感觉最近今年政策变化力度很大，不知道上海会不是实行多校划片？

NG_NG 发表于 2020-04-03 19:23
给你个关于学区房价建议，
房价=学区+地段+商圈+房龄+交通
如果担心学区这部分溢价贬值，那尽量选择其他影响房价因素比重大且溢价少的学区房，这样哪怕以后所有房子都跌，这类相对还能抗跌。
如果老破小学区房相比隔壁同类型非学区溢价很严重，那政策风险是很大的。

很有道理，尽量选核心地段次新自住的房子吧。最后实在不能选学区选邻居也行啊

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胖达 · 发表于 2020-4-3 20:18

看自己的经济能力考量吧

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rousier · 发表于 2020-4-3 21:35

haifan 发表于 2020-04-03 18:26
play就是you

你英文真good

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Grace16 · 发表于 2020-4-3 22:01

5年前就以为会大片划区，当时卖掉的学区房现在正好翻了一倍。

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Letitia · 发表于 2020-4-3 22:37

不排除可能性，如果买的话建议天平街道

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daisa · 发表于 2020-4-4 00:34

放眼全市片区内优质公办小学和初中扎堆且没有菜小的地方天平街道算一个还有其他吗？

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wwelconeyy · 发表于 2020-4-4 00:45

jefferydeng · 发表于 2020-4-4 02:31

daisa 发表于 2020-04-04 00:34
放眼全市片区内优质公办小学和初中扎堆且没有菜小的地方天平街道算一个还有其他吗？

四平洋泾潍坊

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vincentgong · 发表于 2020-4-4 04:25

天平街道当年拆了多少老石库门啊

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ttt555 · 发表于 2020-4-4 05:53

中产阶层就在夹心层活着！目前还是学区房靠谱些！政策，走一步算一步！

云销雨霁 · 发表于 2020-4-4 10:25

所以说要从自住的角度考虑买学区房，明显住不好的慎重考虑，孩子读书越来越强调家校合作

水中月666 · 发表于 2020-4-4 10:50

我觉得上海的方向是集团化办学，好学校兼并差学校，多片摇号的可能性比较小

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hiuubaby · 发表于 2020-4-4 13:06

daisa 发表于 2020-04-04 00:34
放眼全市片区内优质公办小学和初中扎堆且没有菜小的地方天平街道算一个还有其他吗？

天平还有世界小学呢。天平，四平，潍坊，洋泾，新江湾城算是不错的片区了。买学区房就愿赌服输。

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千年 · 发表于 2020-4-4 20:38

就看你娃入学和政策变化哪个先来

太急的太极 · 发表于 2020-4-5 02:19

NG_NG 发表于 2020-04-03 19:23
给你个关于学区房价建议，
房价=学区+地段+商圈+房龄+交通
如果担心学区这部分溢价贬值，那尽量选择其他影响房价因素比重大且溢价少的学区房，这样哪怕以后所有房子都跌，这类相对还能抗跌。
如果老破小学区房相比隔壁同类型非学区溢价很严重，那政策风险是很大的。

终于在此论坛看到了拆骨法分析的了

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helen00998 · 发表于 2020-4-5 16:00

大家买学区房的都是为了小孩，风险有的话夜心里默默扛着，就看你愿意为小孩做到哪步了

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Reinhard · 发表于 2020-5-16 00:19

学习下正准备看看学区房但是担心政策影响

向上的阶梯 · 发表于 2020-5-21 09:07

有点希望划片区，更公平

toringzhang · 发表于 2020-6-10 09:35

NG_NG 发表于 2020-4-3 19:23
给你个关于学区房价建议，
房价=学区+地段+商圈+房龄+交通
如果担心学区这部分溢价贬值，那尽量选择其他影 ...

学到了~~~~~~~

ydhu · 发表于 2020-6-10 16:30

风险无处不在

[徐汇] 感觉最近今年政策变化力度很大，不知道上海会不是实行多校划片？