房子挂出去快一年了，一个看房的没有，怎么换学区房？
从知道怀上二宝就把房子挂到中介了，到现在只有中介定期问候。http://www.qianfanedu.cn//mobcent//app/data/phiz/default/48.png没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格
换个中介。重新包装
现在放贷慢所以卖房也难
多挂几家，降低价格～现在的楼市的确是让人观望～
lastmost 发表于 2018-1-29 06:37 static/image/common/back.gif
没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格
有道理，可是已经降了价，而且和中介说了价钱还能谈，但是还是没人看
对比一下类似房源，是否价格定得高了，要想快点卖，价格上肯定要有优势。 急用钱就得降价
哪个区的房子啊
正常，现在连学区房都一挂半年。
vicki2626 发表于 2018-1-29 08:45 static/image/common/back.gif
正常，现在连学区房都一挂半年。
不对吧 学区房看房络绎不绝
跟我们相反，我们房子看的人不少，出到价的却没有 vicki2626 发表于 2018-1-29 08:45
正常，现在连学区房都一挂半年。
她一年连个看的都没有，应该是价格高得都没有议价的兴趣了吧 年底淡季，春节后会多吧
最主要的还是价格问题。要想快，就多割点肉。
只有价格问题，想卖必须降价吸引人。
加油，坚持就是胜利
我们降价20万刚刚卖掉:Q 目前的情况肯定学区房比非学区房涨的快的多 ，你想换学区房肯定是越早换越划算呀。
yihongli 发表于 2018-1-29 10:25
我们降价20万刚刚卖掉
亏了那么多？ 现在房贷政策不给力，要卖房快只有降价，我家小区里有一户900万的房子挂了一年没卖掉，后来房东一家急着移民，降价60万，一周就卖掉了，全部现金。
有空我写个帖子，说说我买学区房经历，历时一年多
sti1dyg 发表于 2018-1-29 08:48 static/image/common/back.gif
不对吧 学区房看房络绎不绝
看得多，买的少。
dzp0809 发表于 2018-1-29 11:14 static/image/common/back.gif
现在房贷政策不给力，要卖房快只有降价，我家小区里有一户900万的房子挂了一年没卖掉，后来房东一家急着移 ...
所以没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格
估计因为政策未完全出来，近半年持币观望的人比较多吧
最近开始热起来了，亲戚家的房，还没什么对口学区，价格挂得适中，户型装修楼层还可以，看的人很多。 没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格
公民同招的话学区房的价格只会越来越高的，早买早好 价格是不是太高了？
我的一套房子挂价比市场价高了100万以上，半年都没人来问:D 我家卖了半年，都降了80w了:L看的人多，买的人少。
没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格 是不是户型太大了？或者房龄太老了？ 最近房价下跌的,2017年流动人口开始减少 是的，关键还是看价格，如果不急我知道有套房子挂了1年半了。也有的急着用钱半个月就出去了 1.把价格降下来，建议比市场价低个30万，有性价比才能有吸引力。别太纠结降价幅度太大，想想耗着的时间成本，想想通货膨胀的速度，再想想你是不是等得起，就都能想通了。2.在各大大型中介那里挂牌，别钓死在一棵树上，然后在其中一家中介那里报你的底价，其他中介那里都报高的价格，买家也会去各个中介对比，一看市场上出了这么多套房子（虽然都是你这一套，但中介和买家不知道），但是只有那一个中介便宜这么多，自然你的就有吸引力了。3.千万别在中介那里独家委托，一旦签了独家委托，你就是到手的肥肉，中介会跟你说，每天都带很多人去看你的房子的，但是你的价格不行，逼着你更大幅度降价，这时就不是你说了算的了。
没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格+1
必须降价，我们降了20万，一个月把房子卖掉的。
等经济再萧条点，限购放开点，房价还会涨的吧。现在好几个城市都还在涨呢。
路过学习
没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格;P amyhuang 发表于 2018-1-29 11:01
亏了那么多？
不能说亏吧，买了10年。卖房主要看价位，现在市场确实不大好。 老房子难卖,我16年行情好的时候,200多万的老房子还降价16万卖的,何况现在这种行情,不比市场价低5%~10%,想都不用去想 jefferydeng 发表于 2018-1-29 08:34 static/image/common/back.gif
哪个区的房子啊
长宁靠近中山公园的
qiqinana 发表于 2018-1-30 14:50 static/image/common/back.gif
长宁靠近中山公园的
很好的地方啊 是楼龄老了？
jefferydeng 发表于 2018-1-30 15:31 static/image/common/back.gif
很好的地方啊 是楼龄老了？
2000年的电梯房，在内环内应该不算老吧。问题主要是楼层低，27楼2楼，面积大总价高。
qiqinana 发表于 2018-1-30 16:38 static/image/common/back.gif
2000年的电梯房，在内环内应该不算老吧。问题主要是楼层低，27楼2楼，面积大总价高。
那确实得跌…面积大楼层差的学区房都在跌http://www.qianfanedu.cn//mobcent//app/data/phiz/default/13.pnghttp://www.qianfanedu.cn//mobcent//app/data/phiz/default/13.png
挂了一年一个看的都没有也太夸张了…不是价格太离谱就是中介有问题
qianfan 发表于 2018-1-29 16:23 static/image/common/back.gif
是的，关键还是看价格，如果不急我知道有套房子挂了1年半了。也有的急着用钱半个月就出去了
是的，因为大宝菜小已成定局，二宝还没出生，所以挂的时候没有必换的决心，就想看看行情，只找了家门口的某洋。结果中介的重心都在签独家上，我们不愿意签独家，他们的潜台词就是不会重点推介。二宝出生后打算价格调整下，多挂几家。
你不独签，谁都可以截胡交易。中介不会很热心的。多挂几家吧。 qiqinana 发表于 2018-1-30 16:38 static/image/common/back.gif
2000年的电梯房，在内环内应该不算老吧。问题主要是楼层低，27楼2楼，面积大总价高。
主要是总价高吧，能一下子拿出七八百万现金的太少了，买不起。
qiqinana 发表于 2018-1-31 00:59
是的，因为大宝菜小已成定局，二宝还没出生，所以挂的时候没有必换的决心，就想看看行情，只找了家门口的 ...
我们家当时2015年底换，房子两周不到就卖出去了。说实话你这个高层房子2楼面积又大，不降价很难会有人买。同样总价可能大部份人更想买房子新一些楼层好一些，哪怕面积稍微小一点的。
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