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[初中其他] 杨浦初中学区房置换，恳求意见

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发表于 2020-7-2 18:12 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
本人现居浦东，宝贝去年底诞生，原本去年就开始张罗买学区房事宜，结果遇到疫情及民办摇号政策出台，原本的打算需要重新审视。浦东几所好公立建平西，建平实验，进才北等涨幅凶猛，家里老爷子认为杨浦历来是教育强区，好学校资源丰富，例上音，鞍山实验，复旦实验等，在新政的局面下考虑置换杨浦区公立好初中学籍对口的小学学区房，需综合考虑三代同堂兼顾初中学区，价位900左右，不知道各位大虾有啥推荐！请不吝赐教！ps:我个人认为小学相对不需要太操心，主要还是初中，毕竟中考是人生第一次转折，我想了解杨浦的公办初中到底是否如图中这个2019年排名所呈现，哪些初中有潜力，谢谢！

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发表于 2020-7-2 23:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
  2020版的论坛里也有了，杨浦初中排名目前很不明朗，最好的公办初中都跟民办差了一百来分，过几年应该会重新洗牌
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发表于 2020-7-3 00:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
能接受价格，可以买新江湾上音九年一贯制。杨浦小学复旦实验。
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发表于 2020-7-3 06:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
笨蛋 发表于 2020-07-03 00:06
能接受价格，可以买新江湾上音九年一贯制。杨浦小学复旦实验。

那里大概多少啊，
如果在外区读了小学，还能去杨浦都初中吗？（比如中途转学等）。
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发表于 2020-7-3 06:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
小海 发表于 2020-07-03 06:22
那里大概多少啊，
如果在外区读了小学，还能去杨浦都初中吗？（比如中途转学等）。

外区读小学回杨浦要么小学转学统筹（然后初中根据对口），要么初中回去直接统筹，都不一定能上你想要的学校。
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发表于 2020-7-3 06:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
小海 发表于 2020-07-03 06:22
那里大概多少啊，
如果在外区读了小学，还能去杨浦都初中吗？（比如中途转学等）。

前提是你能转进去。
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发表于 2020-7-3 07:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
上音可以的，九年一贯，口碑不错
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发表于 2020-7-3 07:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
浦东现在对口什么学校
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发表于 2020-7-3 07:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
最好直接小学也在杨浦上
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发表于 2020-7-3 07:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
小海 发表于 2020-07-03 06:22
那里大概多少啊，
如果在外区读了小学，还能去杨浦都初中吗？（比如中途转学等）。

跨区转学到杨浦读初中大概率被统筹
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发表于 2020-7-3 08:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
杨浦的话，从小学就得规划了。跟浦东不同，杨浦小升初首要是看学籍不是看户口。
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发表于 2020-7-3 08:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
杨浦初中是学籍对口，上音实验和复旦实验可以考虑，2020的排名论坛也能搜到
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发表于 2020-7-3 08:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
杨浦初中不看户籍，看学籍。小学就要开始在杨浦读。上音一贯制九年可以，但是新江湾城满足三代同堂居住要求的房子900万估计难
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 楼主| 发表于 2020-7-3 09:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
blueleaf 发表于 2020-07-03 08:29
杨浦初中是学籍对口，上音实验和复旦实验可以考虑，2020的排名论坛也能搜到

我目前倾向于考虑复旦实验或鞍山实验中学的房子，虽然可能小学一般，而且就算基数偶数年对口也只是在这两中学轮换，感觉最稳，性价比最高
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 楼主| 发表于 2020-7-3 09:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
doking2008 发表于 2020-07-03 08:44
杨浦初中不看户籍，看学籍。小学就要开始在杨浦读。上音一贯制九年可以，但是新江湾城满足三代同堂居住要求的房子900万估计难

我打算无视小学，毕竟现在哪个家长会让小孩满足于课堂上学的，何况素质教育当下课堂上学的到什么，主要还是考虑初中，只要初中好小学无所谓了，从幼儿园开始到小学毕业花100万外面补课菜小的小孩一样牛
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 楼主| 发表于 2020-7-3 09:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
风翅膀 发表于 2020-07-03 07:28
浦东现在对口什么学校

目前浦东对口北蔡中学，去年中考成绩全区第16
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 楼主| 发表于 2020-7-3 09:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
blueleaf 发表于 2020-07-03 08:29
杨浦初中是学籍对口，上音实验和复旦实验可以考虑，2020的排名论坛也能搜到

所以是从好初中反推对口小学的学区房买，小学质量无所谓，只要初中好就行，小学期间势必课堂只是走走过场，阵地是在课外补习
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发表于 2020-7-3 09:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
小乌龟1988 发表于 2020-07-03 09:07
我打算无视小学，毕竟现在哪个家长会让小孩满足于课堂上学的，何况素质教育当下课堂上学的到什么，主要还是考虑初中，只要初中好小学无所谓了，从幼儿园开始到小学毕业花100万外面补课菜小的小孩一样牛

杨浦初中是看学籍的呀。小学有对口的初中。或者你可以民办摇号。
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 楼主| 发表于 2020-7-3 11:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
doking2008 发表于 2020-07-03 09:37
杨浦初中是看学籍的呀。小学有对口的初中。或者你可以民办摇号。

反向买，好初中对口收什么小学的学生，就买那些对口小学的学区房
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发表于 2020-7-3 12:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
小乌龟1988 发表于 2020-07-03 11:32
反向买，好初中对口收什么小学的学生，就买那些对口小学的学区房

最好还是去问问，你这算是没有小学学籍，到时候不一定能进户籍对口的初中。
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 楼主| 发表于 2020-7-3 12:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Kendra 发表于 2020-07-03 12:03
最好还是去问问，你这算是没有小学学籍，到时候不一定能进户籍对口的初中。

我没说不上那个对口小学呀九年制我都在那上，只是我看中的是初中，小学好坏我不关心而已
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发表于 2020-7-3 12:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海虹口区
小乌龟1988 发表于 2020-07-03 11:32
反向买，好初中对口收什么小学的学生，就买那些对口小学的学区房

性价比最高的对口回民的是佳泰花园，黄兴绿园3房，翔殷路的话基本也就只有莱茵半岛。
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 楼主| 发表于 2020-7-3 12:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
笨蛋 发表于 2020-07-03 12:32
性价比最高的对口回民的是佳泰花园，黄兴绿园3房，翔殷路的话基本也就只有莱茵半岛。

行家，跟我了解的完全一样，周末实地去踩点
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发表于 2020-7-3 12:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海虹口区
小乌龟1988 发表于 2020-07-03 12:33
行家，跟我了解的完全一样，周末实地去踩点

莱茵半岛不要买，以后很难卖。
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发表于 2020-7-3 13:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
笨蛋 发表于 2020-07-03 12:46
莱茵半岛不要买，以后很难卖。

为啥难卖？
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发表于 2020-7-3 13:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
小学加初中，招生方式培养方式正在剧烈变化中。未来什么是好学校无法通过现在的数据预测。既然孩子还小，建议观察几年再做决定。
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发表于 2020-7-3 13:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海虹口区
wendyhbl 发表于 2020-07-03 13:00
为啥难卖？

因为房型不好呀，小区密度大，楼层低的采光不好，楼层好的高架声音大。
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 楼主| 发表于 2020-7-3 13:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
向来痴 发表于 2020-07-03 13:04
小学加初中，招生方式培养方式正在剧烈变化中。未来什么是好学校无法通过现在的数据预测。既然孩子还小，建议观察几年再做决定。

杨浦区是学籍对口，且小学都有入户限制，时间不允许观察几年，就以当下政策来判断解读，公办好初中在民办横行的年代里自然有一席之地，何况从今年开始民办没有生源保障必然回流至公办的情况下
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发表于 2020-7-3 16:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
小乌龟1988 发表于 2020-07-03 09:05
我目前倾向于考虑复旦实验或鞍山实验中学的房子，虽然可能小学一般，而且就算基数偶数年对口也只是在这两中学轮换，感觉最稳，性价比最高

杨浦小学一直对口复旦实验，不会轮换，而且杨浦小学很不错。翔殷路小学和回民小学是轮换对口鞍山实验和复旦实验。
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发表于 2020-7-3 17:00 | 显示全部楼层 来自： 上海
为啥我感觉小学更重要呢？
培养孩子的学习习惯，基础打牢。
如果没理解错的话，小学成绩优秀的，按现在的趋势，去好的初中可以拼裸考，中差的初中可以拼名额分配。
而小学成绩不好的，就算上了好初中也只能被宰割吧。。
个人观点，欢迎指正~
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 楼主| 发表于 2020-7-3 18:21 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
sofie88 发表于 2020-07-03 17:00
为啥我感觉小学更重要呢？
培养孩子的学习习惯，基础打牢。
如果没理解错的话，小学成绩优秀的，按现在的趋势，去好的初中可以拼裸考，中差的初中可以拼名额分配。
而小学成绩不好的，就算上了好初中也只能被宰割吧。。
个人观点，欢迎指正~

你怎么评判小孩小学成绩好呢？但是初中就可以，因为有中考，并且不是说上个菜小我就佛系坐等上初中，他的学习阵地不是在课堂是在课外，我每年给他花钱补补补，这才能保证上了初中以后如鱼得水
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发表于 2020-7-3 20:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
小乌龟1988 发表于 2020-07-03 18:21
你怎么评判小孩小学成绩好呢？但是初中就可以，因为有中考，并且不是说上个菜小我就佛系坐等上初中，他的学习阵地不是在课堂是在课外，我每年给他花钱补补补，这才能保证上了初中以后如鱼得水

是的，小学学习习惯养好就行。初中叛逆期，学校和师资以及氛围更重要。
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发表于 2020-7-3 22:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
如果想自鸡需要强大的时间管理能力，校外时间有限，回家也要完成各种校内作业
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发表于 2020-7-4 06:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
小乌龟1988 发表于 2020-07-03 13:27
杨浦区是学籍对口，且小学都有入户限制，时间不允许观察几年，就以当下政策来判断解读，公办好初中在民办横行的年代里自然有一席之地，何况从今年开始民办没有生源保障必然回流至公办的情况下

如果观点是优质生源会回流公办初中，那么应避免买一楼表单里排名靠前的。理由很简单，这些初中之所以排名靠前，大多因为其区域内小学优质生源未被民办初中掐尖，那也没有以后回流一说。秉持回流论，更应买小学学区，其对口公办初中更有可能因生源变化崛起。

但回流论也仅是一种观点。现在变局中，很不明朗。如果按表单里押一个所谓头部公办初中，回头发现都被回流型初中超越了，也未可知。
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发表于 2020-7-4 09:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
向来痴 发表于 2020-07-04 06:13
如果观点是优质生源会回流公办初中，那么应避免买一楼表单里排名靠前的。理由很简单，这些初中之所以排名靠前，大多因为其区域内小学优质生源未被民办初中掐尖，那也没有以后回流一说。秉持回流论，更应买小学学区，其对口公办初中更有可能因生源变化崛起。

但回流论也仅是一种观点。现在变局中，很不明朗。如果按表单里押一个所谓头部公办初中，回头发现都被回流型初中超越了，也未可知。

杨浦前几名的初中本来都是民办。
新政后4年才有第一批毕业生的成绩可以参考。
目前也只能按好的公办小学，貌似打虎一小是公办一哥了吧，听说现在入户年限至少3+了，以后还不晓得会不会增加，因为地段生越来越多，看来留给楼主的时间也真不多了。
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发表于 2020-7-4 14:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
向来痴 发表于 2020-07-04 06:13
如果观点是优质生源会回流公办初中，那么应避免买一楼表单里排名靠前的。理由很简单，这些初中之所以排名靠前，大多因为其区域内小学优质生源未被民办初中掐尖，那也没有以后回流一说。秉持回流论，更应买小学学区，其对口公办初中更有可能因生源变化崛起。

但回流论也仅是一种观点。现在变局中，很不明朗。如果按表单里押一个所谓头部公办初中，回头发现都被回流型初中超越了，也未可知。

你这思路也是神了，按你这思路应该去买倒数的中学学区房。杨浦新江湾和黄兴公园最优质的两个片区，对应上音和杨浦小学，其中杨浦小学更是择校之王，知道为什么择校多复旦实验依然前列吗？因为整体水平就高，不择校的也比其他不择校的水平高。为什么会这样呢？还是回到小区质量，小区质量代表什么？代表资源
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发表于 2020-7-4 17:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
matrix568 发表于 2020-07-04 14:39
你这思路也是神了，按你这思路应该去买倒数的中学学区房。杨浦新江湾和黄兴公园最优质的两个片区，对应上音和杨浦小学，其中杨浦小学更是择校之王，知道为什么择校多复旦实验依然前列吗？因为整体水平就高，不择校的也比其他不择校的水平高。为什么会这样呢？还是回到小区质量，小区质量代表什么？代表资源

我不是说了嘛，更看好小学学区房，特别是杨浦小学学区房。我不知道你是怎么理解的，难道我有说过不看好杨浦小学学区？
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发表于 2020-7-5 22:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
向来痴 发表于 2020-07-04 17:33
我不是说了嘛，更看好小学学区房，特别是杨浦小学学区房。我不知道你是怎么理解的，难道我有说过不看好杨浦小学学区？

近两年榜单还是能看看的  这都是4-5年前的生源了 杨浦好生源不去掐尖才怪 公民同招都不影响的 也就摇号开始不一样。要避免判断偏离的反而是一直有民小对口的初中   再少还是沾了点民小生源的光  比如三门这种 以后还有铁岭这种
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发表于 2020-7-5 22:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
向来痴 发表于 2020-07-04 06:13
如果观点是优质生源会回流公办初中，那么应避免买一楼表单里排名靠前的。理由很简单，这些初中之所以排名靠前，大多因为其区域内小学优质生源未被民办初中掐尖，那也没有以后回流一说。秉持回流论，更应买小学学区，其对口公办初中更有可能因生源变化崛起。

但回流论也仅是一种观点。现在变局中，很不明朗。如果按表单里押一个所谓头部公办初中，回头发现都被回流型初中超越了，也未可知。

杨浦好公办 只会是回流型 也许回流程度有差异而已 所以排序逆转不可能的 最多就是稍微变动 你争我赶。因为所有民办大大强过公办是共识 这点和其他区还有点区别  马太效应  越差的反而继续摇号 好的求稳就回流。现在前列初中 再差也就这样了 毕竟和民办还是有一大段距离 摇号后差距缩小
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欣雨
发表于 2020-7-5 23:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
杨浦没有好的公办，还是别买了！只有一个复旦二附校，价格又太贵了。
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发表于 2020-7-6 10:46 | 显示全部楼层 来自： 上海
小乌龟1988 发表于 2020-7-3 18:21
你怎么评判小孩小学成绩好呢？但是初中就可以，因为有中考，并且不是说上个菜小我就佛系坐等上初中，他的 ...

你的意思应该是跨校无法比较吧。
确实没有明面上的成绩排名，但这么多年家长们用脚投票出来的结果应该也有一定的参考意义。大家都不是傻子。
个人以为，校内和校外的重要性没必要对立化。人家好小学的学生可能大多是课堂课外两头抓，家长之间也可能更有鸡娃气氛呢。
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yes
发表于 2020-8-27 11:07 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
请问翔殷路小学加鞍山实验的组合怎么样？有必要再摇民办么？
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发表于 2020-8-29 09:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
杨浦目前没有学区房的概念。摇号后，没有个三、四年，新的格局也不会明朗。上音新学校，家长自鸡是决定因素，学校目前手里没有杨浦的优秀生源，人家特色是音乐，真的这么在意升学率？在一个格局很不明朗，公办初中整体乏善可陈的背景下，一定要矮子里拔长脚，创一个杨浦优质公办初中的概念，没这必要。
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发表于 2020-8-29 09:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
不考虑资金，就是二附中。优质小学倒是有一批，控二、二师、打一，优质初中，除了二附中，其他初中的整体环境和师资队伍，根本没有办法和民办的比。
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发表于 2020-8-30 22:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
控二，打一，二师已经是过去式了，公办杨浦现在才是坐稳杨浦公办牛小，
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