交流 › 小学生活 › 老破小学区房买一房还是两房

smm 发表于 2019-5-26 00:13

老破小学区房买一房还是两房

一房总价低，挂户口出租，上学时如果接送不便只能选择附近租房
两房总价高出50%左右，单价相对低，挂户口，可以选择出租，如果接送不便也可以勉强一家三口自住，相比于一房多了一个选择。
请问千帆大大，到底该选择一房还是两房？

smm 发表于 2019-5-26 00:35

估计老破小两房的居住品质也很难接受，到时候可能还得在附近租个居得舒服些的，这么看是不是还是一房更好？

江天暮雪 发表于 2019-5-26 02:58

根据自己的财力决定吧！

软糖妈咪 发表于 2019-5-26 05:02

出租收益和购房性价比问题，你可以咨询中介给你一个十年间房产价格增长浮动，租金的增长变化。

yeahwuyan 发表于 2019-5-26 05:44

我们买了个一房挂户口，现在挺后悔的。因为要住实在太小了，租房住么最大的问题不是租金，是不确定性，万一五年里房东各种各样原因说不住了你就得乖乖卷铺盖搬家，这个是件很麻烦的事。

桂圆妈 发表于 2019-5-26 05:45

两房至少有个退路，一房出租也很麻烦

Hermiene 发表于 2019-5-26 06:28

建议两房，租房不稳定

Lizzy1031 发表于 2019-5-26 06:51

看需求咯，如果自住选2房，不住么1房还能省点钱http://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_018.png

莫蓝 发表于 2019-5-26 06:55

看个人情况，要是勉强能接送的话，当然是1房。

秋雨春茗 发表于 2019-5-26 06:57

看楼主预算啦。可以承受的话，肯定大一点好，自住出租都行

Magic8 发表于 2019-5-26 06:59

上学时总要住在附近的，两房更好一些

挖色 发表于 2019-5-26 07:06

看你跨多远了。如果买的学区房，上学开车高峰期二十分钟以内的话，就买个一房落户口。跨的距离太大的话，彻底置换，租房，买两房，就看自己怎么斟酌了

zora1028 发表于 2019-5-26 07:09

钱够的话还是两房好，住那边送孩子上学方便，租房太麻烦

chase 发表于 2019-5-26 07:11

买得起当然两房，搬家实在太烦了，只要有点风吹草动，房东就想涨房租，

jwfeng 发表于 2019-5-26 07:17

yeahwuyan 发表于 2019-05-26 05:44
我们买了个一房挂户口，现在挺后悔的。因为要住实在太小了，租房住么最大的问题不是租金，是不确定性，万一五年里房东各种各样原因说不住了你就得乖乖卷铺盖搬家，这个是件很麻烦的事。

有合同的话 合同租期里房东要赶你走还是不容易的 我有个朋友买了个二手房 带租约买的 买卖不破租赁 租户不肯提前解约咨询过律师一点办法也没有 而且他们的租金比市场价低了30% 最后赔了十万才把房客请走

chenli01942 发表于 2019-5-26 07:18

尽量不要来回奔波，孩子多睡半小时父母和孩子都舒服太多了。读书是个拉锯战，刮风下雨的早起很可怜的。学区房投资一般也不会亏本本。

LG初心 发表于 2019-5-26 07:19

我们买的两房，租房太多不确定性了

stella1234 发表于 2019-5-26 07:29

条件好的话买两房，装修一下还是可以的，小学离家近还是很便利的

王馨恬 发表于 2019-5-26 08:05

买二房比较好，有退路。

eden123 发表于 2019-5-26 08:07

老破小环境差，自住三思

吴燕Lisa 发表于 2019-5-26 08:15

我们买的两房，考虑到自住，毕竟接送真的太麻烦了，孩子大一点初中就可以自己上学了

pain 发表于 2019-5-26 08:20

还是两房好，也容易出手

rogerxia 发表于 2019-5-26 08:21

预算不够买一房，有点预算买两房

南希 发表于 2019-5-26 08:35

我也纠结过，后来因为预算问题决定买一房。此外，老破小的二房住起来也不舒服，想着以后找个好点的两房租着住个2年，到时候等有积蓄后再换个大点的房子

alexmmm1981 发表于 2019-5-26 08:37

关键看你的预算

smartDD 发表于 2019-5-26 08:42

两房总价高转手困难，我挂出去快两年卖不掉

HeartBeat 发表于 2019-5-26 08:50

两房吧，好歹能对付一下

dearwitty 发表于 2019-5-26 08:50

两房吧，即使自主也不会太憋屈，而且两房之后再交易，买房市场应该也比一房要好。

拉呀 发表于 2019-5-26 08:57

钱够就2房，不够就一房。实在不行一房也能挤挤的。

bluejone 发表于 2019-5-26 09:09

两房，退可守进可攻

smm 发表于 2019-5-26 09:25

smartDD 发表于 2019-05-26 08:42
两房总价高转手困难，我挂出去快两年卖不掉

你家这是一梯队的学区房吧？总价五百万以上？

yangbo 发表于 2019-5-26 09:26

一房也很好租啊

喵酱2019 发表于 2019-5-26 09:27

smm 发表于 2019-05-26 09:25
你家这是一梯队的学区房吧？总价五百万以上？

一梯队的房子，一房与两房没有差50%的

heartfly 发表于 2019-5-26 09:33

关键看你将来是不是要卖，还是一房好卖

gossipM 发表于 2019-5-26 09:42

看来大家的选择集中在两房

roseyqlwu99 发表于 2019-5-26 09:59

我搞了个两房，工作日一家三口可以将就住一下，周末回自己的大房子

smm 发表于 2019-5-26 10:03

heartfly 发表于 2019-05-26 09:33
关键看你将来是不是要卖，还是一房好卖

可是从这么多回帖来看，大都还是倾向于两房啊

Doreenoo 发表于 2019-5-26 10:04

我们也是买了两房 不用租房了 比较麻烦

smm 发表于 2019-5-26 10:07

roseyqlwu99 发表于 2019-05-26 09:59
我搞了个两房，工作日一家三口可以将就住一下，周末回自己的大房子

大房子是多大的豪宅，这个落差接受得了吗？

smm 发表于 2019-5-26 10:39

yangbo 发表于 2019-05-26 09:26
一房也很好租啊

关于楼上两房更好出租的观点我也有疑问，合租，而且公用卫生间，对女生来说不是最佳的选择吧？

roseyqlwu99 发表于 2019-5-26 11:01

smm 发表于 2019-05-26 10:07
大房子是多大的豪宅，这个落差接受得了吗？

哈哈，平时就当住宿舍了，否则接送太麻烦。落差没啥接受不了的，装修好了也不会太差，让孩子体验一下老房子也是一种生活

dalili 发表于 2019-5-26 11:34

这个有很多情况 看你喜欢 哈哈哈

smartDD 发表于 2019-5-26 13:01

smm 发表于 2019-05-26 09:25
你家这是一梯队的学区房吧？总价五百万以上？

老破小区总价贵了太难转手 降价卖又不甘心

Cardess 发表于 2019-5-26 13:37

我买的是40平一房，勉强能住住，主要为了以后脱手方便,现在成交的快的基本是520w以小面积下

吉神佑之 发表于 2019-5-26 13:53

有钱就两房重新装修下....

yoyo021 发表于 2019-5-26 13:58

两房吧。可以保值，自住或出租

smm 发表于 2019-5-26 14:57

Cardess 发表于 2019-05-26 13:37
我买的是40平一房，勉强能住住，主要为了以后脱手方便,现在成交的快的基本是520w以小面积下

一房怎么勉强住？宝宝睡房间，你们睡客厅？

蓝色的天空 发表于 2019-5-26 15:01

我选择一房

深海潜航 发表于 2019-5-26 15:22

一房表面便宜，实际在附近租房也不便宜啊，http://app.qianfanedu.cn/public/emotion/face_032.png而且房租谁跟你长签啊，房租也会不断提升。

smm 发表于 2019-5-26 15:49

深海潜航 发表于 2019-05-26 15:22
一房表面便宜，实际在附近租房也不便宜啊，而且房租谁跟你长签啊，房租也会不断提升。

老破小租出去不也能补贴一点嘛，房租涨了，老破小租金不涨？

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