胖豆花 发表于 2019-7-11 00:28

新政下，买二梯队学区房还有意义吗？

二梯队学区房溢价大吗？就算政策变化了，下跌是不是也不会太夸张？

tarepanda 发表于 2019-7-11 01:32

也在考虑买二梯队

xfrmlm 发表于 2019-7-11 01:33

上海搞集团化办学+名小托管，周边越来越多的原菜小普小变得好了，二梯队的优势在哪里？

可汗妈妈 发表于 2019-7-11 01:37

不好说 拭目以待

WXY滴妈咪 发表于 2019-7-11 04:25

我觉得么啥优势

cixuanfo 发表于 2019-7-11 04:59

没什么意义，还是得鸡娃

zmxuxubaby 发表于 2019-7-11 05:49

二梯三梯 普小水平傻傻分不清 根本没权威的分类，还不是陈年旧历各种坊间传说一通汇总 尤其二梯有没以讹传讹都不知道。一梯马太效应更强点。 初中对口还可以的二梯倒可以考虑

Evil花子 发表于 2019-7-11 06:17

要看哪个区的二梯队 徐汇的还是可以的

KelvinLee 发表于 2019-7-11 06:38

还是要自身强

huqingyi2018 发表于 2019-7-11 06:50

二梯队感觉意义不大就是自我安慰

alexmmm1981 发表于 2019-7-11 07:17

买自住的没问题

Luoh 发表于 2019-7-11 07:18

该鸡还得鸡，打铁还需自身硬

xiaoxiaoxiaxue 发表于 2019-7-11 07:21

既然要买学区房为什么考虑二梯队不考虑一梯队啊

underDD 发表于 2019-7-11 07:22

二梯队现在至少要有个还可以的初中保底吧

Leozcc妈咪 发表于 2019-7-11 07:23

看区吧，浦东有的二梯队对口初中非常好，那就值

七步莲华 发表于 2019-7-11 07:28

xiaoxiaoxiaxue 发表于 2019-07-11 07:21
既然要买学区房为什么考虑二梯队不考虑一梯队啊

一梯队太贵超出某些家庭承受范围，只好退而求其次

星海坊主 发表于 2019-7-11 07:30

初中保底，小学不是那么重要

曙光初现 发表于 2019-7-11 07:32

买二梯队不如不买，菜小及二梯队之间的差距就是家长是否鸡。。。

肉朵爸 发表于 2019-7-11 07:33

说到底，选学校是在选同学，与学校教学好坏差距不是特别大

Hemiaomiao 发表于 2019-7-11 07:35

你问自己让孩子上菜小甘心吗？一梯队买得起吗？双学区买的起吗？多问问，答案就出来了

DDM1215 发表于 2019-7-11 07:36

上个月刚刚买了徐汇二梯队，好在对口初中还不错，只能自我安慰了

最懒的爸爸 发表于 2019-7-11 07:50

感觉二梯队学区房意义不大啊

漫花 发表于 2019-7-11 07:51

zhouxiaojun8888 发表于 2019-07-11 07:43
一梯队的房价当前还是居高不下，而一梯队的择校优势已经被残酷剥夺，性价比大幅下跌。菜小进去，你扪心自问愿意么？那再看二梯队，房价可以接受，学校学习氛围和家长群体素质也都不错，居住周边环境也不错的话更好了，有快乐教育扶持的五年，可以根据自己的理念适当素质教育孩子。所以最后，二梯队小学学区房，成为了值得考虑的投资选择

不论5年后上哪里，在一梯队学5年总是有好处吧

胖胖大脸猫 发表于 2019-7-11 08:02

zhouxiaojun8888 发表于 2019-07-11 07:43
一梯队的房价当前还是居高不下，而一梯队的择校优势已经被残酷剥夺，性价比大幅下跌。菜小进去，你扪心自问愿意么？那再看二梯队，房价可以接受，学校学习氛围和家长群体素质也都不错，居住周边环境也不错的话更好了，有快乐教育扶持的五年，可以根据自己的理念适当素质教育孩子。所以最后，二梯队小学学区房，成为了值得考虑的投资选择

小学一梯队二梯队的学区房都会价值大打折扣，一梯队的优势和溢价没有了，估计没多少人会为二梯队的溢价买单。如果对口初中不错，小学一般或尚可，这种学区房短期内会有人买的。

luxixi879 发表于 2019-7-11 08:08

个人认为二梯队性价比最高了，如果是教育大区

瑞小妮 发表于 2019-7-11 08:33

有钱一梯队，钱少二梯队，手里没条至少给娃努力过

明明1 发表于 2019-7-11 08:34

意义不是很大

云淡风轻CC 发表于 2019-7-11 08:35

浦东的二梯队溢价不大。

敬、真我！ 发表于 2019-7-11 08:40

二梯队有好点的对口初中还是可以的

Hemiaomiao 发表于 2019-7-11 08:44

敬、真我！ 发表于 2019-07-11 08:40
二梯队有好点的对口初中还是可以的

那就成了双学区了http://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png

海绵姐姐 发表于 2019-7-11 08:45

现在主要看初中啊，小学不是菜小就好。以前的几梯队划分还有意义么

Nikie 发表于 2019-7-11 08:47

也是在考虑莘松畹町还是田园外语实验，两遍差不多的房子差了70万左右，主要是没钱。

妞头 发表于 2019-7-11 09:03

新政下 啥房都不靠谱 爹妈最靠谱 要有钱搞得定条 有闲鸡的了娃

xiaomaochuyou 发表于 2019-7-11 09:13

zhouxiaojun8888 发表于 2019-07-11 07:43
一梯队的房价当前还是居高不下，而一梯队的择校优势已经被残酷剥夺，性价比大幅下跌。菜小进去，你扪心自问愿意么？那再看二梯队，房价可以接受，学校学习氛围和家长群体素质也都不错，居住周边环境也不错的话更好了，有快乐教育扶持的五年，可以根据自己的理念适当素质教育孩子。所以最后，二梯队小学学区房，成为了值得考虑的投资选择

不能再同意了，而且现在不要考虑初中，政策风险太大，只能看眼前

ruoxi 发表于 2019-7-11 09:26

要买带初中的学区房啊！

titan9999 发表于 2019-7-11 09:36

徐汇中学公办里水平怎么样啊？

Wendy2019 发表于 2019-7-11 09:43

坐等上海出细则后再决定吧。

xiguaMM 发表于 2019-7-11 10:00

关键还是家长，选你的同学，学校意义不大，就说明珠，大家看到是好的一面，但是东昌南校里面也一堆上对口的明珠娃，不管一梯队还是二梯队，就是选择你的同学素质，家长素质，菜小为什么很多人不喜欢，就是环境问题，比如我们现在学而思上课，一某菜小孩子，虽然爸妈送学而思也是重视教育的，但是孩子在课堂上经常把“mlb”放嘴上，上课叽叽喳喳刮躁的很，而一起上课万科的，六师的，正达的孩子从来没听到过。

chunchun 发表于 2019-7-11 10:24

房价也会跌吗

hirondelle 发表于 2019-7-11 10:33

还在说学区房，以后就是没有学区房这个概念了，这是大方向，教育平均化，懂吗？现在入就是高位接盘侠，学区溢价等你用完名额就该挤完泡沫了

mamazhou 发表于 2019-7-11 10:41

有钱一梯队，没钱二梯队，至少为了娃也是努力了。刚买好了，对口初中也还可以。不管政策如何变化，小学继续努力。

ola_阿土 发表于 2019-7-11 10:41

徐汇漕河泾街道对口求知和中国中学的二梯队不知怎么样

xiaoqqqq 发表于 2019-7-11 11:06

Hemiaomiao 发表于 2019-07-11 07:35
你问自己让孩子上菜小甘心吗？一梯队买得起吗？双学区买的起吗？多问问，答案就出来了

哈哈哈 思路清楚

小心心麻麻 发表于 2019-7-11 17:34

二梯队还可以，本来公办一梯队二梯队实际上没有在教育方面没有太大差别。。

胖豆花 发表于 2019-7-12 01:08

zhouxiaojun8888 发表于 2019-07-11 07:43
一梯队的房价当前还是居高不下，而一梯队的择校优势已经被残酷剥夺，性价比大幅下跌。菜小进去，你扪心自问愿意么？那再看二梯队，房价可以接受，学校学习氛围和家长群体素质也都不错，居住周边环境也不错的话更好了，有快乐教育扶持的五年，可以根据自己的理念适当素质教育孩子。所以最后，二梯队小学学区房，成为了值得考虑的投资选择

我也是这样想的，一梯队溢价太高，万一政策变化，砸在手上，二梯队溢价应该还可以？

fofogaga 发表于 2019-7-12 08:35

只要不是老破小纯靠小学学区溢价，我觉得都值得买

xiguass 发表于 2019-7-12 09:39

菜小普小变好起码要四五年以后吧，等得起的就去，等不去就买。
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