学区房
现在买老破小挂户口还值得么民办摇号了，对口菜小菜中买得起老破小学区房就买老破小，买的起高大新学区房就买高大新，不买也可以去参加民办摇号。多种选择没有值得不值得 幼升小小升初摇号，房地产前景不明，楼主这时候去接盘老破小？ 最好买个能自住的 一切都要等细则出来再研究。还有就是这个政策会持续多少年呢也是未知……自己孩子半岁很是纠结 看自己经济实力，也没啥值得不值得。因为你即使买了00年以后的房子，那也要近20年房龄，趋近于老破中老破大了。除非10后还可以算次新房。 不值得！以前买老破小读完还能卖，你以后去卖卖看？ bl69210 发表于 2019-12-18 23:30
看自己经济实力，也没啥值得不值得。因为你即使买了00年以后的房子，那也要近20年房龄，趋近于老破中老破大了。除非10后还可以算次新房。
这个还是有点不一样，00年之后的商品房比老破小小区的品质好了不是一点点啊
老破小也分产权和使用权。溢价买使用权那风险大了这是房产政策导致的 以后不好说看能不能轮到高回报 首先，能买新豪大，谁买老破小，
买老破小都是因为能力有限
接下来，买老破小买的还是学区房，还是为了保底，那就周瑜打黄盖了，你可以不买，家门口或者摇号，没人逼你
最后，学区房都是两块，学区加房，你担心前者，那就加大后者，就是地段，比如溢价率上，市区肯定比郊区低，主干道肯定比支路低。
至于别的，城市差异扩大，你想一线跌难度有点大 深海潜航 发表于 2019-12-19 00:42
首先，能买新豪大，谁买老破小，
买老破小都是因为能力有限
接下来，买老破小买的还是学区房，还是为了保底，那就周瑜打黄盖了，你可以不买，家门口或者摇号，没人逼你
最后，学区房都是两块，学区加房，你担心前者，那就加大后者，就是地段，比如溢价率上，市区肯定比郊区低，主干道肯定比支路低。
至于别的，城市差异扩大，你想一线跌难度有点大
这个“首先”是关键https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_049.png
老破小，好地段，出不了手的话就买多层，使用面积大些，万一拆迁，娃还能摇身变成拆二代，哈哈哈哈。瞎想想，莫当真https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_049.png 能买为啥不买，海龟找工作越来越难，利好学区房 跌了就当教育投资。即使跌出一个tz的钱也值得啊。 有条件的话还是买吧，但是避开溢价过高的地区 家里宝贝现在中班，对口小学是很一般的学校，如今因为孩子读书问题决定买房选学校，碍于时间和预算的问题，现在有三个选择，真的很纠结
第一，花400万左右买徐汇新学校，目前落户即读，复旦附属徐汇实验小学，九年制学校，因为实在太新，没有比较，担心师资或者后续问题，关键价格也超出预算，要拼一拼，但觉得九年制省心，复旦应该不差所以考虑
第二，花300万里买对口徐汇实验小学，初中对口园南中学，小学目前也是落户即上，三梯队，口碑不错，正在进步，初中分到园南，也是不错的中学
第三，300里价格买对口向阳育才小学，初中对口徐汇教育附属实验中学，大家都知道，徐教附中是升学率比较靠前的学校，感觉还是不错的，但是对口小学真的太普通，号称菜小
许多人说中学是主要的，让我选好的初中，为了能进更好的高中，但是小学又是孩子学习基础，实在是为难，诚心咨询，望给出意见https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_012.png #小学择校##初中排名#
因为积分少不能发布，只能在人家评论里求意见了 alexmmm1981 发表于 2019-12-18 23:37
不值得！以前买老破小读完还能卖，你以后去卖卖看？
市场有空方也就有多方 lefinland 发表于 2019-12-19 08:55
市场有空方也就有多方
经济差，房票少
家门口以后都是好学校 看经济实力，如果能承担高大新学区就高大新，否则只好老破小 还是要看家挺经济条件，有条件买买也可以。毕竟现在闲钱也没啥好投资渠道。 alexmmm1981 发表于 2019-12-18 23:39
这个还是有点不一样，00年之后的商品房比老破小小区的品质好了不是一点点啊
建造理念，户型格局，小区设计都不一样，00年是房产商品化的一个分界线。00后房龄虽老，并不像00年之前那么不值得持有，而且00年到05年的房子其实质量是相当好的，不少配套不会输于老公房，但是住着舒服很多。 spectre_ddx 发表于 2019-12-19 09:58
建造理念，户型格局，小区设计都不一样，00年是房产商品化的一个分界线。00后房龄虽老，并不像00年之前那么不值得持有，而且00年到05年的房子其实质量是相当好的，不少配套不会输于老公房，但是住着舒服很多。
老破小基本都不是商品房 为了小孩读书没办法，从投资角度看不值 roseyqlwu99 发表于 2019-12-18 22:57
最好买个能自住的
自住就买得起两房 和老人同住 但是等孩子大了需要独立房间了所以纠结 sissi-sunny 发表于 2019-12-18 22:22
民办摇号了，对口菜小菜中买得起老破小学区房就买老破小，买的起高大新学区房就买高大新，不买也可以去参加 ...
就是买老破小压力小一点 高大新就压力大 怕买老破小砸手里 豆豆豆们的妈妈 发表于 2019-12-18 23:02
一切都要等细则出来再研究。还有就是这个政策会持续多少年呢也是未知……自己孩子半岁很是纠结
是啊 纠结。。 小寒不冷 发表于 2019-12-19 07:16
跌了就当教育投资。即使跌出一个tz的钱也值得啊。
学习您的心态 买学区房的时候就和老公说好了，溢价部分最多没了，实在抛不掉就留着收租吧，以后房子也能留给娃，一个月多个5-6千租金也是好的
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