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20160927 房价涨的太厉害
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房价涨的太厉害
在上海生活，谈论话题似乎多是 孩子、房子、车子……
在千帆育儿网上，谈孩子自然是主流，不过，Y的故事也不能天天讲，今天想说说房子的故事。
-----本想着好好说说房子的事，却被先生拖着跑了一天，没想到正好也是与房子有关的事
那就谈谈与今天所见所闻相关的吧
那就谈谈与今天所见所闻相关的吧1、参观别人家的别墅、装修中
*买房升值的喜悦
朋友在相对偏的地段买了套万科系的别墅，大概是去年拿下的，不到300平米，600万左右----如今这样的房子涨至1300万左右，那个开心，自然是藏不住的~~~ 各位都知道，上海如今的房价涨幅飞天了，一年间，有些地段、户型真是翻倍的，当然也有些地段，可能只有3-5万的涨幅。
*装修风格的偏好
地面三层，地下二层（含车库一层），他最终设计拓展了使用面积约400平，一般家庭常用装修标准不谈，定制安装了一部电梯；利用了光伏发电，自用多余部分并网出售给电力部门；整幢楼都地暖用的也是哪种可省费用的（我没听懂）；休闲娱乐方面，室内影视娱乐厅、儿童休闲、棋牌室等，室外阳光房下投篮之类的活动场地安排；门口院内的菜园、院内露天处的农家柴火锅灶（偶尔想生火煮个饭）。
还有些啥，我也记不清了。只是想起另一个城郊的朋友别墅装修时，还打个口井，弄了个落雨蓄水池，安了个排水循环利用的系统……
说实话，有些新理念，新事物，对我来说，平时只是听说过一些，没想到身边的朋友们都行动起来了，看了听了之后，我还不能准确些描述，只是无比的感慨，佩服他们有胆量、有见识，一直走在生活的前沿，即便是债台高筑。相比之下，我们仍是因循守旧，安于现状。
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2、了解目标地房源
与先生再次到目标地，了解二手房源信息。因为先生想与兄长住同一个小区，想靠近医院，想交通方便，而目标范围内的房源稀缺，致使我们半年左右了，仍未买到房子，期间有过意向房源，但在办理手续时，终因对方欠债被法院抢先一步查封，未能交易，耐心等待其还款解封……没想到卖方后期又要求涨价，面对如此言而无信的人，我们考虑之后选择主动解约。虽说这次交易我们已做了充分的风险防范，没有任何经济损失，但时间就是金钱，隐形损失不少，这半年的房价，涨了2万左右每平，且几乎无人愿卖，价格涨得离谱的较好户型（涨4万左右），暂时也无人敢下手。
了解各中介信息，确实没几个楼盘在售，惜售心理，捂着看涨。挂牌的，要么是户型位置不佳，要么是试探性地抛个天价，所以目前想要买到合适的目标房真是不易。
到拍卖行去考察，之前了解到一套被法院查封的房子不久将会开拍，标价相对便宜许多，但若竞拍，肯定会抬高，但估计还是会低于市场价的，所以想通过这个渠道购得目标地房源。不过，经过多方了解，风险也不少。一来法院拍卖房是不限购的，竞争者可能会多；二来拍卖前需汇法院专用帐户1成左右意向拍金，不成功再退款，若成功一周内要付清全款，银行只可贷款2成左右且放款周期慢，资金周转压力大；即便其他问题都解决，顺利拍下并过户成功，若房内有难处理的人懒着不走，后期麻烦也会很多。。。
如今，买个房，要绞尽脑汁的，这项工作，暂时还悬着……
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想来，房子的事，在上海，人人都有话说，楼市虽泡沫严重，但政策调控并无降温之意，老百姓自住或炒房，都忙得不亦乐乎，总觉得这是保值升值的最佳方案。即便是那一批贷款也买不起房的人，对房子爱恨交加之余，也是无法保持沉默，都会去关注谈论吐槽滴，可见全民谈房有多热~~~
原图是正的，不知为啥放到这就倒了--话说，千帆这页面编辑挺麻烦的 
