交流 › 学前生活 › 突发！求证，绿牌被约谈，挂牌价超过指导价都要停售？

维E 发表于 2021-2-23 11:35

突发！求证，绿牌被约谈，挂牌价超过指导价都要停售？

最近一直在关注学区房，今天上午绿牌app上突然接连推送我关注的学区房停售了！第一反应是难道卖了？
赶紧问了中介，说是被限价了！
又交叉问了另一个区域的绿牌中介，答复的确超过指导价的都不能正常展示了（标记为“停售”）。
所以，上海是要学习深圳了吗？绿牌深圳的二手房价格是“暂无数据”。
大整顿开始了吗？https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_002.png

yoyott 发表于 2021-2-23 12:49

怪不得。。。今天突然发现很多之前关注的房子全部没了。。还以为一下子都卖了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_013.png

norrra 发表于 2021-2-23 12:55

咖啡朵朵 发表于 2021-2-23 13:07

昨天绿牌还打电话给我，推一个对外不显示的比挂牌高10%的房源，给我说各种好，豪装100万，满五唯一。我说我没兴趣，晚上就说卖了，1600万+买家还加价全款付了，神操作，对绿牌无好感。

维E 发表于 2021-2-23 13:07

咖啡朵朵 发表于 2021-02-23 13:07
昨天绿牌还打电话给我，推一个对外不显示的比挂牌高10%的房源，给我说各种好，豪装100万，满五唯一。我说我没兴趣，晚上就说卖了，1600万+买家还加价全款付了，神操作，对绿牌无好感。

这样看卖了是假消息

qingqing- 发表于 2021-2-23 13:08

无显示不等于不能买卖吧？无显示是什么意义呢？

熙熙妈妈0119 发表于 2021-2-23 13:09

只有交易中心成交数据是真的，但是成交价格不一定

咖啡朵朵 发表于 2021-2-23 13:10

维E 发表于 2021-02-23 13:07
这样看卖了是假消息

制造紧张感，提高买家预期，培训的都用上了。就没考虑到被识破后买房换中介。

维E 发表于 2021-2-23 13:19

咖啡朵朵 发表于 2021-02-23 13:10
制造紧张感，提高买家预期，培训的都用上了。就没考虑到被识破后买房换中介。

绿牌里也有靠谱的，我对接的说了限价

维E 发表于 2021-2-23 13:20

norrra 发表于 2021-02-23 12:55
不是之前一直都是这样吗，超过的不展示

我关注的都是今天开始的

icepiano 发表于 2021-2-23 13:20

前天绿皮中介和我说 三月头会出新政策 主要针对学区房 不知道是真是假

fxfjy89123 发表于 2021-2-23 13:22

跟深圳学呐

zz0606 发表于 2021-2-23 13:35

没有吧，我看房源都在，是不是豪宅才被撤

taoziyijia 发表于 2021-2-23 13:39

今天的财经新闻是一月份各大城市房价还在涨，后续政策将纷至沓来

又又奕无双 发表于 2021-2-23 13:40

链家现在一堆虚拟低价假房源，专门用来拉低均价。
别问我怎么知道的。

alantan 发表于 2021-2-23 13:44

我关注的几个高价房源也显示停售了。中介说是限价，我问她到底是政府限价还是你们绿皮自己限价啊？别什么操作都都推到政府身上。中介说是政府限价。不知道是不是瞎说呢。

雪径174 发表于 2021-2-23 13:49

icepiano 发表于 2021-02-23 13:20
前天绿皮中介和我说 三月头会出新政策 主要针对学区房 不知道是真是假

什么政策啊？

葫芦葫芦葫芦 发表于 2021-2-23 13:49

我看的都是低总价高单价面积小的没有了

lisafang 发表于 2021-2-23 13:50

icepiano 发表于 2021-2-23 13:20
前天绿皮中介和我说 三月头会出新政策 主要针对学区房 不知道是真是假

请教~绿皮中介是指lian jia吗

白砂糖 发表于 2021-2-23 13:50

哪个板块撤了？梅园展示很正常，意思梅园这个价格政府盖章认可了？

Cherry 发表于 2021-2-23 14:00

卖家出高了，就不给在外网展示。变相给卖家施压、降价，促进成交量。

maysue1218 发表于 2021-2-23 14:01

据说是垄断，搞独家，让房东报高价才被约谈

mimeng 发表于 2021-2-23 14:09

我19年挂牌卖房绿皮就是说我挂的太高了，不对外展示，后来20年4月就放开了，后来一路高挂

Slay 发表于 2021-2-23 14:09

又来新政策？

猫姐 发表于 2021-2-23 14:11

原来如此，学习了

猫姐 发表于 2021-2-23 14:15

又又奕无双 发表于 2021-02-23 13:40
链家现在一堆虚拟低价假房源，专门用来拉低均价。
别问我怎么知道的。

真的有，问了就说不卖

落落斯琪 发表于 2021-2-23 14:17

难怪呢，我说好几套贵的房子都卖掉了呢

宋一一 发表于 2021-2-23 14:18

你们关注的是那里啊，我看明珠的潍坊十几万的一大堆啊。刚看的。

alice1123 发表于 2021-2-23 14:38

我家小区挂牌14套被撤了10套 只剩4套了

维E 发表于 2021-2-23 14:56

qingqing- 发表于 2021-02-23 13:08
无显示不等于不能买卖吧？无显示是什么意义呢？

房东心理预期会变化吧？政府都觉得高了

维E 发表于 2021-2-23 14:57

zz0606 发表于 2021-02-23 13:35
没有吧，我看房源都在，是不是豪宅才被撤

不是，单价高的被标记停售了

yang7819 发表于 2021-2-23 14:57

我们小区也撤了不少 估计里面也有不诚心卖的

yang7819 发表于 2021-2-23 15:04

我觉得市场上房源会更少 不诚意卖的不挂就不挂了

NG_NG 发表于 2021-2-23 15:06

房价400w，装修400w。
与其限制自主交易权限，不如想想怎样把教育公平化做彻底。教育集团化有用？加大政策力度不更好？

qingqing- 发表于 2021-2-23 15:13

维E 发表于 2021-02-23 14:56
房东心理预期会变化吧？政府都觉得高了

感觉这方法并不能降低房价

meow 发表于 2021-2-23 15:16

要实际看的 我就给你们说我挂在绿皮的房子根本没有显示外网就以我的挂牌价卖了

蓝狐 发表于 2021-2-23 15:22

豆豆Martin 发表于 2021-2-23 15:23

我关注的小区22套，现在就剩下4套了

doublelele 发表于 2021-2-23 15:26

说是系统问题，是不是在压测。。。

观澜致远 发表于 2021-2-23 15:42

那不是越来越买不到了吗？

yang7819 发表于 2021-2-23 15:44

不觉得能降房价 感觉反而会让房源更少

维E 发表于 2021-2-23 15:50

lisafang 发表于 2021-02-23 13:50
请教~绿皮中介是指lian jia吗

对的https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_007.png

十一月的慕儿 发表于 2021-2-23 16:36

不清楚，但是感觉绿皮价格偏高，至少就我自己的小区是这样。

Kaaling 发表于 2021-2-23 16:41

我前两天挂牌的时候，系统跳出个指导价，我问绿皮啥意思，他说没问题，审核一下就行。

张慧猫 发表于 2021-2-23 16:44

这个不能从源头解决问题啊。可以房价一个数，装修款一个数啊。我当年买二手房，合同就是这样写的。

花开过半 发表于 2021-2-23 16:46

又又奕无双 发表于 2021-02-23 13:40
链家现在一堆虚拟低价假房源，专门用来拉低均价。
别问我怎么知道的。

我也发现了，低价房源一直挂在那里

TTXS 发表于 2021-2-23 17:12

再涨下去肯定要出手了，太不正常了

道格拉斯 发表于 2021-2-23 17:14

也要学深圳么

lanmosaul 发表于 2021-2-23 17:22

看银行现在卡放款就知道，打击高杠杆

yijingkedong 发表于 2021-2-23 17:51

熙熙妈妈0119 发表于 2021-02-23 13:09
只有交易中心成交数据是真的，但是成交价格不一定

绿皮的最真实，包括涨价降价时间轴，看房次数，成交价

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