要买学区房的妈妈们，千万不要用太平洋房屋中介
本帖最后由 七月宝妈 于 2018-7-25 18:08 编辑这周头脑发热在太平洋房屋订了个学区房，支付了定金，太平洋没有向我们询问是否签订定金合同，直接签了房屋买卖协议（非网签版），并向太平洋支付了部分佣金，第二天因部分条件未达到要求，和买家协商一致解除合同，买家原价返还定金。太平洋要求我全额支付剩余佣金，若不支付，就不给买卖双方解除合同，还威胁要冻结卖家房子。
2018年7月补充
最后打官司退了70%多
事情发生后，去篱笆看了下，对太平洋房屋的控诉贴铺天盖地。
太平洋真的一天世界
太平洋口碑一直很差，跟流氓一样
关注学区房也很久了，以前还真不知道太平洋口碑那么差，所以上来给大家提个醒
投诉有用吗
leejie00 发表于 2017-7-1 14:31 static/image/common/back.gif
投诉有用吗
现在还不知道，看下周和总部的协商结果了
从目前和太平洋打交道的感受，从上到下都一样的，整个公司文化就是骗签协议拿佣金，台湾人公司吃相太难看了
乒呤乓啷气 发表于 2017-7-1 14:40 static/image/common/back.gif
直接上法院告，三个月必退，中介费是不能在没有房产交易的情况下收取的，一告一个准。
学习到了http://www.qianfanedu.cn//mobcent//app/data/phiz/default/23.png
乒呤乓啷气 发表于 2017-7-1 14:40 static/image/common/back.gif
直接上法院告，三个月必退，中介费是不能在没有房产交易的情况下收取的，一告一个准。
学习了！
乒呤乓啷气 发表于 2017-7-1 14:40 static/image/common/back.gif
直接上法院告，三个月必退，中介费是不能在没有房产交易的情况下收取的，一告一个准。
我网上查了下，有说法是居间合同，只要房屋买卖签订就可以收取佣金，但因实际合同未履行，居间服务未全部提供，可能需要依据工作量酌情支付佣金。
七月宝妈 发表于 2017-7-1 15:13 static/image/common/back.gif
我网上查了下，有说法是居间合同，只要房屋买卖签订就可以收取佣金，但因实际合同未履行，居间服务未全部 ...
房屋买卖应该以网签为准吧
kangaroo_z 发表于 2017-7-1 15:17 static/image/common/back.gif
房屋买卖应该以网签为准吧
我们和卖房签了房屋买卖协议，还没签网签合同，我们双方当时都以为这只是一个意向合同，但法律上好像不这么看
除非他去法院上诉 否则无权冻结房屋
lz先工商投诉一下，我们n年前也是太平洋，工商的人过来调解的，当时还当场拨打了110，110来了好几次，工商局的又来了几次。还可以拨打12345 太平洋中介素质一般 管理感觉也不规范 你们只付了定金应该还没签合同吧
fanzaima 发表于 2017-7-1 15:34 static/image/common/back.gif
lz先工商投诉一下，我们n年前也是太平洋，工商的人过来调解的，当时还当场拨打了110，110来了好几次，工商 ...
最后结果如何？
oggychen 发表于 2017-7-1 15:33 static/image/common/back.gif
除非他去法院上诉 否则无权冻结房屋
就是上诉他也没权冻结
liuning416416 发表于 2017-7-1 15:42 static/image/common/back.gif
太平洋中介素质一般 管理感觉也不规范 你们只付了定金应该还没签合同吧
太平洋无赖的地方就在于付定金时就签了房屋买卖协议的，这样他就可以收佣金。根本不管双方是否达到签订协议的状态
七月宝妈 发表于 2017-7-1 15:45 static/image/common/back.gif
最后结果如何？
我们当时是正常交易的，但中介费没谈拢，最后双方各让一步。就酱。
lz估计费用要出点，但不至于要全部付。
总部投诉，工商投诉，n管齐下。
链家会不会好点？带看过几次房子，感觉还不错。还有我爱我家，不过没接触过。
其他家看中介个人，太平洋是整体都差，企业文化可能就是这样的吧
没有正经做事的精神，简直是乱来啊 差劲的太平洋 谢谢提醒
太平洋一直很不正规的，一塌糊涂
对他们一直没有好感
本帖最后由 olivia爸爸 于 2017-7-1 18:20 编辑
七月宝妈 发表于 2017-7-1 15:47
太平洋无赖的地方就在于付定金时就签了房屋买卖协议的，这样他就可以收佣金。根本不管双方是否达到签订协 ...
你付定金的时候，见过卖家了吗？互相谈好怎么买卖了吗？
居间协议是你付定金给卖家的时候就签订的啊，这个有啥错？三方一起。然后中介产调，然后再格式合同。产调也有在定金前做好的。
另外一种情况就是，没见过买家，钥匙在中介这，就看过房子觉得不错，你可能想砍个几万，中介忽悠下点定金在他那里，打包票砍10万都没问题，个么你就被动了。服务费总归要被拿走部分了。投诉吧，这年头管控严格，措辞想好哦，有用的。 我想说那个绿皮也不实在，我们被耽误的好惨，就价格能参考下
差不多五年前在太平洋看过房子。前两年隔三差五被骚扰，这一两年仍然偶尔被骚扰。说过好多次了，我不买不卖不租，人家愣是契而不舍。
olivia爸爸 发表于 2017-7-1 18:18 static/image/common/back.gif
你付定金的时候，见过卖家了吗？互相谈好怎么买卖了吗？
居间协议是你付定金给卖家的时候就签订的啊， ...
见过卖家。因签买卖协议时存在待确定事项，中介也是知道的。第二天就因该待确定事项未能确定，双方协商一致解除合同了。也就是前一天双方未达到签订买卖协议状态，太平洋在明知的情况下还要求双方签订买卖协议，以收取佣金，是否存在故意诱导啊。
不是太平洋的问题，所有中介都是这个套路的，什么都没谈成就拉你们先签合同，然后肯定有违约方，你要是先付中介费就中圈套了。
我去年也是遇到这样中介的，但是我坚决要求中介合同条款由我定，先干啥后干啥由我说了算，中介费一律成交后支付否则免谈。这些都是可以协商的。你要先给自己设定底限，超过底限免谈，达不到要求不干。让中介去搞，你要知道他是收费干活的啊。千万不能让他们牵着鼻子走。
冻结房子，他又不是法院，哪里来权利。不撤销合同，你们买卖双方不成，他又不是民政局，他不敲章离不了婚，睬他个P啊。你们上下家拍拍屁股走了，那合同留着擦屁股都没人要。
至于已经支付的部分佣金，看你们合同怎么签订的，看你的样子，缺乏信心，回天乏术。
iEVER 发表于 2017-7-1 21:23 static/image/common/back.gif
不是太平洋的问题，所有中介都是这个套路的，什么都没谈成就拉你们先签合同，然后肯定有违约方，你要是先付 ...
还有一点，我们当时表示产证上要写三个人名字，但是只是一个人签了字。卖方签字的是个代理人，产证人在国外的，签合同时点未出示公正委托书原件，这些瑕疵会影响合同效力吗？
现在花样很多的，我曾经签过意向协议，付了意向金，然后再三确认意向金三天内可以全额退，好吧，最后我还真的是退了，也还算顺利，算是运气好
和太平洋打过一次交道，就决定再也不会用他们了，只认钱，完全不顾客户利益
七月宝妈 发表于 2017-7-1 14:38 static/image/common/back.gif
从目前和太平洋打交道的感受，从上到下都一样的，整个公司文化就是骗签协议拿佣金，台湾人公司吃相太难看了 ...
我之前买房是信义做的，台湾人公司，服务还是不错的，原来太平洋也是台湾公司啊？感觉差距太大了http://www.qianfanedu.cn//mobcent//app/data/phiz/default/18.png
上微博，搜 上海房产专业律师
出点小钱，咨询一下。
这个人至少看起来比较专业。看到微博上TA去把某段时间所有房产的判决书都读了一遍，感觉至少不是骗子 七月宝妈 发表于 2017-7-1 21:41
还有一点，我们当时表示产证上要写三个人名字，但是只是一个人签了字。卖方签字的是个代理人，产证人在国 ...
你的心够大的，得亏卖家还是实诚的，否则骗你定金乃至首付风险都存在。签订合同之前，最保险的是，产调过，不是中介说做了，是你要亲自看着他去拉单子自己亲自看清楚（有段时间网络可拉单子），把房子上有名字的全部约到，缺一不可，嘎德德唧唧歪歪拖延的，立刻换目标或者次目标同步进行，小百姓不碰可能有麻烦的房子，和吃药相比，买到满意度略差房子算啥，反正正常来说，买得起的都是不大满意的。 七月宝妈 发表于 2017-7-1 21:01
见过卖家。因签买卖协议时存在待确定事项，中介也是知道的。第二天就因该待确定事项未能确定，双方协商一 ...
投诉有用，不可能全收，但你这种情况，被收点也是正常。
其实吧，遇到会闹的，当场就110的都可以，中介凶，中介要扣人，中介要。。。
这种扯皮事情，比的就是谁会折腾。 链家在这方面真心不错，就是佣金高
法院是按中介工作量判佣金的
太平洋本来就是流氓
打12315投诉，太平洋套路手段多多，链家稍微好点，其实整个中介行业都比较乱，就看碰运气了。我卖房子时，就碰到中介电话恐吓威胁，逼我以低价卖房，号称我爱我家，其实到底是哪家中介也不知道，跟中介打交道就是个噩梦 我是嘉定的 就遇到问题了告诉我 3月过户不了。因为 嘉定交易中心把太平洋 冻结了。他们被房管局查了。 不让他进行交易。晕。 太平洋的都很流氓
路过，学习 太平洋感觉就是黑道，我卖房子还接到过恐吓电话，怀疑就是他们家，还碰到过他们拉了个假客户谈判，简直是什么手段都用，远离太平洋！:@ 中介这行入行门槛低，各色人等、鱼龙混杂，大家买卖房子还是先把条款约定好～在网上做足功课～
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