我爱问问题 发表于 2014-7-12 13:28

挂户口学区房出租，租客要开发票，对将来上学影响吗？会被算人户分离吗？多谢！

本帖最后由 我爱问问题 于 2014-7-12 14:09 编辑

挂户口学区小房出租，租客要开发票，给开吗？需要提供哪些资料？对将来上学影响吗？比如会不会被算做人户分离？请达人解惑，多谢！

laohuzaizi 发表于 2014-7-12 13:37

惯例是不开的，租客自己去开也可以的，产权人身份证复印件 租赁合同 即可   税率5点多

zhouhong72 发表于 2014-7-12 17:26

只要出租，就可能人户分离
无论你是否开发票，居委会都定期对居住情况摸底
只要碰到摸底，就知道你的房子是出租的
这是他们的治安任务

我爱问问题 发表于 2014-7-12 19:26

谢谢回复。再请教一下，是不是在入学当年不是出租的状态，在入学时就不算人户分离？多谢！

wagger 发表于 2014-7-14 11:59

以前一直理解的人户分离的概念是关于房屋产权和户口的情况，和是否出租没关系。不知道是不是这样？有人解答一下吗？

杨妈 发表于 2014-7-14 12:40

wagger 发表于 2014-7-14 11:59
以前一直理解的人户分离的概念是关于房屋产权和户口的情况，和是否出租没关系。不知道是不是这样？有人解答 ...

应该是你这个意思，而且就算入学前出租的，大不了老师问起来，说读书了就要收回来自己住的好了，到时候和租客签合同的时候注意下租期就好了。

我爱问问题 发表于 2014-7-14 21:36

那是不是学区房出租对自家小朋友上学没有任何影响了？既不会被判定人户分离，租客也不可能占用学位名额（貌似若干年前人才居住证+租房合同可以上对口小学的）？
请大侠们继续解惑。感激，感谢！

wagger 发表于 2014-7-15 12:52

我感觉出租是不会判定人户分离的。而至于人才居住证上对口小学，那得看对口学校的热门程度，很热门的学校除了房产户口还要加些条件比如户口三年之类的才能分流掉一些小孩，何况是人才居住证的。如果不那么热门的，条件会宽松很多，居住证的就可能满足条件。
我个人理解，仅供参考。你也可以百度一下或者等高人进一步解答。

juliet7931 发表于 2014-7-15 13:21

我们今年入学同样考虑，于是租房时就约定只租到今年3月份，但是现在自住的地方（无户口）却把我们登成人户分离，后经我们到学校、户口居委会再三确认，徐汇区只要户口与房产证名字一致，且是孩子直系亲属的名字就是第一录取批次，不管你住在哪里！
我理解的人户分离入学政策是指孩子可以不去户口所在地读书，而在居住地读，但是没说你不住在户口地就不可以上了！
当然这都是今年政策，以后是否会再收紧，就不好说了！听说北京、南京某些学校要上门调查居住情况！最好是入学当年房子暂时不要租，你们去自住段时间，这样你就不是人户分离了！
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