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PEPE-jiojio 发表于 2019-5-27 02:48

到底去徐汇、长宁、浦东哪里读书

现状：
自有闵行松江两套房一套300万（自住）一套400万。（妈妈住）
徐汇长大的对徐汇比较了解，而且偶尔要往返松江。
小孩七个月考虑买学区房。
妈妈也有住房要求。

方案：
方案1.【望德+求知+中国】
卖妈妈住400万房，贷款买｛徐汇｝求知650万房配套望德+求知+中国；卖自住300万房添60万给妈妈还是买个闵行住。
优点：徐汇教育水平高，不折腾从幼儿园到初中高中就一直在徐汇读徐汇考了，不是老破小房子有小区，附近配套还可以。
缺点：房子楼层差户型不好，大两房不能改三房以后有二胎住房会紧张，可能还要换房子。

方案2.【天山+天一+摇号】
卖妈妈住400万房，贷款买【长宁】天一670万房配套天山幼儿园+天上一小+摇号（目前能托关系花钱进延安，未来太久再看）；卖自住300万添100万买个徐汇房妈妈住（留个徐汇房子为以后考学能落户准备）。
优点：房子位置好地段佳，户型好满足三房需求，配套学校还可以。
缺点：长宁教育稍薄弱，初中可能要折腾，徐汇还是要备房子。

方案3.【紫薇+康外+康外】或【私立+师大一附小+中国】
两边都不卖，付120万首付贷款300万买【徐汇】师大一附小或者康外小学400万房子给妈妈住（主要考虑紫薇园给妈妈住住房条件没有太差）配套紫薇幼儿园+康外小学+康外中学或者私立幼儿园+师大一附小+中国中学（更倾向于紫薇幼儿园+康外小学，师大一附小对口的小区配套幼儿园不好），然后自住妈妈400万房子到紫薇幼儿园上学，妈妈闵行房子其实离得很近500米的样子，300万房子借出去分担贷款。
优点：可以多一套房子，比较灵活一点，长期资源分配较好。
缺点：住到妈妈房子里感觉老公房有点差，欠的钱最多的一种搞法，配套学校除了幼儿园都没有其它方案好。

方案4.【崂山东路幼儿园+明珠b+（换房子上建平西）
卖妈妈住400万房，家里人有明珠b学区房可以平行买来（不是直系不能过户只能买），明珠b附近塘桥买一个650万自住（跟家里人产证共有，用400万首付贷款250万）；300万的房子卖掉添100万给妈妈徐汇买个备用。
优点：现有资源最大化分配，自住房子也可以很好满足。小学是竞争力最强的。
缺点：举家搬到浦东，明珠小学太鸡血害怕吃不消，我们其实都没有很拼，和家里人这样搞了以后有千丝万缕的关系。




总共就是四种方案，徐汇、长宁、浦东的选择也是学校和居住环境的选择，非常纠结，请大家指点一二，谢谢。

姜秀平 发表于 2019-5-27 05:37

我选方案四，但每个家庭选择不同

玮0322 发表于 2019-5-27 06:03

方案四＋1http://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_007.png

菜菜子籽 发表于 2019-5-27 06:04

要是我家会选方案1，以上情况均有可能继续改善换房，徐汇投资和学习功能更把稳，且孩子上各种辅导班超级方便，如果六年后小学公进m退，徐汇各种空间也很大

明米11 发表于 2019-5-27 06:09

1的方案，比较稳妥轻松

ic?? 发表于 2019-5-27 06:20

方案四看着不错

Aaron.liu 发表于 2019-5-27 06:22

评估小孩状态，量力而行

千帆过尽中发白 发表于 2019-5-27 06:24

我们属于方案一

JIAJIA 发表于 2019-5-27 06:27

我会建议徐汇念书，优先方案一

Lizzy1031 发表于 2019-5-27 06:27

选求知的话尽量早落户，这几年人多的浦出来

13楼的小鱼 发表于 2019-5-27 06:36

看着头大。换房子褪层皮。楼主加油。

优朵 发表于 2019-5-27 06:39

我也是纠结，娃哪里读书

tijinyang 发表于 2019-5-27 06:42

不建议方案四，跟亲戚牵扯过多，以后各种麻烦

plowpl 发表于 2019-5-27 06:43

方案四可以

tijinyang 发表于 2019-5-27 06:45

忘了说一点mz貌似产权不能共有，也就是产权不能比例，夫妻除外

优朵 发表于 2019-5-27 06:56

现在娃在奉贤上幼儿园，闵行、徐汇也有房子，比较小，也愁在哪里上，也纠结的很

馨欣 发表于 2019-5-27 06:57

和亲戚共有产权好像不太好

随心录 发表于 2019-5-27 07:08

楼主太有钱了，真是羡慕可以给孩子这么多的选择

614elina 发表于 2019-5-27 07:08

我们是真心换不起，税费太厉害

lalilu 发表于 2019-5-27 07:08

反正我选徐汇http://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.pnghttp://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.pnghttp://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png
方案1，3都可以，小学更多靠家长

nebuch 发表于 2019-5-27 07:17

比较还是徐汇好，虽然压力大，但是升学率高

tylovetaotao 发表于 2019-5-27 07:19

1，3选一个

大盘鸽 发表于 2019-5-27 07:28

方案一可以改成望德+师三，二套都卖了可以买次新三房首付够了。

小萌萌 发表于 2019-5-27 07:30

七个月估计第一套方案来不及上望德，毕竟你家是要先卖才能买，而且中间还有贷款，这个过程办下来等上户口都要一岁了，考虑其他方案吧

Wendy2019 发表于 2019-5-27 07:42

我也觉得选师三比较好，9年一贯初中解决，学校硬件也不错。入学年限要求也不高。

明月前溪后溪 发表于 2019-5-27 07:58

lkl有smk吗？感觉四年级浦东是大坑啊，孩子太多；长宁摇号很致命。徐汇是上海市教育制高点。

车厘子小鱼儿 发表于 2019-5-27 08:00

考民办也是条路，楼主考虑下

妈妈像花儿一样 发表于 2019-5-27 08:02

方案3应该排除，幼儿园太强，小学初中太弱，没有意义。
长宁区快乐教育，如果不准备考大学可以去玩玩。
明珠很鸡血，其实挺苦的，看楼主的思路并不是特别鸡血的不一定认同这种理念。
方案一最为平滑。

Tracyread 发表于 2019-5-27 08:13

自己都分析完了，还纠结什么。

Kelly2118 发表于 2019-5-27 08:22

本以为逃出了闵行的火坑，谁知道徐汇更加水深火热

wkhqy 发表于 2019-5-27 08:28

可怜天下父母心:D

冰凉 发表于 2019-5-27 08:29

推荐方案四

三脚猫 发表于 2019-5-27 08:35

家住闵行，考虑方案1中。。。

spectre_ddx 发表于 2019-5-27 08:43

Kelly2118 发表于 2019-05-27 08:22
本以为逃出了闵行的火坑，谁知道徐汇更加水深火热

我看本贴的所有回复估计都理解不了层主所言

PEPE-jiojio 发表于 2019-5-27 10:03

小萌萌 发表于 2019-05-27 07:30
七个月估计第一套方案来不及上望德，毕竟你家是要先卖才能买，而且中间还有贷款，这个过程办下来等上户口都要一岁了，考虑其他方案吧

请问望德要多久呀，明年4月30日之前等到上学就是满两年多

PEPE-jiojio 发表于 2019-5-27 10:12

Tracyread 发表于 2019-05-27 08:13
自己都分析完了，还纠结什么。

因为各有利弊所以纠结

PEPE-jiojio 发表于 2019-5-27 10:12

三脚猫 发表于 2019-05-27 08:35
家住闵行，考虑方案1中。。。

如果动房子 就不住闵行了

PEPE-jiojio 发表于 2019-5-27 10:14

菜菜子籽 发表于 2019-05-27 06:04
要是我家会选方案1，以上情况均有可能继续改善换房，徐汇投资和学习功能更把稳，且孩子上各种辅导班超级方便，如果六年后小学公进m退，徐汇各种空间也很大

你说的公进民退这种发展情况 我确实没有想到

PEPE-jiojio 发表于 2019-5-27 10:14

明月前溪后溪 发表于 2019-05-27 07:58
lkl有smk吗？感觉四年级浦东是大坑啊，孩子太多；长宁摇号很致命。徐汇是上海市教育制高点。

lkl和smk是什么

小萌萌 发表于 2019-5-27 10:37

孩子出生到落户几个月内，报出生最保险

小鳄鱼 发表于 2019-5-27 11:08

想问方案二长宁的670万三房是哪个小区？我也想买，方便的话能否私信

Amy-彤妈 发表于 2019-5-27 11:11

徐汇，若是还要二胎，这个也算是经济的了

若水寒月 发表于 2019-5-27 11:13

望德年限要求也蛮高的，不然望德+师三真的很好，也不用像求知那样校区换来换去

钱肉肉 发表于 2019-5-27 11:43

闭着眼睛也要选徐汇啊

Gabriella 发表于 2019-5-27 12:58

建议徐汇，建议楼主考虑以小学为主，毕竟紫薇和望德也不一定能进去，幼儿园可以上民办。初中还有那么多年，变数太大。我们当时考虑学区房时也把幼儿园纳入了考虑范围，然而真正面临上幼儿园的时候，还是想上民办园。

PEPE-jiojio 发表于 2019-5-27 17:27

Gabriella 发表于 2019-05-27 12:58
建议徐汇，建议楼主考虑以小学为主，毕竟紫薇和望德也不一定能进去，幼儿园可以上民办。初中还有那么多年，变数太大。我们当时考虑学区房时也把幼儿园纳入了考虑范围，然而真正面临上幼儿园的时候，还是想上民办园。

谢谢 你的建议很客观 我会再好好考虑

PEPE-jiojio 发表于 2019-5-27 17:28

姜秀平 发表于 2019-05-27 05:37
我选方案四，但每个家庭选择不同

是更倾向学校 首先考虑学校因素是吧

PEPE-jiojio 发表于 2019-5-27 17:29

玮0322 发表于 2019-05-27 06:03
方案四＋1

您还是倾向徐汇的教育并且看重明珠这个学校是吧

PEPE-jiojio 发表于 2019-5-27 17:29

plowpl 发表于 2019-05-27 06:43
方案四可以

是首先考虑的学校么

PEPE-jiojio 发表于 2019-5-27 17:30

小萌萌 发表于 2019-05-27 07:30
七个月估计第一套方案来不及上望德，毕竟你家是要先卖才能买，而且中间还有贷款，这个过程办下来等上户口都要一岁了，考虑其他方案吧

望德现在落户满两年不可以上么

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