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发表于 2019-9-5 16:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2019-08-27 20:33
徐汇一中心,桃源村居委

同桃源村居委
 楼主| 发表于 2019-9-5 16:26 | 显示全部楼层
huhuqiqi 发表于 2019-9-5 16:21
班级前十五择校还是年纪前十五择校?

当然是班级前十五
发表于 2019-9-5 16:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2019-09-05 16:26
当然是班级前十五

那很好了呀,明珠c也就是班级前十能有好处路呀,其他不是凭房子进好公办就是进对口公办
 楼主| 发表于 2019-9-5 16:45 | 显示全部楼层
huhuqiqi 发表于 2019-9-5 16:29
那很好了呀,明珠c也就是班级前十能有好处路呀,其他不是凭房子进好公办就是进对口公办

2个华育,1个浦外,1个上宝,1个嘉华二,1个闵花二,2个文莱,1个市北理,3个大西,1个小西,1个民位,1个上闵外,4、5个公特

知道今年毕业的一个班级差不多这样
发表于 2019-9-10 07:04 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
很详细,辛苦了,学习一下
 楼主| 发表于 2019-9-14 15:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 lefinland 于 2019-9-15 17:17 编辑
猫毛头团团 发表于 2019-8-30 18:15
我说在黄浦范围,你把那些全市小学拉过来说有意思吗?你怎么不说去北京机关干部子弟学校?我说的是黄浦范 ...

说你不懂么你还不相信,你把平行班数据拉出来看呀


还跟我讲300-150,小升初多出来3个班,你以为多出来3个班可以统筹进啊,黄浦教育网站自己睁大眼睛去看看,三个好班都是外招,或者条子,懂不懂?外加曹光彪的3个条子班,这是黄浦教育局和格致初用来做生意的,曹光彪一年有几个能进格致理和另外2个好班?告诉你全年级就3-4个,比民办还难进,其他学校公特班至少你小学班级排前几都能进

平行班和三个好班师资完全不一样的懂不懂?格致的成绩主要都出在3个好班,跟曹光彪半毛钱关系没有,最坑的就是曹光彪的三个条子班,花了钱还进平行班,最后主要都去大境,敬业这种,这些是什么档次的学校你心里没点B数?
发表于 2019-9-14 21:33 | 显示全部楼层
加分160
发表于 2019-9-15 23:54 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
超级小爱 发表于 2019-08-24 21:54
去年卖了一套向阳的使用权,户口迁回新普陀

你好,请问,向阳使用权的房子多少平方?总价多少?好脱手吗?
发表于 2019-9-15 23:56 来自手机浏览器 | 显示全部楼层

谢谢你分享那么宪详细的内容;11.5总价多少?好脱手吗?
 楼主| 发表于 2019-9-16 15:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 lefinland 于 2019-9-16 15:38 编辑
潜鱼 发表于 2019-9-15 23:56
谢谢你分享那么宪详细的内容;11.5总价多少?好脱手吗?

190万,好不好脱手几年以后的事我也不知道呀,呵呵,但我个人觉得多数人是买200万以内挂户口的
发表于 2019-9-19 11:30 | 显示全部楼层
楼主很用心啊,即使抛开学区不谈
这也是一篇很好的讲使用权房的文章
赞一个
发表于 2019-9-19 11:55 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
曹光彪地段居然只有两个半 另外三个班差距大嘛?
发表于 2019-9-19 12:56 | 显示全部楼层
好佩服,厉害!
发表于 2019-9-23 14:21 | 显示全部楼层
楼主思路很清楚,基础工作也细致,这性格无论做什么应该都可以
发表于 2019-9-25 23:42 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
写的真详细,对产权房有点概念了。请问徐汇区一梯对一般要提前几年落户呀
 楼主| 发表于 2019-9-26 08:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
本帖最后由 lefinland 于 2019-9-26 08:47 编辑
萝卜兔 发表于 2019-09-25 23:42
写的真详细,对产权房有点概念了。请问徐汇区一梯对一般要提前几年落户呀

一般三年及以上比较稳妥,不过建襄据说每年都招不满,当然,每年的入学人数不一样,所以入学当年什么情况都不好说
 楼主| 发表于 2019-9-26 08:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 lefinland 于 2019-9-27 13:59 编辑
柠檬加蜜 发表于 2019-9-19 11:55
曹光彪地段居然只有两个半 另外三个班差距大嘛?

在曹光彪里,地段生和条子生一样待遇,但是到了格致初,外招的3个班和曹光彪上来的地段生,包括条子生就不一样了,师资也是不一样的,外招班是格致的师资,平行班是原六中学的师资,格致初原本叫市六中学,格致中学初,高中分离以后,市六中学改名格致初,但是师资没动过,真正的格致初中部是现在的明珠
发表于 2019-10-10 12:28 | 显示全部楼层
楼主的娃读书不会差,看这帖子就能知道,祝福
发表于 2019-10-11 09:03 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2019-8-26 16:42
这个没有去了解过,个人觉得三年比较保险,因为我家娃入学那年是二胎高峰,所以想想还是保险点好,一中心 ...

扩招是因为龙年小朋友多
 楼主| 发表于 2019-10-11 09:27 | 显示全部楼层
sophie1028 发表于 2019-10-11 09:03
扩招是因为龙年小朋友多

后面又是二胎高峰
发表于 2019-10-11 12:19 | 显示全部楼层
这个帖子有营养,lz研究的这么透彻,佩服
发表于 2019-10-15 13:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
楼主 真的很用心了
发表于 2019-11-8 11:36 | 显示全部楼层
好贴,精彩,谢谢楼主分享
发表于 2019-11-9 16:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
我们也在看徐汇使用权房子,预算差不多,2024年上学,这篇文章太有价值了,100个
发表于 2019-11-29 13:19 | 显示全部楼层
多谢楼主 帖子写的非常细致
发表于 2019-12-10 12:50 | 显示全部楼层
这是我这个月看到的最有价值的帖子,虽然我不买学区房。多谢楼主!
发表于 2019-12-11 08:46 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
看来楼主对幼升小了解很深请教一下,娃中班,2021年读小学,如果现在着手买房,只能保证人户一致一年,楼主觉得上外黄浦进去可能性大吗?
发表于 2019-12-24 16:58 | 显示全部楼层
学习了!紫薯紫薯紫薯
发表于 2020-3-6 19:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
干货满满,学习了
发表于 2020-3-8 23:16 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
楼主 您是知道使用权限购后依然买的不
 楼主| 发表于 2020-3-9 08:05 | 显示全部楼层
本帖最后由 lefinland 于 2020-3-9 08:10 编辑
Claire_xf 发表于 2020-3-8 23:16
楼主 您是知道使用权限购后依然买的不

不是,买了以后过了几个月限购的,后来更新了下帖子
发表于 2020-3-12 07:44 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
楼主打算租在什么小区,好像附近又贵又小
 楼主| 发表于 2020-3-12 08:18 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
chriszhi 发表于 2020-03-12 07:44
楼主打算租在什么小区,好像附近又贵又小

打算去协商把旁边一间租下来,再把自己的装修一下,就变两房了
 楼主| 发表于 2020-3-12 08:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 lefinland 于 2020-3-12 09:01 编辑
terrafu 发表于 2019-12-11 08:46
看来楼主对幼升小了解很深请教一下,娃中班,2021年读小学,如果现在着手买房,只能保证人户一致一年,楼主 ...

上外黄浦之前我了解过,貌似要满三年,而且使用权房还很贵,当然去年这个学校扩招了
你最好去实地了解一下,因为许多学校现在扩班,人户一致的都能收进去,每年情况不一样,所以要去实地了解
发表于 2020-3-15 15:58 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
特别详细到位 不觉得是中介 感觉是很用心做功课的父母 赞一个
发表于 2020-3-18 16:50 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
实用,楼主100分
发表于 2020-3-18 17:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
我想知道参加民办摇号,人户一致曹光彪还回得来吗
 楼主| 发表于 2020-3-18 19:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 lefinland 于 2020-3-18 19:28 编辑
yama随 发表于 2020-3-18 17:06
我想知道参加民办摇号,人户一致曹光彪还回得来吗

曹光彪2个地段班,3个条子班,所以理论上人户一致都能进,那回不回的来就看学校了,你打算去摇永昌?
发表于 2020-3-19 08:34 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-03-18 19:10
本帖最后由 lefinland 于 2020-3-18 19:28 编辑


曹光彪2个地段班,3个条子班,所以理论上人户一致都能进,那回不回的来就看学校了,你打算去摇永昌?

摇外区的,宝山华二
 楼主| 发表于 2020-3-19 09:21 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
yama随 发表于 2020-03-19 08:34
摇外区的,宝山华二

那你问问看学校,第一年形势混乱,我也不好预测,但曹光彪地段生多数招不满的
发表于 2020-3-20 15:08 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
楼主的文章太有参考价值了。也在看一中心学区房,请问陕西居委安全吗?有可能会被划出吗?另外,交易时是物业收2个点,中介收2个点吗?
 楼主| 发表于 2020-3-20 15:41 | 显示全部楼层
yy_he 发表于 2020-3-20 15:08
楼主的文章太有参考价值了。也在看一中心学区房,请问陕西居委安全吗?有可能会被划出吗?另外,交易时是物 ...

使用权房有5种类型(具体类型你可以去衡复物业询问,我有点忘记了,网上也没查到),其中一种是物业会收2个点的,好像叫物业产,但这种房子很少,其他大部分都是不收的,反正你听到有物业要收点的,不要就行了


陕西居委我记得一部分对口建襄,一部分对口一中心,马路对面就是黄浦区,我认为没啥风险
发表于 2020-3-22 22:06 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
楼主思路清爽,又分享心路历程,点赞啊!
发表于 2020-3-23 12:40 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
真是太不容易了!
发表于 2020-3-26 17:23 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
对口徐一的最后是多少成交的呀 想做个参考
发表于 2020-3-26 17:24 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
小白的兔 发表于 2019-08-26 16:21
LZ今年刚入手,小盆友什么时候上小学,提前了多久?目前也在关注徐汇一中心房子

同在关注 可以多交流
 楼主| 发表于 2020-3-27 09:13 | 显示全部楼层
kil2k 发表于 2020-3-26 17:23
对口徐一的最后是多少成交的呀 想做个参考

190万,可能现在会便宜点
发表于 2020-3-27 11:29 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
lefinland 发表于 2020-03-27 09:13
190万,可能现在会便宜点

多少面积呀
 楼主| 发表于 2020-3-27 17:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
11.5平。。。
 楼主| 发表于 2020-3-27 17:45 来自手机浏览器 | 显示全部楼层
kil2k 发表于 2020-03-26 17:23
对口徐一的最后是多少成交的呀 想做个参考

11.5平。。。。
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