交流 › 入园入托 › 闵实验学区房

子影 发表于 2019-7-31 07:59

摩天轮下 发表于 2019-07-31 07:42
你现在买得起高兴的都算有钱了，我除外

没钱，所以我一直没下手呢，我也看不上高兴，但是怎么办呢，又想买学区房

Luoh 发表于 2019-7-31 09:26

睿子妈 发表于 2019-07-30 19:54
涨的都是带学区的老破小，能自住的大户型学区房不涨反跌

看来和总价有关系

12379 发表于 2019-7-31 10:25

摩天轮下 发表于 2019-07-31 07:53
哪个小区要8、9万？

莘松三村，一样的实小+莘松中学！但是中学的话是春申这边好，中考平均分能高10几分比那边。最好不要用到中学，小学择校就走了。

摩天轮下 发表于 2019-7-31 10:32

12379 发表于 2019-07-31 10:25
莘松三村，一样的实小+莘松中学！但是中学的话是春申这边好，中考平均分能高10几分比那边。最好不要用到中学，小学择校就走了。

说实话我现在都还没搞懂中学学区这事......

诗诗爸 发表于 2019-7-31 10:37

摩天轮下 发表于 2019-7-30 20:14
我们目标一直是47平那个一房，7中旬入手的单价5.78

回到两年前的水平了:lol

12379 发表于 2019-7-31 10:44

摩天轮下 发表于 2019-07-31 10:32
说实话我现在都还没搞懂中学学区这事......

大方向看个人觉得很有必要了，其实有些人，还是冲着中学来买的，因为小学读了菜小知道后面中学不好搞啊。毕竟普小能择校的个位数。我周围就有买实验西或者莘松的中学的。前面小学没买后悔的很！

摩天轮下 发表于 2019-7-31 10:45

12379 发表于 2019-07-31 10:44
大方向看个人觉得很有必要了，其实有些人，还是冲着中学来买的，因为小学读了菜小知道后面中学不好搞啊。毕竟普小能择校的个位数。我周围就有买实验西或者莘松的中学的。前面小学没买后悔的很！

其实中学也要看小学学籍的对吧，当时我也没想中学这事，想着就是小学离开菜小再说

摩天轮下 发表于 2019-7-31 10:46

诗诗爸 发表于 2019-07-31 10:37
回到两年前的水平了

也就仅限于学区的一房，两房还比较正常

12379 发表于 2019-7-31 11:22

摩天轮下 发表于 2019-07-31 10:45
其实中学也要看小学学籍的对吧，当时我也没想中学这事，想着就是小学离开菜小再说

闵行，浦东看户籍，不看学籍！

摩天轮下 发表于 2019-7-31 11:24

12379 发表于 2019-07-31 11:22
闵行，浦东看户籍，不看学籍！

原来是这样......好吧

faceyourself 发表于 2019-7-31 11:40

恭喜楼主，总算尘埃落定了。我们还在纠结。

摩天轮下 发表于 2019-7-31 12:41

faceyourself 发表于 2019-07-31 11:40
恭喜楼主，总算尘埃落定了。我们还在纠结。

如果要买早点下手，一纠结跟我一样，眼看着一个月涨五万，不敢相信自己的眼睛，涨的比挣得多

12379 发表于 2019-7-31 12:49

诗诗爸 发表于 2019-07-31 10:37
回到两年前的水平了

两年前有这么高的价格？真心不便宜！

诗诗爸 发表于 2019-7-31 13:11

12379 发表于 2019-7-31 12:49
两年前有这么高的价格？真心不便宜！

不过现在满五唯一的估计难了，更不要提售后公房了，有放出来的肯定秒没了:dizzy:

uuoouoi 发表于 2019-7-31 13:49

太夸张了涨的

摩天轮下 发表于 2019-7-31 14:06

诗诗爸 发表于 2019-07-31 13:11
不过现在满五唯一的估计难了，更不要提售后公房了，有放出来的肯定秒没了

我买的就是满五唯一，等还是能等到的，但是房主也不傻，有税的房子总价低一点，没税的总价高一点，总归买的没有卖的精

诗诗爸 发表于 2019-7-31 14:11

摩天轮下 发表于 2019-7-31 14:06
我买的就是满五唯一，等还是能等到的，但是房主也不傻，有税的房子总价低一点，没税的总价高一点，总归买 ...

没办法的，学区房还是卖方市场:lol

我最赞 发表于 2019-7-31 16:31

恭喜恭喜~~~为了娃真是拼尽全力啊

一个肉包 发表于 2019-7-31 17:14

摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:14
我们目标一直是47平那个一房，7中旬入手的单价5.78

哇，那蛮合算的。万科的房子都要6万+的

摩天轮下 发表于 2019-7-31 21:21

一个肉包 发表于 2019-07-31 17:14
哇，那蛮合算的。万科的房子都要6万+的

万科买不起，房子太大，所以这里一房才火爆了

tulipepper 发表于 2019-8-5 07:12

莘南花苑也有小户型的房子

yyfrbqyyn 发表于 2019-8-6 18:36

恭喜楼主！楼主家的小朋友不是录取的维亚，才买房子？

摩天轮下 发表于 2019-8-7 08:23

yyfrbqyyn 发表于 2019-08-06 18:36
恭喜楼主！楼主家的小朋友不是录取的维亚，才买房子？

买学区房是一早的打算，维亚是个意外

baggioxxx21 发表于 2019-8-7 16:51

这个校区怎么样啊

dafengshen 发表于 2019-8-7 18:25

学区学区，打击民办还是家长

大冬瓜 发表于 2019-8-8 10:24

在同样的道路上

曰曰yueyue妈 发表于 2019-8-13 07:17

摩天轮下 发表于 2019-07-30 20:17
我买来的经验不管装修是否好，这个小区的房主都超自信，交易的时候看到原始买来的价格我差点吐血

https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png

KingOfKings 发表于 2019-8-13 13:30

这个小面积，47P才5.78W的单价，感觉很划算啊。。。

gyx1108 发表于 2019-8-14 10:31

高兴花园两房性价比怎么样呀

摩天轮下 发表于 2019-8-14 10:33

gyx1108 发表于 2019-08-14 10:31
高兴花园两房性价比怎么样呀

学区房跟性价比这三字没法挂钩，总价低能挂户口就可以了

weiwei123 发表于 2019-8-14 12:16

目前二套房首付多少？

哥德巴赫 发表于 2019-8-17 22:21

摩天轮下 发表于 2019-07-31 10:45
其实中学也要看小学学籍的对吧，当时我也没想中学这事，想着就是小学离开菜小再说

闵行不看学籍

哥德巴赫 发表于 2019-8-17 22:24

摩天轮下 发表于 2019-07-31 21:21
万科买不起，房子太大，所以这里一房才火爆了

等这里没啥合适的了，万科那种大户型就该涨了，其实万科现在位置好的也都被买光了已经，慢点会慢慢走高。贝壳上在售套数正在逐渐减少

夏筱祎 发表于 2019-8-18 05:09

握爪！看了大半年了，昨天终于定下来了！过程像坐过山车，也是排到第四位看房，最后居然买上了https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_023.pnghttps://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_044.png

夏筱祎 发表于 2019-8-18 05:20

weiwei123 发表于 2019-08-14 12:16
目前二套房首付多少？

70% 中介给你做款的时候可以做低，也就能低个百分之几。

摩天轮下 发表于 2019-8-20 08:04

夏筱祎 发表于 2019-08-18 05:09
握爪！看了大半年了，昨天终于定下来了！过程像坐过山车，也是排到第四位看房，最后居然买上了

也是高兴花园吗，看来还是很火爆？

Vincent_yi0314 发表于 2019-8-20 10:10

最后买在哪里了？对口哪个校区？

lisa2019 发表于 2019-8-20 17:45

曾经去考察了一下，价格确实很贵

KingOfKings 发表于 2019-8-21 15:13

圆觉 发表于 2019-8-17 22:24
等这里没啥合适的了，万科那种大户型就该涨了，其实万科现在位置好的也都被买光了已经，慢点会慢慢走高。 ...

最近看过，套数又在增多了。。下半年不好卖的。。。
学区下半年淡季，毛衣站，定向加息，等等。。又开始观望了

夏筱祎 发表于 2019-8-28 09:12

摩天轮下 发表于 2019-08-20 08:04
也是高兴花园吗，看来还是很火爆？

是的，上午看房，下午就订。买菜似的……

tracy820 发表于 2019-8-28 10:37

新政策对学区房会有些许打击吗

摩天轮下 发表于 2019-8-28 20:46

tracy820 发表于 2019-08-28 10:37
新政策对学区房会有些许打击吗

其实我也不太清楚细则，买学区房是和家属想了很久的事，开始看后看着一路飙涨实在受不了这个价格了就入手了，后面的事就后面看吧https://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_048.png

摩天轮下 发表于 2019-8-28 20:47

夏筱祎 发表于 2019-08-28 09:12
是的，上午看房，下午就订。买菜似的……

是啊开始还以为自己被忽悠了，但是看着成交量......

lilyhappylily 发表于 2019-8-29 12:26

哪个小区啊

摩天轮下 发表于 2019-8-29 13:06

lilyhappylily 发表于 2019-08-29 12:26
哪个小区啊

高兴 紫薯紫薯

dongri005 发表于 2019-9-18 10:23

莘松三村，闵实验莘松校区就在这个小区里，30-40平面积的单价就是8-9W

摩天轮下 发表于 2019-9-19 13:23

dongri005 发表于 2019-09-18 10:23
莘松三村，闵实验莘松校区就在这个小区里，30-40平面积的单价就是8-9W

好贵啊……

dongri005 发表于 2019-9-19 13:49

摩天轮下 发表于 2019-9-19 13:23
好贵啊……

学区房都是一房一价，只要有市场，价格恐怕是下不来的，而且闵行区好点的公办学校太少了，热门的就这么几家

fyhawk2008 发表于 2019-11-2 21:11

好学校。羡慕得很

日月光华880 发表于 2019-11-10 12:32

闵实验莘松抓得很紧吗？

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