表于 2021-1-15 00:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
真的是眼睁睁的看着房东跳价50，房子没了
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发表于 2021-1-16 10:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
小蘑菇菇 发表于 2021-01-12 09:55
各位，我有个疑问，看上海发布公众号上对口学校查询，洋泾东校对口写的是潍坊街道浦师附小，是上这个小学的小孩都去对口洋泾东么？那上浦明师范的小孩怎么对口到东昌南呢？

浦东的小学和初中都是是户籍对口的，只看户口门牌号，不同小区对口同一小学但又对口不同初中的情况很常见。
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发表于 2021-1-17 17:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
最近东昌南挺火的，潍坊六村的房子单价比九村还贵，中介说有些房东们还不肯收定金。
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 楼主| 发表于 2021-1-18 14:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Angelatiti 发表于 2021-01-17 17:05
最近东昌南挺火的，潍坊六村的房子单价比九村还贵，中介说有些房东们还不肯收定金。

我已经放弃看那边了。家里孩子这么小，不着急，不想去趟这趟浑水了
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发表于 2021-1-18 20:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
最近看潍坊八村都敢两房495万了，接盘侠是图啥
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 楼主| 发表于 2021-1-18 21:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
周围的鸡血 发表于 2021-01-18 20:56
最近看潍坊八村都敢两房495万了，接盘侠是图啥

那天我跟老公一起去看房子，一套都没有看成。只能看看阳台，看看外立面。回来以后就决定了，不买了。我家孩子上小学还早，上初中更早。不着急。这个价格也太夸张了，对于我们这种普通人来说性价比太低。
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hej
发表于 2021-1-22 13:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
建议浦明+东昌南，东昌南后续发展应该回不错
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发表于 2021-1-27 21:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
浦明东昌南更优
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发表于 2021-5-8 14:13 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
跟楼主一样的想法。
目前住在北蔡，孩子再明珠B，每天接送路上也是时间
还有老二
如果差不多我宁愿把明珠的卖了，换成昌邑小学+北蔡中学，离家近也是优点呀
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