【学区房求助】2024年入小学求学区房推荐
本帖最后由 coco321 于 2019-10-28 11:51 编辑娃一岁半，目前正在办理落户，最快的话明年2月份可以落社区公共户（我和老公都可以落户），现在考虑落户后买学区房，选择范围有点大，所以想征求版上的意见~
老公在大虹桥上班，我在南京西路上班，目前租在娄山关路附近，考虑买一个稳妥的老破小学区房用来落户（不打算自住），预算的话600万上下，以性价比，低风险为主。
目前版上看到的比较适合的选择有徐汇一梯队公办小学，黄浦双学区房，闵行双学区房，但感觉没什么方向，不知如何选择。幼儿园的话想送娃上徐汇的民办双语或者私立。想问问大家有没有好的对口小区推荐，谢谢大家！
徐汇天平街道，黄浦曹光彪 全私立都够了 小朋友上学还是要家离学校近，不然上学很痛苦。买来的学区房不是自住，那附近还要再租房或是买房？ 宛五宛六考虑一下，对口复旦徐汇实验，总价三百出头一点。 进来看答案 最重要的还是要接送孩子方便，不能太远 黄浦吧，闵行徐汇这种来干嘛～ 双学区房稳当一点 师三吧，不能更热门了。 徐汇的吧 价格还可以 六师附小或者福外 徐汇汇师，建襄，或者师三附校 天一读读么好了 福山花园外国语 2024，可选择范围还是挺大的。主要还是看经济实力吧 2024年选择余地很大的～建襄师三上小哪个近选哪个～你预算也够～详细的话可以看下我的帖子～徐汇的政策和学区房还是整理的很详细的 小区年份，是否电梯，都没说啊。。。
公园道一号蛮好的 600只是买老破小落户用？那选择很多啦 蔷薇菟丝花 发表于 2019-10-28 06:25
小朋友上学还是要家离学校近，不然上学很痛苦。买来的学区房不是自住，那附近还要再租房或是买房？
要租房的，谢谢 旺仔的娘 发表于 2019-10-28 09:43
小区年份，是否电梯，都没说啊。。。
公园道一号蛮好的
小区配置就按最低的来看吧。不打算自住，谢谢！公园道一号是对口师三？貌似是比较好的小区，对我们来说太贵了:P 挖色 发表于 2019-10-28 08:04
天一读读么好了
目前也是租房;P 行走的夯熊爸爸 发表于 2019-10-28 08:47
2024年选择余地很大的～建襄师三上小哪个近选哪个～你预算也够～详细的话可以看下我的帖子～徐汇的政策和学 ...
谢谢，已经拜读了您的帖子和PPT汇总，感谢感谢！想请教一下您的PPT里面各小学的对口片区的地图信息是怎么找的？我在网上只能找到对口的街道，从街道到小区的信息不知道去哪里寻找？ 高层次人才，上海欢迎您！:lol tjjxwangxin 发表于 2019-10-28 07:23
黄浦吧，闵行徐汇这种来干嘛～
怎么说？徐汇主要是考虑租房的选择多一点 coco321 发表于 2019-10-28 14:01
怎么说？徐汇主要是考虑租房的选择多一点
徐汇闵行这种其实很坑的，竞争压力巨大，黄浦好很多 静安，黄浦，徐汇，杨浦选择还是挺多的 九年一贯静教院，正好年限也够 Vickydan 发表于 2019-10-28 15:19
静安，黄浦，徐汇，杨浦选择还是挺多的
谢谢，静安倒是没考虑过，静安有哪些选择呢？ yiyingzhang 发表于 2019-10-28 17:48
九年一贯静教院，正好年限也够
谢谢，有没有推荐的对口小区呢？静教院是100%直升吗？ coco321 发表于 2019-10-28 18:13
谢谢，有没有推荐的对口小区呢？静教院是100%直升吗？
这个预算产权房的只有海防村了，使用权有300+万的。100%直升的，公办九年制都是如此 coco321 发表于 2019-10-28 09:50
目前也是租房
那就天二读读么好了 yiyingzhang 发表于 2019-10-28 18:39
这个预算产权房的只有海防村了，使用权有300+万的。100%直升的，公办九年制都是如此
谢谢推荐！使用权的房子有风险么？
目前还是考虑徐汇多一些，主要可以租的房子选择多一些，有没有徐汇的好的学区房小区推荐呢？万分感谢！ Vickydan 发表于 2019-10-28 15:19
静安，黄浦，徐汇，杨浦选择还是挺多的
目前还是考虑徐汇多一些，主要可以租的房子选择多一些，有没有徐汇的好的学区房小区推荐呢？万分感谢！
coco321 发表于 2019-10-29 00:29
谢谢推荐！使用权的房子有风险么？
目前还是考虑徐汇多一些，主要可以租的房子选择多一些，有没有徐汇的好的学区房小区推荐呢？万分感谢！
建襄 向阳都不错，那边大部分都是使用权。不过使用权马上要限购了，流动性来说可能不如以前，不过总价低还是一大优势。 yiyingzhang 发表于 2019-10-29 10:02
建襄 向阳都不错，那边大部分都是使用权。不过使用权马上要限购了，流动性来说可能不如以前，不过总价低 ...
使用权啥时候开始限购呀？买这样的房子有风险吗 coco321 发表于 2019-10-29 00:30
目前还是考虑徐汇多一些，主要可以租的房子选择多一些，有没有徐汇的好的学区房小区推荐呢？万分感谢！
师三九年一贯制，要么复旦徐汇学校，或者上小，园南，上师一附小，东二，属于二梯队的学校了。 本帖最后由 lefinland 于 2019-11-1 16:21 编辑
coco321 发表于 2019-10-30 09:47
使用权啥时候开始限购呀？买这样的房子有风险吗
目前限购只是传言，没有官方文件，黄浦曹光彪许多都是使用权，产权的估计超你预算了，曹光彪可以闭着眼睛买，房源很少，需要抢，徐汇天平街道的房源很多，想买最好选品相好点的新里挂户口，太破的旧里将来不好出手，房款需要一次性付清
入学没有任何风险，使用权房和产权房入学权利是同等的，当然你当投资将来不卖，万一遇上动迁还是不错的，徐汇的动迁政策是相当好的，其他黄浦和静安都一般般
总价我觉得250万以下，买太高了没意思，只是为了一个入学的名额，压那么多钱没必要，你想250万买理财一年收益10万，相当于你每年花10万读公办，250万以内可以买曹光彪，200万就可以买徐汇一中心了，像静教院那种最低要360万自己掂量
lefinland 发表于 2019-11-1 13:38
目前限购只是传言，没有官方文件，黄浦曹光彪许多都是使用权，产权的估计超你预算了，曹光彪可以闭着眼睛 ...
感谢分享，我看了你关于看使用权房的帖子，非常有帮助，谢谢！ 600万买海防村就是了 上学不操心了 本帖最后由 coco321 于 2019-11-4 12:45 编辑
卡洛塔 发表于 2019-11-4 07:24
600万买海防村就是了 上学不操心了
静教院小学初中是在一个校区吗？ coco321 发表于 2019-11-4 12:41
静教院小学初中是在一个校区吗？
不在一个校区，隔了一条马路，现在初中部再建新校舍，原初中部变小学部 闭着眼睛买，不用操心
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