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[房产财经] 学区房委托给我爱我家有风险吗?

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发表于 2020-9-15 17:26 | 显示全部楼层 |阅读模式

Rt
给的价格和我的挂牌价差不多
1个是担心群租什么的把房子搞坏(我的是新装修的),不过中介信誓旦旦说不会
再一个是担心学区名额被什么关系户占了,不知道有可能吗?
发表于 2020-9-15 18:48 | 显示全部楼层
租房是需要房东同意的;这个放心~
发表于 2020-9-15 19:05 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
我比较信任链家,以前我爱我家在南京比较火
发表于 2020-9-15 19:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
委托卖房么,
发表于 2020-9-15 19:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
现在托管有个风险,就是他是一个月一付你,然后房客是一年一付他。如果他跑了你赶不走房客的。
发表于 2020-9-15 20:39 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
被我爱我家的中介坑过。不知道是单家门店,还是整体对中介人员管理松散。
发表于 2020-9-15 20:52 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
emily2018 发表于 2020-09-15 19:49
现在托管有个风险,就是他是一个月一付你,然后房客是一年一付他。如果他跑了你赶不走房客的。

请问为什么赶不走
发表于 2020-9-15 21:20 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
名额要入户的。不通过房东怎么占
 楼主| 发表于 2020-9-15 21:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
swing 发表于 2020-09-15 20:39
被我爱我家的中介坑过。不知道是单家门店,还是整体对中介人员管理松散。

出租怎么坑法?
 楼主| 发表于 2020-9-15 21:22 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
emily2018 发表于 2020-09-15 19:49
现在托管有个风险,就是他是一个月一付你,然后房客是一年一付他。如果他跑了你赶不走房客的。

我爱我家不至于跑路吧?
发表于 2020-9-15 22:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
现在中介或者机构圈钱跑路的好多,一般经侦也不立案,顺便问下楼主房子在哪啊,可以在这租呀
发表于 2020-9-16 11:28 | 显示全部楼层
有时间可以自己打理
发表于 2020-9-16 11:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
我家委托给链家的时候跟她说了不协助办居住证
发表于 2020-9-16 12:32 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
自己打理,多自由啊。跟租客约定,家具电器下水道坏了,自己找人修,房租可以稍微便宜一点点。
发表于 2020-9-16 14:08 | 显示全部楼层
他信誓旦旦的说如何没有用的,出事了他也不会赔你的。
要是怕装修坏了,最好别出租,出租多少都会有损耗。或者你自己面试过租客,觉得他靠谱的,可以给他便宜的房租,但是要求装修一定不能弄坏了
发表于 2020-9-16 14:39 | 显示全部楼层
最好是不要委托的, 通过他们找租客是可以的.
学区房 出租不要办居住!
发表于 2020-9-16 15:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 compoint1 于 2020-9-16 15:28 编辑

建议不要把房子托管给中介,这是我的一个中介朋友自己跟我说的。
发表于 2020-9-16 17:06 | 显示全部楼层
现在链家上挂着,有了潜在租客后,再私下和租客签呀。
发表于 2020-9-16 17:45 | 显示全部楼层
八成群租,不群租怎么赚钱?赚租金的时间差那跑路的风险大大增加
发表于 2020-9-16 19:49 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
bbxww 发表于 2020-09-15 20:52
请问为什么赶不走

因为你和房客都是跟中介签的合同,你只能去告中介违约,不能赶走房客,他和中介的合同是生效的。
发表于 2020-9-16 19:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
张三WebGL 发表于 2020-09-15 21:22
我爱我家不至于跑路吧?

那我也不知道,大中介应该好一点,但是也怕是什么分店关门什么的
发表于 2020-9-16 22:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
CameoZ 发表于 2020-09-16 17:06
现在链家上挂着,有了潜在租客后,再私下和租客签呀。

怎么私下找租客
租客找房东容易些 但有时也找不到
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