预算1100万 想买徐汇的学区房
预算1100-1200万，再高实在没钱了，本来打算买徐汇一中心的房子，但是三房差一点价格，房型也都不好，二房的考虑有老的不方便，建襄那边更贵，而且小孩22年幼升小，即使今年能落户，1年多时间能进的概率有多大，如果进不去被统筹了代价了也太大了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_006.png看了下徐汇其他好的学区房，如果价格低的就竞争大，现在买时间也来不及，大家能给点意见吗大户...... 不太了保险的。杨浦考虑的话有蛮多合适的。 杨浦的九年一贯制的上音实验来得及的，新江湾城板块，包括黄兴公园板块的杨浦小学复旦实验。 师三可以考虑下，内环里面三房+学区有点小难度
二房选择余地就大很多，内环里次新房基本都要10来万了 东一，高安公寓 垫着脚围观大户 如果有1100万现金好好理财，不用买学区 师三…………… 年限是个大问题，毕竟摇号了，年限普涨，师三怕是也悬了，徐汇一二队中唯一九年制 可以考虑小房子挂户口，租住大房子，毕竟上个小学，不一定非要自住三房。 师三，看看吧 情况和楼主差不多，想请教一下，我看到很多人都推崇静教院，楼主不考虑吗，我还在纠结静安还是徐汇 拖拖小天王 发表于 2020-03-01 08:18
情况和楼主差不多，想请教一下，我看到很多人都推崇静教院，楼主不考虑吗，我还在纠结静安还是徐汇
静教院明确落户时间要求3年，来不及了，徐汇暂时没有，所以考虑徐汇，而且徐汇教育资源比静安好 alexmmm1981 发表于 2020-03-01 00:53
师三可以考虑下，内环里面三房+学区有点小难度
二房选择余地就大很多，内环里次新房基本都要10来万了
是的，次新房的二房在900-1000万之间，三房都要1300以上！就差那一点https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_004.png 小贝和皮皮 发表于 2020-03-01 01:10
东一，高安公寓
东一招生紧张吗 lefinland 发表于 2020-03-01 05:30
如果有1100万现金好好理财，不用买学区
为了孩子！没孩子倒是可以考虑理财https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_020.png 深海潜航 发表于 2020-03-01 07:03
年限是个大问题，毕竟摇号了，年限普涨，师三怕是也悬了，徐汇一二队中唯一九年制
摇号是不是意味着很多读民办的孩子也读不到公办，那如果我是爸妈房产名字孩子户主，这能不能算在第一档，还是他们摇号摇不上的孩子还是排在我前面？？ sammer 发表于 2020-03-01 07:42
可以考虑小房子挂户口，租住大房子，毕竟上个小学，不一定非要自住三房。
还有初中。。考虑买的是双学区，光读小学其实也可以考虑杨浦静安的https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_006.png shbszxq1988 发表于 2020-03-01 08:24
为了孩子！没孩子倒是可以考虑理财
我觉得花个1000多万读公办不值得 建襄一直都有统筹生过去的呀，年限问题不是很大 shbszxq1988 发表于 2020-03-01 08:26
摇号是不是意味着很多读民办的孩子也读不到公办，那如果我是爸妈房产名字孩子户主，这能不能算在第一档，还是他们摇号摇不上的孩子还是排在我前面？？
摇号意味着，有学区房的基本不参加了，除非这家伙有路子或者相信机会均等 shbszxq1988 发表于 2020-03-01 08:26
摇号是不是意味着很多读民办的孩子也读不到公办，那如果我是爸妈房产名字孩子户主，这能不能算在第一档，还是他们摇号摇不上的孩子还是排在我前面？？
二梯队及以上的大概率不会摇号，所以年限只会越来越长，师三建议你还是别着急下手。你预设的情况在徐汇属于录取第一梯队，但是第一梯队按年限没啥优势。民办没录取的在你的后面 shbszxq1988 发表于 2020-03-01 08:26
摇号是不是意味着很多读民办的孩子也读不到公办，那如果我是爸妈房产名字孩子户主，这能不能算在第一档，还是他们摇号摇不上的孩子还是排在我前面？？
徐汇没这个问题，产证是直系亲属就可以
这不是预算问题 年限放在哪里都有点紧张 lefinland 发表于 2020-03-01 08:46
我觉得花个1000多万读公办不值得
楼主明显是置换，所以有三房要求，能考虑学区更好 如果是现金没必要折腾，小学没那么关键，尤其以后。初中是个节点 kinkiwong 发表于 2020-03-01 08:53
建襄一直都有统筹生过去的呀，年限问题不是很大
建襄没1500基本买不到次新三房 徐汇区的小学不错 佩服……………… 羡慕徐汇。 alexmmm1981 发表于 2020-03-01 09:12
楼主明显是置换，所以有三房要求，能考虑学区更好
而且这个地段很不错的 kuingz 发表于 2020-03-01 09:13
如果是现金没必要折腾，小学没那么关键，尤其以后。初中是个节点
所以应该怎么选呢？ shbszxq1988 发表于 2020-03-01 08:24
为了孩子！没孩子倒是可以考虑理财
可以理财读民办 alexmmm1981 发表于 2020-03-01 09:12
楼主明显是置换，所以有三房要求，能考虑学区更好
是的，一是为了孩子读书，第二也是为了置换买市区的房子自己住，如果光是为了学区房我可以买使用权房旁边再租房子住的 kuingz 发表于 2020-03-01 09:13
如果是现金没必要折腾，小学没那么关键，尤其以后。初中是个节点
初中对口位育和市二，应该也不错的，主要我们家里户口都是宝山的，宝山没好学校，所以考虑买徐汇，一次性解决学区住房问题 柠檬吞 发表于 2020-03-01 10:27
可以理财读民办
民办的就需要爸妈现在就开始给孩子打鸡血了啊https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_020.png我们不想给孩子太大压力，虽然知道后面读小学也要鸡血，但是读了民办也要就近住房吧https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_006.png alexmmm1981 发表于 2020-03-01 09:13
建襄没1500基本买不到次新三房
是的，对口一中心的电梯三房也要1500左右，所以只能考虑2房的了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_020.png但是听了各位的意见，好像摇了号以后年限更紧张了？？那我今年买还来得及吗，万一买了被统筹那代价真的太大了 丸里格丸 发表于 2020-03-01 09:12
这不是预算问题 年限放在哪里都有点紧张
建襄不是说年年都招不满吗，去年招8个班，最后只招了7个班，难道后面摇号以后报公办的人更多了吗 不一定要强求徐汇区一梯队，主要是时间可能够呛。不如看看其他区？如果就爱徐汇区一梯队，可能小户型挂户口，入读了再就近租房比较稳妥 小萌萌 发表于 2020-03-01 09:07
二梯队及以上的大概率不会摇号，所以年限只会越来越长，师三建议你还是别着急下手。你预设的情况在徐汇属于录取第一梯队，但是第一梯队按年限没啥优势。民办没录取的在你的后面
按年限没优势？那应该怎么办https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_006.png shbszxq1988 发表于 2020-03-01 10:56
是的，对口一中心的电梯三房也要1500左右，所以只能考虑2房的了但是听了各位的意见，好像摇了号以后年限更紧张了？？那我今年买还来得及吗，万一买了被统筹那代价真的太大了
一中心据说落户一年也能进，不紧张，我家也是一中心，不过比你家晚一年 shbszxq1988 发表于 2020-03-01 10:58
按年限没优势？那应该怎么办
你们那么大一笔钱就是为了买个学位加自住，但是徐汇一二梯队大部分对年限要求高，我孩子也是22入学，我们对口的小学去年要求入户三年多。之前听说建襄要求不高，但新政下一切都难说，其他区你们打听打听吧，这钱可不能砸了 主要你年限太紧了。一梯队年限勉强够的，预算不够。二梯队性价比高点年限不够。
所以你要不就一梯队挂户口+租房
要不就考虑新一点非热门的二三梯队保底，师三，西位实验，徐汇实验，复旦附属实验学校，这几个你都可以看看。自住三房应该都可以。
关键是，不管选哪个，要快。 楼上说的对，这么一大笔钱，买个学区房还踏空就砸了。
所以稳妥最重要。 浦东梅园福外和建平西，只是小学的年限不够了 小混混 发表于 2020-03-01 10:56
本帖最后由 小混混 于 2020-3-1 11:01 编辑
公园道一号。理由：
1. 生：500米徐汇日月光，500米师三九年一贯制，200米乐课力总部。300米一号线，500米12号线。
2. 老：旁边200米是养老院。
3. 病：100米漕河泾社区医院，500米是八院，2公里是六院
4. 死：3公里是龙华殡仪馆
就服你，哈哈哈 买师三吧，房子新，总归不会亏的，当年买当年进，你时间肯定来得及……小学初中都解决了 如果我有一千两百万，嗯，我会。。。 杨浦区也是教育高地。
22年建襄应该能进。
挤出效应，那边房价太高，买起的人少，生源相对也少
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