最终还是买了师三的房子，430W110平，现在想咨询幼儿园的问题
对口师三的娃们都上的什么幼儿园呢？漕溪幼儿园好吗？附近有没有口碑好的私立幼儿园？我看方馨什么的评价比较差。紫薇幼儿园有希望进去吗？大家来告知点信息吧，如果有不错的私立幼儿园是最好了。 你买的什么小区啊？私立好点的，新东方二千多，胡姬港湾四千左右。 helenqin 发表于 2015-3-13 15:11
你买的什么小区啊？
私立好点的，新东方二千多，胡姬港湾四千左右。
买的梦蝶苑，新东方在什么地方？ 新东方在田林那，不过之前论坛说有班车到三江路来接的。场地比较小，但幼小衔接教的比较多。
胡姬港湾在桂林西街那，今年新开的，号称前一百名4800学费打八折，每班固定一个外教。
你梦蝶苑430万是到手价了吗？ 新东方我看过，感觉好小，我家调剂的龙华丰谷园，公立的，但是硬件非常好，操场超大，老师说硬件配置和科技可以比的。 helenqin 发表于 2015-3-13 15:26
你梦蝶苑430万是到手价了吗？
对，是总价 dieermj 发表于 2015-3-13 15:36
新东方我看过，感觉好小，我家调剂的龙华丰谷园，公立的，但是硬件非常好，操场超大，老师说硬件配置和科技 ...
这里老师怎么样呢？还有能直接去报名吗 本帖最后由 dieermj 于 2015-3-13 16:38 编辑
长期驻扎 发表于 2015-3-13 16:06
这里老师怎么样呢？还有能直接去报名吗
我们宝宝的老师蛮好的，因为我家年纪小，一直很照顾。我们是报的漕溪新村幼儿园给调剂的，去年小朋友都扑出来了，不知道能不能直接报名，如果对口人少，就可以吧，毕竟这个园子新，相当于龙华园的分园，但是比龙华幼儿园上缝小区那个要大。不过公立的都不会教太多东西的，你要是想多学点，就私立吧，私立的园子都小一些，我们幼儿园隔壁就是胡姬港湾。 如果新东方有校车，那还是可以考虑哦，上公办的话自己还得在外面报班学习，关键是我们过户要到7月份了，公办幼儿园赶不上啊，能根据购房合同吗？ 请问师三是不是就是千帆老师说的，九年义务教育一起的那所学校啊，买了对口它的学区房，还需要考吗？ 楼主买的价格好像还蛮合算的吗？ 装修好吗？ sqzhao 发表于 2015-3-13 17:05 static/image/common/back.gif
请问师三是不是就是千帆老师说的，九年义务教育一起的那所学校啊，买了对口它的学区房，还需要考吗？
对的。九年制的。公立的直接按对应户口进，如果到时还有实验班可能还要面试下。
sqzhao 发表于 2015-3-13 17:36
楼主买的价格好像还蛮合算的吗？ 装修好吗？
有装修，但是带装修的其实也不好，就是总会有自己不喜欢的地方，重新装又觉得没必要，不装又不太舒服，两难。 长期驻扎 发表于 2015-3-16 10:15
有装修，但是带装修的其实也不好，就是总会有自己不喜欢的地方，重新装又觉得没必要，不装又不太舒服，两 ...
请问你们总共交了多少税啊。 我觉得是这样的，如果你准备直接自己住，那就找装修次点的。如果你准备先出租几年等孩子入学再住就买稍微简装能住人的，收回几年租金也能贴补点装修费。 长期驻扎 发表于 2015-3-16 10:15
有装修，但是带装修的其实也不好，就是总会有自己不喜欢的地方，重新装又觉得没必要，不装又不太舒服，两 ...
太对了，我家就是这样，现在基本决定厨卫都敲掉了:dizzy: sqzhao 发表于 2015-3-16 10:32
请问你们总共交了多少税啊。
还没交易完，如果正常的话要40W的税，实际应该能省一些。 dieermj 发表于 2015-3-16 11:28
太对了，我家就是这样，现在基本决定厨卫都敲掉了
你们也正要准备装修吗？单把卫生间和厨房重做的话会不会影响水电？装修公司找好没有？咱们多交流一下呗，我特别想把卫生间重做。 长期驻扎 发表于 2015-3-17 10:50
你们也正要准备装修吗？单把卫生间和厨房重做的话会不会影响水电？装修公司找好没有？咱们多交流一下呗， ...
还没有，现在还在量房阶段，图都还没出来，正烦着呢。 长期驻扎 发表于 2015-3-17 10:49
还没交易完，如果正常的话要40W的税，实际应该能省一些。
这么多的税啊:( sqzhao 发表于 2015-3-18 13:48
这么多的税啊
是的，满五不唯一非普通住宅，现在就看能躲过去多少了 很难做到普通，那区域评估价最低也2.9万。怎么都到不了普通310万吧。
好夸张，漕溪新村幼儿园就一个挺小的二级园，这都会被调剂？！ 就是因为小，收不了多少孩子所以才容易被调剂啦 长期驻扎 发表于 2015-3-17 10:49
还没交易完，如果正常的话要40W的税，实际应该能省一些。
430W的房子 40W的税，
你说房价能不涨吗？！ 长期驻扎 发表于 2015-3-19 11:12
是的，满五不唯一非普通住宅，现在就看能躲过去多少了
反正也是非普通住房了，索性把房价做高，省点首付。 helenqin 发表于 2015-3-22 08:40
很难做到普通，那区域评估价最低也2.9万。怎么都到不了普通310万吧。
做成普通住房？ 首付岂不是压力很大？ 老爸向前冲 发表于 2015-3-24 15:48 static/image/common/back.gif
做成普通住房？ 首付岂不是压力很大？
普通和非普税上差很多啦。首先契税就是3%。还有营业税和个税。
老爸向前冲 发表于 2015-3-24 15:48
做成普通住房？ 首付岂不是压力很大？
我们本来也不只付首付的，不想贷太多，基本上付80% 我刚刚也在看梦蝶苑的房子，好巧 楼主，你家小孩是今年上幼儿园嘛？ 长期驻扎 发表于 2015-3-25 11:07
我们本来也不只付首付的，不想贷太多，基本上付80%
哦
哎，有钱 任性 啊 bearfish1121 发表于 2015-3-25 16:35
楼主，你家小孩是今年上幼儿园嘛？
是今年上，正在发愁，户口还没迁过去。漕溪幼儿园是不是也不太好，所以打算民办了 长期驻扎 发表于 2015-4-2 10:25
是今年上，正在发愁，户口还没迁过去。漕溪幼儿园是不是也不太好，所以打算民办了
好像是的，好小一个。我也打算买梦蝶苑了 shiny314 发表于 2015-4-6 16:58
满五不唯一，那要交好多了。。。现在不是新政下来了吗，新政不是满二就可以了吗？
这个房子是满五，问题在于不唯一 shiny314 发表于 2015-4-6 17:00
付80%，你太牛了。怎么算都是少付划算，你为何要付80%呢
少付每个月还贷太多了吧，没必要，现在希望公积金贷款额度提高这个政策赶紧出台，如果能赶上就太好了。 bearfish1121 发表于 2015-4-2 14:37
好像是的，好小一个。我也打算买梦蝶苑了
你准备买的什么户型？多少价? dieermj 发表于 2015-3-13 15:36
新东方我看过，感觉好小，我家调剂的龙华丰谷园，公立的，但是硬件非常好，操场超大，老师说硬件配置和科技 ...
调剂是随机的吗?我们也对口漕溪幼儿园,想去丰谷园,怎么样才能被调剂过去? helenqin 发表于 2015-3-13 17:40
对的。九年制的。公立的直接按对应户口进，如果到时还有实验班可能还要面试下。
如果小学想去考私立的中学,学校允许去考吗?还是必须在本校就读初中? 樱木华 发表于 2015-4-17 13:34 static/image/common/back.gif
如果小学想去考私立的中学,学校允许去考吗?还是必须在本校就读初中?
可以考出去的。九年制的学校一般都可以考出去的。
我也在看梦蝶苑的房子 私立幼儿园是不是也要面试啊 gigcat 发表于 2015-4-17 16:30 static/image/common/back.gif
私立幼儿园是不是也要面试啊
要的。比较紧张的可能要挑下，不紧张的私立面试就走个形式。
樱木华 发表于 2015-4-17 13:32
调剂是随机的吗?我们也对口漕溪幼儿园,想去丰谷园,怎么样才能被调剂过去?
不是随机，我们报名的时候户口没迁过来，属于人户分离，就调剂了。 人户分离会被调剂啊，漕溪新村幼儿园是不是很差啊 就是普通二级幼儿园吧。上海老师，比较负责，但场地比较小。 网上查了下师三还蛮好的，前年买房的时候怎么都没注意到这个学校呢？居然我一点儿印象都没有 师三小学部是前两年刚开始招生的，现在还没毕业生。没听到过很正常。 师三是个公办二流吧
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