上个月7月15号刚刚把自己和女儿的户口迁回,和外婆女儿回家路上.

在小区周围,看到有中介设摊,上前问了几句,留了个电话.

从这之后开始看房子~

要求:

1,和父母同小区 2,非学区房 3,2室户 4,不要分门 5,160-170万

之后,和我妈一起看了近20间房子,结果本周一8月3号,签合同,付定金.

我父母的房子对口打一小学,户口已经转入,到明年女儿上幼儿园已经满1年,估计1,2级幼儿园肯定能进的.现在已经开始在外上早教,所以私立不考虑.

主要之前4月开始,国家公积金改成50万一人的贷款,导致买房热,房价上涨,所以现在没有什么房源~

加上我看房子,要求有限制性高,最好是同小区的房子~所以很快就看中了...

28号 第一次谈房价

26号看房的时候,竟然来了租客,晕倒啊,房东都要卖了,还在6月份把房子租出去1年.

房子有简单装修,可以拎包入住,双房空调都装了~房东做了个小衣帽间,可以改2室1厅.

晚上6点多,在中介处,由中介黎经理协商谈.

本来我以为只要卖掉我名下的房子就可以公积金贷款, 结果不行,因为账号内不到1万...

只能以LG一个人名义公积金贷款买房子,LG还要把公婆房产上的名字去掉,和我分开.搞成单身,才能买...

谈下来房东自降1万,租客和租邻房转产权,由他自己搞.

但我和父母觉得还有余地谈低房价,加上我不能公积金贷款.所以先中断,下周一继续谈.

8月3号 签合同,付定金.

准备了5万定金,把之后首付和第二次付款的钱,准备到位,存款理财再加上亲戚借~

当天下午又多次去电中介,谈中介费,我希望是1%,1.74万-1.8万,中介意思要2,5万~

晚上我因为要取钱,后发现身份证未带.我爸先到了.等我到的时候,觉得这气氛不太好,房东脸有点黑,口气有点不想卖...

原来上次他自降1万,回去想想不合算了...提出租客解约的3500元要我们出...

我和爸爸商量下来,把租客也买过来,房子里的东西不动,等明年6月份租客走后,房东取回电视机冰箱和洗衣机,其它送给我们~

中介费也成功谈到2万~

这样房子的情况:

57.61平 174万  3万/平 50年代的房子,楼梯是木头的...

中介费   2万

契税      1.74万

个税      1.74万

一共      180万 

最后中介黎经理和我说了二个事:

第一,50万公积金,另50万可以商贷,现在不高,10年的情况下只比公积金高4万7

第二,明年今天,我们会感谢他的...因为上海的房价一直在涨,从未跌过...

大家怎么看?