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[浦东] 学区房过户中介要求先付清中介费，才去陪同办理过户

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发表于 2020-12-19 11:09 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
学区房过户某中介要求先付清中介费才去房产交易中心交易，我不同意他们说是公司规定。

我说我人都一直和你们在一起的，交易完成我肯定会付款。但你们是提供服务方，我还没得到服务，怎么能先付款呢？万一房东出现问题，房子不能过户，我中介费又付了不就傻了么。

中介说他们之前遇到过房子过户完成，买方直接跑了还拉黑中介，所以没收到中介费的情况。后来我说那我就不去交易了，中介才勉强同意过户后付清中介费。感觉有点霸王条款。
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发表于 2020-12-19 20:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我同事不是学区房，临到要过户前一天了中介就地起价，不多出中介费就不给她过户，她首付什么的都付了，就等过户银行放贷款。
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发表于 2020-12-19 20:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我们也是付清中介费才过户的，没办法，中介说了都是这样。过户没有遇到问题
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发表于 2020-12-19 20:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 福建
很多中介都这样
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 楼主| 发表于 2020-12-19 20:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
花开过半 发表于 2020-12-19 20:32
我们也是付清中介费才过户的，没办法，中介说了都是这样。过户没有遇到问题

我们过户也没有遇到问题。但买房这种事情都是不怕一万就怕万一，所以我们态度很强硬，中介也就没坚持了
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发表于 2020-12-19 20:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我们是过户当天在房产交易中心确定没有问题才付的中介费
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发表于 2020-12-19 21:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海嘉定区
在房产交易中心，柜台上才付清的中介费
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NG_NG
发表于 2020-12-19 21:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
交易大厅对方先签字，你在未签字前付清即可。
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发表于 2020-12-19 21:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
nonoanglelyt 发表于 2020-12-19 20:25
我同事不是学区房，临到要过户前一天了中介就地起价，不多出中介费就不给她过户，她首付什么的都付了，就等过户银行放贷款。

如果这样直接找上家过户，一分钱不给中介
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发表于 2020-12-19 21:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
房产交易大厅付的尾款
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发表于 2020-12-19 21:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
中介都是这样的，我上次也跟他们吵了一架。最后还是上家垫钱才了事，真的有点气不过。
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发表于 2020-12-19 21:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海徐汇区
不要同意呀，没道理啊
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发表于 2020-12-19 22:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
签合同时候就签好协议付中介费的时间
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发表于 2020-12-19 22:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
那看来我遇到的还行，过户好付的
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发表于 2020-12-19 22:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海长宁区
当天过户当天付中介费
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发表于 2020-12-19 23:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
都是过户当天在过户前付费
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 楼主| 发表于 2020-12-19 23:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
深海潜航 发表于 2020-12-19 23:01
都是过户当天在过户前付费

我理解这是惯例，但是并不合理啊。而且态度强硬的话中介是可以妥协的，那为什么非要听中介的呢？
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发表于 2020-12-19 23:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
约好了过户时间，中介当天让先付中介费，我不同意，说过好后，立码转。他们竟然打电话给上家说不必过来过户了。之前姐啊，姐啊的叫，关键时刻这么缺德了。幸好上家坚持过来，我们过户还没办完，中介费还是给了，结果中介拿钱走了，我们还傻傻等他帮我们准备资料。
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发表于 2020-12-20 00:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
找的都是杂牌中介吧，居间协议都不签的吗
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发表于 2020-12-20 00:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
头上有犄角 发表于 2020-12-19 21:23
如果这样直接找上家过户，一分钱不给中介

这时候上家的产证都被中介扣着
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发表于 2020-12-20 01:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
霸王条款 不理
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发表于 2020-12-20 04:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 美国
支付中介费，天经地义。
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发表于 2020-12-20 07:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
买卖房屋，法律保护买方这块确实会让人多担心一点，还不健全，中介更是知道，所以一般签了合同房东产证就会被压在中介，产权调查是必做的，国家控管网上备案合同。大风险中介都控制着在，过户前付中介费合理的。
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发表于 2020-12-20 07:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
现在中介都这么强硬啊 吓人
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发表于 2020-12-20 08:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
是不合理，我家佣金合同幸亏签成分三笔付（网签、过户、交房），但就是这样，也遭遇了过户前一天被电话催交中介费的情形，后来和中介谈成当天材料都交进去后，我们再付清，但这个谈判过程也是很闹心的
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发表于 2020-12-20 08:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
NG_NG 发表于 2020-12-19 21:05
交易大厅对方先签字，你在未签字前付清即可。

我觉得这个回复靠谱。
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 楼主| 发表于 2020-12-20 08:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
路路爹地 发表于 2020-12-20 04:58
支付中介费，天经地义。

服务完成了支付当然天经地义，服务没完成要求支付就是霸王条款啊
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 楼主| 发表于 2020-12-20 08:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
phileas 发表于 2020-12-20 00:19
找的都是杂牌中介吧，居间协议都不签的吗

黄皮中介，要求的付款协议比日期早。
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发表于 2020-12-20 11:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
我是签完黄皮合同就付了的，不然中介不肯给我合同。不过那天已经收到了半数房款，所以也没有跟较真了，我是卖家。
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发表于 2020-12-20 11:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
过好户再付
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发表于 2020-12-20 14:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
可以商量的，先付部分中介费，后面到某个环节再夫剩余中介费
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发表于 2020-12-20 15:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
中介费我们是分批给的，写好每部分的时间节点。
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发表于 2020-12-20 16:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
交易当天付，你要强硬点
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发表于 2020-12-20 17:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
没事的，这个是需要相互信任的，你找的中介一定要看着面善，勤奋，所有细节都能想到，相由心生，哈哈。
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发表于 2020-12-20 19:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
头上有犄角 发表于 2020-12-19 21:23
如果这样直接找上家过户，一分钱不给中介

有合同的，跳开中介手拉手是不可以的。不过他们的问题是中介当初为了促成生意说是愿意中介费给个优惠，但是没有白纸黑字写下来。
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发表于 2020-12-20 19:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
链家是签约当天就交中介费
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发表于 2020-12-20 20:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我们之前交易的时候也是的
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发表于 2020-12-20 21:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
是这样的，中介也怕过户了你不付中介费
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发表于 2020-12-21 08:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
链家是签完合同一次性付清，其他中介一般是签合同付一半，过户后付另一半。
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 楼主| 发表于 2020-12-21 09:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
卖家应该风险很低，买家还是有万一卖房不配合之类的风险的。
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发表于 2020-12-21 09:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
过户前一晚8点中介问我要的中介费，我没给。然后早上跟我说，不给中介费公司材料拿不出，咋办，只能给。
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 楼主| 发表于 2020-12-21 14:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
COOLSEENA 发表于 2020-12-21 09:57
过户前一晚8点中介问我要的中介费，我没给。然后早上跟我说，不给中介费公司材料拿不出，咋办，只能给。

我当时说要不我去打12345问问行业相关规定，如果行业规定是这样我就付，不然就不付，中介公司就说还是有空间的。。。
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发表于 2020-12-29 14:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
真没想到，连中介公司都会坑害买房的人，这个世道怎么了.........

得到房产公司拿了佣金竟然还起诉我们...中介公司真是无良啊 且听我说细节

我们房子已经买了半年多了，然后中介公司给我们打官司，说是中介费没付够2个点，我们当时商量好的5万块一口价，房子也已经交易好了，他们忽然起诉我们，原来他们在之前的居间协议上做了手脚，因为我们的房子是卖给他们的，所以以为居间协议也是一样的，出于信任就没有仔细看，也正是因为房子是他们帮忙卖出去的，然后直接在他们店买新房，所以他们才同意一口价5万，让我们找他们买新房。这种无良商家竟然事后起诉我们！
大家记住这个中介：”得到房产”！如果有相似遭遇的我们一起组团打官司！或者懂法的朋友帮忙看看如何解困！万分感谢！

挣得都是血汗钱！将无良商家得到房产打倒
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发表于 2020-12-29 14:34 | 显示全部楼层 来自： 上海
Shirley2014 发表于 2020-12-29 14:17
真没想到，连中介公司都会坑害买房的人，这个世道怎么了.........

得到房产公司拿了佣金竟然还起诉我们... ...

买新房你找中介干嘛。。。。。。。。。。。
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